[摘要]卖房和生活中卖其他产品是不同的，比如卖菜就不需要大家提供什么证件，但是卖房就不同了，卖房的时候一般都要提供房产证或者身份证给对方看的，主要是在办理手续的时候哦需要用到这些证件，所以大家要在房产出售之前准备好，那么来了解下卖房需要什么证件？
卖房和生活中卖其他产品是不同的，比如卖菜就不需要大家提供什么证件，但是卖房就不同了，卖房的时候一般都要提供房产证或者身份证给对方看的，主要是在办理手续的时候哦需要用到这些证件，所以大家要在房产出售之前准备好，那么来了解下卖房需要什么证件？委托中介卖房流程是什么？
卖房需要什么证件
需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。
备注：签协议时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。
买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户。备注：过户（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）。
委托中介卖房流程是什么
1、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。
2、还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。
4、公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。
5、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。另外，中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。
6、购房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记，可以咨询一下有房产交易经验的人指点迷津。