租房套路深！济南小伙莫名入坑“房租贷”：交房租变成还贷款齐鲁原创山东新闻新闻

王先生告诉记者，自己在今年6月的时候找到了一家中介，表示想短租3个月的房子。

然而，当王先生在第3个月向中介提出退房时，中介却不同意，要求王先生找到下家才行。

王先生觉得其中有猫腻，于是仔细查看了房租的代扣软件，直到这时他才发现房租是个分期贷款，“在我不知情的情况下，中介私自给我做了贷款”。

王先生表示，自己在和中介签署合同的时候大意了，没有仔细查看合同，原来在合同中还有一份补充协议。

在补充协议中，“自愿办理金融分期，并绑定银行卡代扣”的条款赫然在列。

面对自己的遭遇，王先生分析：“中介不希望自己手下的房子有空房期，他们也是承接的房东的房子，通过签长期的‘房租贷’，他们把房子绑定到了租客的身上，这也是不太合理的。”

经过协商，中介答应退房。可由于贷款并没有到期，所以中介要求因贷款而产生的利息由王先生来承担。

从火热到谨慎，舆论漩涡中的“房租贷”还好吗？

所谓“房租贷”，是指租户在租房时，中介所提供的一种金融服务，即租客与第三方金融机构签署一至两年的贷款协议，金融机构将贷款打到租赁企业的账户上，而租客通过按月还贷款来抵房租。

在房租上涨的背景下，许多租户在缴纳长期房租时，资金一时难以筹齐，而“房租贷”这种看似经济实惠的交租方式，却隐藏着诸多风险。

有租客表示，自己在毫不知情之下，通过银行卡绑定了一个APP，看似是在APP上交房租，其实是使用了网络贷款。

有媒体分析，一方面，“租金贷”模式隐蔽性强，存在租户不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险，少数服务商及其高管可能涉嫌职务侵占、挪用资金、诈骗等多种违法违规行为。另一方面，一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。同时，租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生纠纷。

编后：面对如今日趋火热的租房市场，各种形式的租房协议也五花八门，乱花渐欲迷人眼，提醒租客租房的时候寻找正规的租房中介，认真查看租房合同，小心合同障眼法，不要被千奇百怪的“文字游戏”钻了空子，根据可接受的风险程度选择与自身条件相符合的服务。