千龙—法晚联合报道让秘书在赶集网等各大租房网站搜房源，中介公司老板以个人名义租房后，以公司名义对外出租，当房东找来时，以换锁芯、堵锁眼等方式强行交易。
1月25日上午，记者获悉，丰台法院一审以强迫交易罪判处赵某有期徒刑两年，罚金5万。同案犯柳某以强迫交易罪判处有期徒刑1年，缓刑1年，罚金2万。
指控
二房东强迫房主租客交易牟利
2013年3月至12月间，现年44岁的男子赵某在丰台太平桥天宇商务楼、石景山万达广场开设北京博雅兴业房地产经纪公司以及北京伟弘房地产经纪公司，赵某任总经理，伙同副总经理柳某（另案处理），以个人名义租房后，以中介公司名义对外转租，变相牟利。
在房主要求收回房屋时，两人采用强行更换锁芯、卸门以及语言威胁等方式，强迫房主王某等十余人将房屋租赁给中介公司，或者强迫房主以多退租金、缴纳违约金等方式换取房屋使用权。
公诉机关认为，赵某以暴力、威胁手段强迫他人参与或退出特定的经营活动，应当以强迫交易罪追究其刑责。
供述
俩公司是一家曾被举报换名经营
庭审时，赵某认罪。
据赵某供述，他经营着博雅兴业房地产经纪公司和伟弘房地产经纪公司两家公司。博雅兴业此前叫明远置地，原先是他朋友的公司，2013年3月，他花了1.3万元从朋友那里买走了该公司的经营权，更名为博雅兴业，将办公地点变更在丰台区太平桥天宇商务楼，2013年9月又将博雅兴业搬到石景山万达广场，但实际注册地址没有变更。
2013年10月，他又以伟弘房地产经纪公司的名义在石景山万达广场注册，实际办公地点也在此处。
赵某说，两家公司的法定代表人都是他亲戚的名字，但实际控制人、出资人都是他。“这样做，就是因为他曾经被举报过骗房主和租客，名声不好，怕用自己的名字注册公司拉不到业务。博雅兴业被人多次举报，搬到石景山万达广场后就不用这个公司的名义开展业务了，但两公司机构设置、组成人员都一样，实际上是一家公司。”
赵某说，柳某任副总经理，柳某下面有两个部门经理朴某、顾某，部门经理下面共有6个主管，主管下面有两三名业务员和文秘，公司财务是他妻子申某，公司总共30人左右。
个人名义租房打隔断后分租
赵某表示，公司房源都是文秘从网上搜的，大部分情况下都是他出面租房。“我们以个人名义跟房主签合同租房，直接给房主现金，有的季付，有的半年付。租房时说自己居住，租房后，再打隔断以公司名义分租。出租时除房租，还收取一年卫生费365元、有线电视费216元以及维修基金300元，卫生费、维修基金正常来讲有些小区不收。”
如果房主发现房子被转租，要求退租，赵某就会跟房主说，现在这个事情已成既定事实了，他们只是违反了合同规定，但没有违法，如果房主不认可的话，就把租金退给他们，以此来让房主默认这个结果，大多数房主都没什么办法，只能默认，继续跟他们履行合同，赶上较真的房主就到法院起诉，这样的话就只能让承租方走人，给房主腾房。
部分房主把门锁换了，公司就再换锁继续出租。如果房主直接去找承租人，承租人来找该公司，该公司会跟承租人说让他们别理房主继续住，让房主来找他们谈，如果承租人不想住了，公司会以没到期限就退房违反了合同为由，让他们承担损失。
赵某说，公司租过的房子有丰台区三环新城的，也有西城区三里河等地的，目前大概有100套左右，租出去80多套。
据柳某供述，公司清退房客时，会换锁芯、强行搬东西，并且把隔断拆了，同时还会跟房客说这是合同纠纷，可以去法院起诉。换锁、拆隔断以及搬房客东西都是赵某指使的，对房主采取换锁、堵锁眼等方式强行继续承租也是赵某指使的，具体操作者都是公司的业务员，但这些业务员目前都已经不干了。
证言房东：房子打隔断退租被讹钱
王先生要求收回房子，赵某说让王先生退租金，还说警察来了也管不了，法院传他他也不会去。当天晚上，王先生回到了自己租给赵某的房子，将门又上了一把锁。两天后，王先生听邻居说有人正在撬他家的门锁。
王先生说，赵某当时死活说就是他违约了，让王先生赔偿其违约金1万元，并将之前的1.5万元的租金退给他，王先生无奈下，为了早些拿回房子，就同意退还赵某租金并赔偿他8000元。
租户：房租押金等损失4000元
2013年8月18日，焦女士与男友郝某通过博雅兴业中介在海淀区上地佳园租了房子。大约三四天后，中介就开始在屋里打隔断，刚开始说只打一个隔断，后来却打了两个隔断。
焦女士说，房东发现房屋被打了隔断，就和他们商量让他们直接把房租交给他，但因为已经把租金交给了中介公司，他们没同意。就这样，房东开始停水，后来发展到换锁芯、堵锁眼，最后中介公司也没能解决与房东的纠纷。
焦女士告诉记者，此后中介公司让他们继续交房租，他们没有同意，中介公司就威胁他们说要是不交房租，就把他们的东西从屋里扔出去。
焦女士说，加上房租、押金和其他费用，她和男友损失了4000多元。
判决构成强迫交易罪老板判两年
法院审理后认为，赵某结伙以暴力、威胁手段强迫他人参与或者退出特定的经营活动，其行为已经构成了强迫交易罪。鉴于被害人损失已经赔偿，故法院酌情对其予以从轻处罚。
法院一审以强迫交易罪判处赵某有期徒刑两年，并处罚金5万元人民币。
记者了解到，同案犯柳某在此案中系从犯，认罪态度也较好，在另一起案件中，法院一审以强迫交易罪，判处柳某有期徒刑1年，缓刑1年，并处罚金2万元人民币。