房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。
下面这些环节都需要房产证：
1、报盘
卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。
2、提交房屋核验
卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。
3、签合同
需求：在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。
4、打网签
网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。
需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。
5、面签
6、缴税过户
二、委托中介卖房需要注意哪些问题
1、选择方式
委托中介卖房一般有“全权委托”、“一家全代理”两种，“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利;“一家全代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。
2、保留权属证书原件
3、三方共同在场交易
4、合同不留白
5、确认交易费用
在委托中介卖房的时候，房主应对交易过程中可能产生的费用进行了解，确认费用由谁承担，将这些费用在合同中写明并由各方签字确认。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
严选律师快速响应隐私保障专业解答
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
想问执行房产流程以什么价格为标准
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
棚户区改造双女户能要一套房子吗
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。