理论上可以。只要你还清按揭，拿到房产证解压，注销他项权证。手续办齐全，就可以那这房子去银行办理抵押贷款手续。问题是成本问题。你提前还贷完毕有违约金缴纳。去办理抵押贷款需要缴纳千分之六评估费，得到评估价后，只能打六折到七折拿到贷款。而抵押贷款利率也高。
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！
房贷是银行较为优质的资产，银行对材料的审核一般只做形式上的审核，不会反反复复的去核实材料的真实性，因为银行不怕购房者不缴纳月供，毕竟已经支付了首付几十万几百万，购房者是不会放弃月供，让银行收走房子的。
实际上购房者也可以对自己的信贷材料进行判断，一个是流水符不符合银行要求，银行规定是年度还款总数是家庭收入的一半，也就是购房者向银行提供的收入证明是10万元，贷款不能超过5万元。如果自己的流水不够，可以加父母作为共同还款人。
另一个是没有信用污点，这一点，购房者自己可向征询平台查询，自己有没有问题，如果没有问题不影响贷款，有问题就需要提前处理，消除污点。
流水足够，没有污点，银行是完全可以放贷的。
材料交完只是第一步，抵押办了也只是例行手续，都不能作为银行放贷的必要条件，只是充分条件。
完成了抵押后，你可能听说的最多的就是规模，可以理解为银行为房贷放款安排的资金，没有规模也就是没有合适的资金就无法放款，因为银行是实行资产负债比例管理，受到监管和自身考核指标的约束，不能随时都可以放款，但是，政策允许的前提下银行一般会优先安排房贷的头寸，毕竟这是风险低收益稳定的产品，所以，放心吧，过不了几天，一般是过个月末就可以了！
可以重新抵押贷款。但是性质是完全不同的。
虽然购房按揭贷款和房产抵押贷款都是抵押，但是两者又有所区别
我们在买房时候所做的抵押贷款，算是一种普惠性质的贷款。银行在这个上面能赚取的利润是比较薄的，完全是为了扶持购房人能够买到中意的房产所以推行出来的一种贷款产品。所以这种购房抵押贷款能选择的贷款期限比较长，利息相对较低。
2，而您说的解押之后重新抵押贷款，虽然都是以抵押物业作为资产担保获得贷款。
消费贷和经营贷对比来看，消费贷的额度总体是小于经营贷的。例如，您房产价值1000万。可能在银行，以消费贷形式进行申请的话，最高只能申请到300万的贷款。但是经营贷，可以申请到700万的贷款。这个即使是您个人的还款能力特别足也没用，产品的性质决定了最高额度。
但是值得注意的是，现在各家银行竞争还是比较激烈的。各家银行的贷款利息，期限，还款方式都已经玩出了不同的花样。
市面上大多数银行都可以申请
其实市面上多数银行都可以可以申请抵押贷款的。但是隔行如隔山，多数人是不了解这些产品。多数抵押贷产品都是比较复杂繁琐，不是几天就能够批款的。
到此，以上就是小编对于房产抵押前还完房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押前还完房贷的4点解答对大家有用。