“三八”妇女节即将来临，有关楼市的男女数据又一次成为大众关心的话题。在这个大数据“横行”的年代，我们在今年“三八”妇女节前夕为大家奉上一份剖析楼市男女比例的大数据报告，这里面有地产行业从业人员的男女比例，地产行业劳动强度大，但无碍女性成为独当一面的“汉子”，前线经纪中，中原地产女性与男性比例为35:65。根据合富置业和中原地产的统计数据，由于女性更擅长细致工作，地产后勤部门男女比例为15:85，女性差不多撑起地产后勤服务的整片天空。读者们更关心的是楼市买卖成交中的男女独资购房比例，由于婚姻法的*解释，普遍购房者都倾向于谁出资谁落名，因此楼市成交的男女落名比例，基本上可以看出男女经济实力的真相。从中原地产的详细楼市成交数据来看，单独出资购房的男女比例接近5:5，男女经济实力已达至分庭抗礼的阶段，而在一手房成交以及144平方米以上的大户型成交中，女性占比更是压倒男性。
中介公司近年女性从业占比越来越高
中原地产则向本报提供的近5年员工男女比例的详细统计，从员工男女比例来看，该公司比例接近6:4，女性员工比例比合富置业更高。前线经纪中，中原地产的女性比例也同样比合富置业高，男女比例达到65:35，而合富置业则是7.3:2.7。从5年来的变化可以看出，中原地产女性员工占比逐步提高，目前已接近6:4的比例。从两个公司的后勤员工男女比例来看，男女比例一边倒，女性比例接近85%，这也是符合男女特性的差异，女性擅长细致的工作，女性在处理繁复琐碎的楼市交易步骤与资料收集整理上，比男性更有优势。
女经纪甘苦谈：
劳动强度大但自我挑战更大
合富置业天河领峰分行客户经理林珏莹从业4年多，她认为女性经纪的特质反而比男性经纪较易获得客户的信任，从她从业4年来的经历来看，在她的分行以及接触到的高管，女性占比在50%左右。同龄女孩子有空做指甲美容的时候，她忙着带客户看楼，帮他们甄选合适的盘源，有时候客户会问她有没有拍拖，她就幽默地回复，我都整天忙着帮您选楼，还哪有空拍拖呢她认为有得有失，在单身无牵挂的时期可以全身心扑在工作上，而像身边一些已婚的同事，要照顾家庭孩子，她都非常佩服他们的干劲。林珏莹表示，她没有给自己规划几岁结婚生子，缘分的东西太难把握，现在她可以把握的是自己的事业。去年她拿下合富置业的销售达人，定下目标是近期想买车代步，因为有时候联动别墅项目，晚上没车回家。
从业18年，吕永好给即将入行的女性们一个贴士，建议女性经纪用亲和力取得客户信任，多获得回头客，扬长避短。在职业规划中，树立清晰目标，两三年内晋升管理层，用两年稳定团队架构。她认为寻找同行伴侣也不错，她们行话称之为“双剑合璧”。她的先生是按揭公司的人员，也是在工作中萌发感情而结合。
大户型高总价女性独资购房比例超男性
据合富大数据统计，2017年广州二手楼市成交当中，女性单独购房约占整体成交的37%。而在女性单独购房个案当中，小面积房源占成交主力，而购买大面积房源的女性买家单独购房个案占比并不高。其中，60~90平方米的房源*受单独购房女性买家的青睐，占比为34%，而60平方米以下的小户型，也吸引较多单独购房女性买家的青睐，成交占比约30%，而购买120平方米以上二手大单位的女性买家单独购房个案并不多，占比不到两成。
中原地产向本报提供了一二手成交的男女详细数据，从该公司数据看，男女独资购房比例已接近5:5，女性稍稍落后一个多百分点而已。从一二手房男女独资购房总价分析来看，女性占比超越男性或*接近男性的房型分别是“棒槌”的两端，低价楼中，女性独资购房比例超越男性，达到57%左右;而在300万元以上的一手房以及144平方米以上的房屋，女性成交比例也胜过男性。
女性经纪看市：
女性购房决断力非常强
中原地产吕永好告诉记者，从她观察的成交比例来看，2010年前购房者多数以家庭为单位，多数以男性做主。不过，从2010年后，女性作为家庭决定权人或者单身女性出于*需求而购房的案例越来越多。她认为，女性在职场中独当一面，有经济能力，未婚购房的女性屡见不鲜。
林珏莹所在区域为珠江新城，日常代理的都是总价动辄千万元的珠江新城盘源，她在工作中也接触了不少女性客户。她告诉记者，这些女性购房者很多是公司高管，*眼光独到，*决断力不亚于男性。一个单身女客户的买楼经历给她留下很深印象。这位女客人3年前开始买楼，当时由于资金预算有限，还是跟家人一起购买广州郊区的房子，总价200多万元。后来她开公司，生意一步步做大，房子从200多万元的郊区盘换到珠江新城过千万元的豪宅，除了自住物业外，又进行住宅和商用物业的*，金额过千万元。