一、从基本面看房地产服务的投资逻辑
大家首先得明白房地产服务是什么？地产服务行业，一目了然是为地产提供服务的行业，像研发、规划、设计、物业管理、评估等都包括在内，在“房住不炒”的情势之中，物业管理成为了地产服务行业中最有看点的领域。
小编这就根据行业集中度来分析一下房地产服务行业的投资逻辑：
★行业空间
1.随着放管服的推进和城市服务概念的兴起，越发多的非住宅领域市场空间，渐渐得到了释放，地产服务行业服务的领域很大程度上不断增加了起来。
2.地产服务行业主动的参与进我们的城市治理中来，通过不懈努力，终于从“社区”基础单元到“乡镇片区”，再开发到“城市新区”，积极扩大服务范畴。
★行业集中度提升
房地产企业正在逐步开展分拆地产服务中的物业企业上市，大规模的提升和区域布局的扩大是可以通过收、并购的不断推进完成，使得市场集中度越来越高，龙头企业获取利润的水平进一步上升。
综上，受利于不断增长的行业空间和不断提升的行业集中度，地产服务行业特别是物业管理领域将实现稳定增长。
二、从近期盘面技术面、资金面看房地产服务后市走势
盘面基本情况
房地产服务行业
截止收盘，房地产服务指数，涨跌幅。
近7日以来该行业走势，大盘。
一、国创高新公司基本情况
湖北国创高新材料股份有限公司成立于2002年3月，是一家以路面改性沥青生产、销售、路面养护为主的国家重点高新技术企业，也是我国路面材料部颁标准拟定单位之一。国创高新全资收购深圳云房网络科技有限公司（Q房网），表明公司成为房地产服务行业业务第一股正式登陆A股资本市场。Q房网主要是依托珠三角，采用“深耕”与“扩张”并举推进的策略，业务以最快的速度扩张至全国20多个城市，成为房地产服务行业内少数能够完成全国性布局的龙头企业。
二、国创高新产品分析——房地产服务行业全国性布局的龙头
营业收入上，改性沥青的研发、生产与销售和房地产中介服务是公司主要经营业务。
公司业务具有规模化的线下体系优势。国创高新目前既已经在全国布局约1800间门店，又有经纪业务合作人超过2万人，在深圳等大湾区城市市场占有率处于先进地位，同时除了在上海、南京、苏州、杭州等长三角城市积极布局外，还稳步拓宽。
在新房代理业务方面，公司与众多开发商既在营销策划方面，又在案场销售等方面建立了合作关系，公司不仅建立了完备的业务流程，还设立了工作机制；在房屋经纪业务领域，近年来公司不断进行在核心区域及重点城市进行门店扩张布局，通过其经纪业务合作人的办法进行业务开拓。
规模化的线下体系进一步扩大公司的业务优势及业务规模，不断推动公司在全国多区域、多城市开拓业务，促进核心业务市占率的提升。
公司业务具有品牌及口碑优势。国创高新房地产中介服务业务实际上起步于深圳市场，目前公司发展迅速并且拥有的“Q房网”业务品牌通过成功的项目和良好的服务质量赢得了良好的市场口碑，品牌效应很明显。公司借助品牌及口碑优势使业务在各地市场占据优势地位，并且为各项业务发展进一步提供了有力保障。
三、国创高新运营分析——沥青业务不断扩大，实现双主业发展
根据我们调研得到的情况，公司沥青业务有所扩大，更好地实现沥青生产研发和房产大数据服务双主业运营新模式。
经过将近二十年的创新和发展，公司已逐渐发展成为国内改性沥青行业的一流企业。
公司一贯专注于技术研发，根据客户需求积极提供质量可靠稳定、技术性能优越的改性沥青产品，取得了广大客户对公司产品及品牌的信赖，旗下“国创”牌改性沥青已成为我国改性沥青的著名品牌，“国创”牌系列产品在我国大多数国道主干线和全国22个省市、市政建设的城市干道和高速公路重点工程上得到广泛应用。
同时，公司不断积累技术优势，主要途径是自主创新、产学研结合、引进吸收消化创新等。据统计目前公司已拥有多项发明专利，其中自主知识产权产品涉及SBS改性沥青系列、乳化沥青及改性乳化沥青系列、抗反射裂缝沥青、胶粉沥青等道路材料的多个领域。
此外，公司目前已经具有快速大规模生产供应成品改性沥青的能力，产品涉足华中、华南、西北、西南等地区。公司非但具备多台移动改性沥青设备，还可根据特殊项目和客户的不同要求，运用好工厂化生产与现场改性两种生产方式，有效考虑到不同区域公路建设的特殊需要。
品牌优势、技术优势及灵活的产品供应模式有利于公司沥青业务长远规划和发展，在行业竞争过程中保持一定优势。
四、国创高新财务分析——业绩有望实现正增长
国创高新发布2021年年度业绩预告。
公司2021年度营业收入为380,000万元至400,000万元；归属于上市公司股东的净利润亏损90,000万元至130,000万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损90,600万元至130,600万元。
业绩变动原因说明：
在房地产业务上，我们认为公司有望保持增速发展，推动整体业绩向好，公司还将业务积极布局全国，助力公司可持续发展；在沥青业务上，公司凭借三大优势的保障，将促进业绩由亏损变为盈利。在双业务发展的情形下，公司业绩有望上升。
依照2021年三季报，我们归纳并且分析了国创高新的主要财务指标表现：
盈利能力：
国创高新盈利能力优化。总的来看是一年中相对高位。
成长能力：
国创高新成长能力增强。当下是一年中相对低位。
偿债能力：
国创高新偿债能力依然平稳。身处一年中相对低位。
运营能力：
国创高新运营能力具有一定的稳定性。在一年中相对低位上。
现金流：
国创高新现金流能力朝着明显上升趋势发展。居一年中高位。
其中，可持续经营能在很大程度上增强了，现金仍旧无法满足投资的需求。
排雷分析：
六大排雷指标显示除应收账款占比和现金短债占比外，其余指标全部没有异常，没有分析出明显的财务爆雷风险。据统计应收账款占流动资产47.8%，坏账损失风险比较高；据统计现金短债比为0.29，货币资金对短期债务的保障比较弱，值得注意一下。
五、国创高新今日股价分析
1、技术面分析
压力支撑：
该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，
结合大盘和行业走势来看：
市场表现：
过去7个交易日，该股走势。
2、资金面分析
国创高新的资金流向情况：
近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。
国创高新买卖五档分析：
该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。
国创高新成交量量比分析：
今天我们对房地产服务板块和国创高新的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：
【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。