不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证。
2、防辐射标签
不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。
3、内容不一样
4、发证机关不一样
不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为（县）市的房地产管理局或者市（县）人民政府。
5、费用不一样：
在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需交纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用，制作成本相对较高。
房屋不动产权证是什么意思
《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。
不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
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