房产证上千万别写2个人名字什么意思(婚后买房怎样才不算共同财产)

在大部分城市的限购政策条件下，不管是本地的还是外地的，只要房子已经买了或者房贷还没还清。不卖房，买房就是两套。夫妻共同贷款购买的房屋出售的，重新计为二套。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房可以算第二套。夫妻一起买，不管是全款还是贷款，都算两套。

2.分割财产很棘手。

如果房产证上写的是两个人的名字，如果以后夫妻感情破裂，离婚需要分割财产。如果双方都想要一套房子，分割房产是非常困难的。

所以为了避免房产纠纷等一系列麻烦，不建议在房产证上写两个名字。

买房之前，你在为买房发愁。你买房后，会遇到很多麻烦。拥有自己的房子让你很幸福，尤其是看到房产证上有你的名字。但如果以后遇到感情破裂等问题，房子的归属就另当别论了。再想买房，就和政策冲突了。所以，建议你买房的时候好好想想。

如果是婚前财产，房产证的名字属于谁的产权？如果是婚后财产，就是夫妻共同财产。不管你写谁的名字，都一样。考虑到房产证上写两个名字的弊端，可以根据自己的需求和条件选择。

婚后买房时不属于共同财产:经双方约定并公证后仅属于一方；一方以婚前财产全额购买房产；父母一方全额购买的房产明确只提供给父母一方。

《民法典》婚姻家庭版规定，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，该财产的使用权属于夫妻共同财产，由夫妻共同决定。

无明确情况购买房产，离婚时确认个人财产，提供个人财产贡献证明；父母出资的，应当出具父母出资证明。

夫妻双方都要坦诚。即使是以个人名义买房，也要提前商量清楚，避免离婚时出现各种财产纠纷。