房产证上的人去世了怎么过户?配偶一方去世后房产证要改吗?

1、房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户,具体如下:

(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(2)然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人;

(3)最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

THE END
1.民法典户主死亡房产继承顺序是什么户主死亡房产继承顺序如下:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,一般由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_513113.html
2.户主死亡房产继承顺序及办理步骤详解一、户主死亡房产继承顺序 根据《中华人民共和国承继法》第十条规定,户主死亡房产的继承顺序为爱人、子女、父母。如果父母均已过世且婚后未生育婚生子,则妻子是唯一的主要继承人。 二、办理步骤 1. 承继权公证 承继权公证是指公证机关根据法律规定和承继人的申请,证明承继人的继承行为真实合法,确认其继承权的活动。https://www.jiwu.com/baike/101317.html
3.民法典户主死亡房产第一继承人是谁律师普法根据民法典中关于继承的相关规定,在房屋户主死亡之后,其房产的第一继承人一般是按照第一顺位继承人来继承的,即父母、子女、配偶,而具体的继承情况还要确定房产,属于婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产,作为共同财产,死亡者享有二分之一的份额。在这种情况下,户主只可以将其房屋的二分之一进行继承。 https://www.110ask.com/tuwen/7089330461258084184.html
4.房产证户主死亡如何过户爱问知识人房产证户主死亡过户流程如下:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡https://iask.sina.com.cn/b/law1yXfUzCwGayZ.html
5.户主去世房产怎么继承日常生活中,当房主去世之后,对于房产的争议一直有很多。但是,不管房产争议的话题是什么,都要根据法律的规定来继承房产。那么,户主去世房产怎么继承呢?户主死亡房产继承顺序是什么呢?下面我们就一起来摸索一下答案吧! 一、户主去世房产怎么继承? 当房主去世之后,假如有立遗嘱的话就根据遗嘱上面的内容来继承。但是假如房https://m.jia.com/zixun/article/837923.html
6.老人房产过户好还是继承好?老人房产怎么分配?→MAIGOO知识房产是一个家庭重要的不动产,老人们经过一辈子的打拼和耕耘,到人生的最后,都会把房产留给自己的子女或者其他亲人。老人房产的转移有分生前的房产出售、房产赠与以及过世后的房产继承。那么房产生前过户好还是继承好?不同的方法都有其利弊,但是都需要做好遗嘱或者合约的签订与公证,以免带来不必要的麻烦。 https://www.maigoo.com/goomai/227623.html