3、屋应考前须知比拟多，但是我们在租房子的时候很容易犯一个致命的问题，那就是对房子的所有权不是很了解，有些人是通过中介找房，所以在费用上需要多付出一些,但是有些人是直接与房东联系的，为此这方而不需要付中介费。出租屋考前须知要考虑的问题是非常多的，比方在出租的时候，对租金的商议也要弄淸楚，当然在交付押金的时候，要看房东的要求，同时也要衡量自己的经济需求。出租房屋应考前须知总结租房的时候出租房屋应考前须知要考虑的问题是非常多的，比方一些房屋的使用情况，有些房屋的装修是非常不错的，为此在交付押金的时候可能要多交一成，当然对于范用的物业来说，有些朋友是选择的正规小区租房，这个时候
4、我们承当的费用可能会髙一些，比方物业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量，租房子的朋友要弄淸楚一个问题，如果在租房期间出现房屋质量问题的话，这个责任应该由谁负责。出租房屋应考前须知任总结的时候可以让不少租房的朋友认识涓楚，也可以防止一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规左，这方而也是有一立的统一标准的，为此我们不仅要注意平安，也要考虑方便性。原文引用/zhuangxiu/gonglue-162html第二篇：租房考前须知完全版租房考前须知完全版1,你一泄要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和蔼
6、的营业执照。4,入住前应该在房东的陪同下检査房屋设施、家具、电器等，确保这些东四完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。5,和房东一迫要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱豊换。比方日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说淸。6,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共
7、4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。7,入住后如果自己新添加的设施，比方用房东的名义自己掏钱安装了ADSL一般是房东的，所以得用他的名义，一立要立下字拯说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你假设当初没留下字据，就拿他没辙了。8,经济允许的话，建议自己安装，而不要使用房东原来的，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的可以请他拆掉或者停机。新装一部现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。9,如果你打算要搬疋了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有如
8、果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶突然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。10,不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬上后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。11,搬家时肯左会有些东西带不走，比方旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应
9、该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一泄会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上考前须知适合于独租，合租也根本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。附加第一，实地看房。绕过中介，节省一笔中介费。一立要亲自看房。包括：户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否平安，信号强弱等。特别提醒：下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效i正件，女口：房产证，房屋租赁许可证等有效证件。第二，交通一定要方便。租房一世要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工
12、两种。一为网上寻找岀租信息，但难分真假，且要防对方是二手房东，忽悠骗租金，简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明;二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金，因而对租客来说，此法最为平安也最快速。但切记要找信誉度髙的房地产中介公司，如合富巻业、满堂红、金信联行、未来地产等中介，操作标准，较为可靠。二、如何验房租房以方便与平安为先,方便要观房之周用交通如何、生活配套怎样;平安要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗，看是否有防盗门，看窗户的密闭是否完好等：其次，要检査上下水道和电路入户状况，特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅，入戸电表为插卡式
14、纳押金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。四、如何居住一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案，源于两女子租房没换锁，上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨，两女子奋起搏斗，不幸双赴黄泉。二、签约时最好在租赁合同中约左，如租房遭遇梁上君子，以致财物损失，责任谁负。如无约泄，在租客无过失的情况下，业主与租客各负其责。经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不管是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介
15、公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位宜。究竟什么是"二房东"呢？据"我爱我家"专家解释民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以髙于原租金的租金转嫁他人，称为"二房东"。而"二房东
16、"的行为历来为法律所禁止。对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚疋岀校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，亳无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢？"我爱我家"专家认为第一，租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"，通过言语间的交流，看其
17、性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最正确的合租伙伴，也好防止日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终I匕日期不得超过原租赁合同规泄的终止日期，否那么，就会对租房者产生较大风险。第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否那么是无效的。如果是局部转租，那么要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东
19、建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌，通过上述四点验证"二房东"是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果"二房东"恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复E卩一份给你。2、签“租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址要跟房产证上一致，室内包含设施因为如果是有装修而且有家具的，要写淸楚，以免以后退租时引来纠纷，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，第三篇：租房考前须知租房的考
21、合同做出约左；对房屋维修做岀约泄。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。677、租房者在承租房屋时一泄要淸点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检査一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到淸单内。最好注明如果岀现故障时维修费用由谁来承当，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不淸。8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦99、在中介租房一泄分淸房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看淸楚，不明白的要问，不合理的要提岀
22、来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房龙金要谨慎，免得受骗。10、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份i正原件，复印件无效假1111、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况不要给房租。12、做房屋物品淸单要让对方详细写淸各家电数量和型号，免得岀事1313、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。12、