(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
房租没到期不租了，属于租客单方面违约，是否可以退回剩余房租，要看合同的约定。
如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。如果合同没有明确规定，房东不能扣除全部房租和押金。
《民法典》第五百七十七条
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
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