房产中介工作总结与计划(精选5篇)

一、加快基础设施建设,城市功能稳步完善

(一)区域路网继续完善。大道二期已于去年底实现主车道贯通,7月底前完成竣工验收;大道三期已进场施工,累计完成工程量的10%;断头路明海大道、逸夫路拆迁清表工作已完成90%以上,关键节点桥梁等部分已进场施工;大工程货运铁路北环线、北外环快速路、轨道2号线一期按序推进。

(二)交通拥堵节点改造稳步实施。镇骆路(329国道到大道)7.7公里路面大中修工程全面完工;聪园路改造及北延工程(下穿海塘段)道路工程已完成工程量90%,7月初基本建成并实现通车;长邱线改建工程(329国道连接线)路基填筑完成至90%;庄俞公路北延累计完成总工程量32%,区域路网通行效率进一步提高。

(四)交通配套设施建设继续提升。区出租车服务中心项目已于3月建成;公路客运中心完成主体工程,预计7月份建成投用;区危化品服务中心已完成立项及施工图设计等前期工作,计划8月正式进场施工,年底主体工程基本完工。

二、扎实做好民生项目,居民居住出行环境进一步优化

(一)加快保障房项目建设。保障房项目东邑阳光已进入内、外墙粉刷和公共租赁房精装修阶段;古塘丽景四期保障房项目地下室施工已完成80%;企业自主建设的电厂公共租赁房项目已于4月18日开工建设,保障房房源供给取得阶段性进展。

(二)优化公交网络布局。着力推进城乡一体化和公交优先战略,上半年在骆驼片区开通环线公交807路,开通招宝山至骆驼新城的大站公交387路;完成了镇骆路、南二路等13个公交候车亭建设;完成了公共自行车规划选点工作,年底前计划投放公共自行车1500辆。

(三)完成城区小客改造及区域出租车投放。稳步推进雄镇小客经营权到期后的退出工作,截至5月5日,原有52辆雄镇小客车全部退出我区客运市场;有序做好区域出租汽车的投放工作,5月18日首批10辆区域出租车开始试运行,6月6日区举行区域出租车投放仪式,28辆区域出租车正式投入运行。

(四)规范物业管理。制订了《区物业服务企业诚信档案管理办法(试行)》、《区前期物业服务履约保证金管理暂行办法》、《区低收入家庭物业服务费补助实施办法》、《区物业管理工作考核奖励暂行办法》、《区前期物业管理招标投标实施暂行办法》、《区前期物业管理招标投标评标暂行办法》等六个规范性文件,基本建立健全了物业管理框架。上半年归集专项维修资金18笔,合计9063万,累计拨付前期物业费10批次,合计652万元。

(五)危旧房屋改造。积极做好危旧房屋安全排查,截至目前,共鉴定房屋40处,面积16991.04平方米,新增危房1处,面积200平方米。编制《区老旧住宅小区物业提升方案》及五年计划,着手对未改造老住宅小区开展房屋维修改造。白蚁防治所完成上门白蚁灭治710户次,新建预防项目44个,新建预防面积139万平米。

三、加强市场监督管理,行业保持健康发展

按照“稳重求进,进中求好”要求,着力推动行业转型升级,突出建筑业、交通运输业、房地产业在城市发展中的支柱地位,积极发挥行业引导和监管作用。

(二)强化交通运输市场管理。积极推动航运企业做大做强,加快我区运力结构调整,引导船舶向标准化、大型化、专业化发展。辖区现有沿海水企25家,船队平均规模4.402万吨,海船110艘,单船平均吨位1.0005万吨,运力总量中万吨以上船舶共计90.77万吨,占运力总量的82.5%。截至5月底,辖区运力总量为110.05万吨。上半年交通运输安全生产平稳发展。一是规范道路运输市场秩序。公路部门共上路巡查3530人次/150天,共检查车辆4890辆,查处违章车辆114辆,卸载104辆,累计卸载3756.01吨。运管部门加大力度查处各类危害道路运输安全的违章行为,累计上路上户检查109天,出动执法人员1744次,受理行政处罚案件333件,罚款720100元。其中涉及危化品运输车辆违章17起;二是强化危化品运输监管。推进危化品运输车辆综合服务中心建设;规划并实施危化品运输专用通道建设;强化对外省(市)籍危运车辆的运输备案监管;构建完善危运事故应急网络体系;三是强化行业源头监管,落实隐患排查治理。上半年共排查道路运输企业103家,发现安全隐患149项,整改率达到100%。水上运输企业共排查出一般安全生产隐患95条,安全事故隐患排查录入率为100%,整改率达到100%。

