房屋所有权证与不动产权证的区别有：
1.性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。
2.防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4.发证机关不一样：房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门。
房屋产权证不需要换不动产证,除非有要办理变更、过户、抵押手续的时候,就要换成新的不动产证,否则是不需要特地去换不动产证的。
找法网提醒，因为我国是“不变不换”的原则,只要权利没有变动,那么证书就不需要更换,旧的证件还是有效的。
THE END