赌光花光客户60万卖房款中介员工诈骗，卖房人损失谁赔？

台海网12月6日讯（海峡导报记者陈捷林彬彬通讯员思法/文陶小莫/漫画）陈先生卖了自己的房子，钱却没有拿回来。原来，中介员工擅自拿走客户60万卖房款，全部挥霍一空，导致陈先生损失惨重。

这种情况，卖房人的巨额损失谁来承担？近日，思明区人民法院开庭审理了这样一起索赔案件。

据悉，在卖房人陈先生起诉索赔之前，中介员工程某因犯合同合同诈骗罪，已经被法院判处有期徒刑4年10个月。

不过，陈先生因仍有56万多元卖房款尚未追回，所以又将房产中介公司告上了法庭。

案件回顾

委托中介卖房60万卖房款被花光了

2016年11月，在程某的撮合下，陈先生与购房人林女士达成了买卖意向。同年11月8日，程某召集买卖双方在中介公司门店签订了房产买卖协议书，该协议抬头载明甲方（出售方）为陈先生、乙方（购买方）为林女士。协议约定：甲方陈先生将讼争房屋出售给乙方林女士，建筑面积52.76平方米，成交价185万元；协议签订之日乙方支付定金25万元，乙方于2016年11月25日支付82万元（含定金），甲方同意乙方向银行申请商业贷款103万元作为尾款支付。

签约后，程某以帮助陈先生偿还抵押贷款为由，说服陈先生将指定收取房款的银行卡交给其保管，拿到了陈先生的银行卡和密码。

此后，程某协助陈先生与林女士完成讼争房屋交易，林女士依约支付购房款，房屋过户至林女士名下。然而，程某却利用受托保管指定收款银行卡的便利，侵吞陈先生的银行卡中收到的60万元卖房款，并将这些钱全部花在了赌博和个人消费上。

案发后，被告人程某在深圳被公安机关抓获。

2019年，思明区人民法院对程某诈骗卖房款的刑事案件进行了宣判，判处被告人程某有期徒刑4年10个月，并处罚金人民币5万元，退缴在案的赃款人民币1万元发还被害人陈先生。

此外，法院当时还判决要求被告人程某退赔被害人陈先生经济损失人民币59万多元。该判决生效后，法院强制执行了程某的财产近3万元。不过，陈先生仍有56万多元的经济损失尚未追回。