(四)强化招投标管理。严格评标专家的动态管理机制,对有技术标的项目严格进行专家动态考核打分,实行招标后评估,发现有关违规行为的及时予以抄报,全年计划10项,已实施5项;对招标机构实施考核和季报制度,2月份启动招标考核,并对2家违规企业实施扣分;调整并全面实施《区规模以下工程项目施工招标投标办法》;启动招标企业入围,完成规模以下企业入围;启动并试用重新修订后的区勘察、设计、施工、监理招标文件范本(草稿)。上半年共办理工程报建99项,合同金额23.58亿元,比去年同期减少约17.28%。企业合同金额为13.25亿元,企业本地市场占有率达56.19%;区企业合同金额为7.83亿元,企业本地市场占有率为33.21%。

(五)强化人民防空工作。修订完善了区《重点目标单位防护方案》、《人员疏散安置方案》和《警报建设规划》;圆满完成“5.12”防空防灾警报试鸣任务,全区警报器鸣响率100%;开展了社区人口疏散演练;建立了招宝山街道后大街社区人防工作站示范点;积极准备参加全国人防训练比武竞赛理论复习;进行了全区人防地下工程普查。人防工程竣工项目7个,人防建筑面积41969平方米,在建结建工程52个,人防建筑面积34万平方米。

四、优化系统自身建设,行业形象进一步提升

以深入推进“三思三创”主题教育实践活动为抓手,深入推进惠民解忧民生实事工程,着力转变作风、优化服务、提升效能,建设交通系统形象进一步提升。

(三)有效提升窗口服务水平。深化行政审制度改革,减少人防、公管、公路段共7项行政许可内容,并将全部33项行政许可和27项非许可审批项目,全部入驻行政服务中心,实现许可事项100%进驻行政服务中心;清理确定的非许可审批事项,全部由窗口受理并签批,现场签批率达到100%;强化部门联系协作,优化审批流程管理,推行“链式审批”服务模式,缩短办理时限;率先联合推出房地产竣工阶段的链式验收制度,提升验收速度。

THE END
1.房产中介卖房的流程是怎样的?房屋买卖房产问答听说卖房要先找中介,然后带人看房,谈价格,最后签合同过户。具体流程我也不太清楚,还得多问问。https://www.jiwu.com/wenda/9251950.html
2.房产中介流程孔民律师精选解答产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商房产交易价格。中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。买受人凭黄票在二十个https://mip.64365.com/tuwen/vclar/
3.中介怎么走流程卖房一、中介怎么走流程卖房 通过房地产经纪机构进行的房屋销售过程主要包括以下几个环节:首先,卖方必须遵循相关法律法规,成功完成房屋出售的注册手续,随后与该机构签署《房屋出售委托协议》;其次,当买方经过现场实际查看之后,有义务详尽认真地填写《看房记录表》以供参考;再者,在买卖双方就房产交易价格达成一致意见以后,房地产https://www.66law.cn/laws/2910557.aspx
4.中介的房产销售技巧(精选6篇)篇4:房产中介经纪人业务销售操作流程 一:客户接待 1:销售员看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。(注意仪表和微笑) 2:在询问客户问题时,销售员应精神饱满,讲话声音要响亮,介绍或推荐房源基本信息要准确,快速。3:在介绍完基本信息后,礼貌的邀请客户到公司做详细了解。 https://www.360wenmi.com/f/file3q2m1eoc.html
5.房产中介公司销售及租赁业务流程图.docx房产中介公司销售及租赁业务流程图.docx,房屋销售业务流程图备注解释当卖方客户房屋贷款未还清时得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷签订买卖合同同时客户过房款给业主客户将剩余房款交到公司后方可进件过户出证后将房款过给业主剩余房款等到买卖双方交割完https://max.book118.com/html/2021/0620/5342211102003244.shtm
6.房产中介代办贷款流程是怎样的有的人由于工作生活事务太忙,无法进行自己的房产的买卖行为,那么就会选择相关的房产中介,委托其进行房屋的买卖行为,那么房产中介代办贷款流程是怎样?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有所帮助。 1、 房屋按揭贷款的办理流程是怎样的 在如今的社会中,绝大部分人在买房时都会选择按揭贷款买房,毕竟很https://www.lawtime.cn/zs_69110/
7.房产中介的业务流程房产中介的业务流程 知道大家一听到房产中介,对房产中介的印象就不好。其实,房产中介顾名思义就是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。以下是房产中介的一些介绍: 房产中介具体事务 就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想https://nc.loupan.com/html/news/201401/1108427.html
8.房屋中介出售房屋的程序是什么?在与代理公司打交道时,我们还应该中介销售程序,12道流程教你买房。 中介销售程序:了解市场→报价赎回→客户看房→卖房议价→收取定金并签订合同→准备交易资料→房地产评估→办理抵押贷款→缴纳税费→过户并收取首付→出具新证明结清余款→交房。如何在房地产销售中了解房地产市场。上述信息的反馈能反映当时的市场情况。3、 询问更多从事房地产行业的专业https://www.lawpa.cn/changshi/1046525.html
9.房产中介适应任何管理流程 可选:企业内网版/在线版 一键安装,无需专业知识 企格-房产中介管理系统的详细介绍 房产中介管理系统是企格软件中的一个企业应用,企格是华米软件旗下的企业管理软件,分别为房产公司、房产中介提供销售过程的信息化管理。 · 一体化管理房产公司的楼盘、客户看房记录、购房签约、楼盘销售状态、第三方https://www.u-qi.cn/v-qige/fangchan/
10.房产中介买卖交易流程(全文)第二篇:房产中介交易流程 一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 二. 业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。 三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。 四.业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商房产交易价格。 https://www.99xueshu.com/w/rhyvlf0ddrfp.html
11.springboot+mysql房产中介楼盘信息管理系统本文以java为开发技术,实现了一个房产中介楼盘信息管理系统。房产中介楼盘信息管理系统的主要使用者分为管理员、公司经理、销售经理、市场总监、销售人员、市场专员以及文职用户;管理员功能分为:销售员工、专员员工、文职员工、楼房信息、房屋信息、房屋销售、房屋订购、房屋收款、客户信息、客户退款等系统管理。销售经理:首https://blog.csdn.net/Biye_Design/article/details/132743158
12.房地产销售ERP系统永久免费房产中介ERP管理系统可灵活定制企格(优企SEP)-房产销售管理软件,一体化管理楼盘/客户看房记录/购房签约/销售状态/第三方佣金,大数据实时统计销售各个环节的报表.支持房产中介的二手房/房屋出租业务,业务员的业绩核算/销售利润一目了然.无缝对接企业的现有流程,极速定制最快2周.https://www.hua-mi.cn/app/fangchan.html
13.房产销售策划书12篇房产销售策划书(篇1) 一、全员销售的目的和意义 全员营销是为我公司实现完成全年售房任务的重要手段,以推动全员营销发挥和调动员工积极性,取得更好的经济效益,倡导员工爱岗敬业,营造一个团结协作,拼搏进取,人人促销的工作氛围。 二、组织机构设置 公司成立全员营销管理小组,具体负责组织实施、检查指导此项工作的有效https://www.liuxue86.com/a/4807102.html
14.业内人士揭露房产中介赚差价的四种手段房产物业流程:与房主签定委托销售合同——寻找购房者——与购房者签订购房协议——约房主签订出售合同——再约购房者签订合同。 这种手段可以归结成一个字,就是骗。这是一场真正的骗局,中介公司在购房者看好房子,下了定金之后,就会以最快的速度约房东来签定房产销售合同,并告诉房东是由买方和房东签,其实中介公司根本就没有http://zjt.hainan.gov.cn/szjt/0403/200707/818d95a1e5e44a76921a2343be7d5d3b.shtml
15.房产中介流程有哪些律师普法房产中介流程如下: 1、产权人持房屋所有权证及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续; 2、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证; 3、买卖、中介三方实地验房; 4、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续,拿到黄票即告交易结束; 5、买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取房屋所有权证。https://www.110ask.com/tuwen/16835023728600849745.html
16.房产中介二手房百科二手房中介怎么收费房产中介二手房交易流程房地产行业的繁荣发展离不开房产中介机构的参与,很多房地产交易都是通过房产中介完成的。房产中介的主要优势在于他们房源多,看房方便,了解行情,最重要的是在房地产方面比较专业。那么房产中介未收房交易流程是怎么样的呢?二手房中介怎么收费?房产中介怎么找客户?下面是房产中介知识百科,一起来了解一下吧。1房产中介公司https://m.maigoo.com/goomai/209236.html
17.房在线免费房产管理系统软件房在线专业房产管理系统,为房地产中介提供房源管理、信息采集、发布以及营销获客小程序等软件服务,首个门店免费使用,不限电脑数、员工数、手机端同步使用!https://www.fangline.cn/
18.房地产渠道销售和房产中介有什么区别房产中介 3.7K +49% 说明:房地产渠道销售和房产中介哪个就业前景好?房地产渠道销售2023年招聘职位量 54,较2022年增长了 157%。房产中介2023年招聘职位量 3.7K,较2022年增长了 49%。统计依赖于各大平台发布的公开数据,系统稳定性会影响客观性,仅供参考。 https://www.jobui.com/gangwei/pk/fangdichanqudaoxiaoshou-fangchanzhongjie/