卖方向中介申请卖房时，需要提交房产证原件。大型中介公司会核实房产证信息，并将房屋信息录入系统备案，以确保房源的真实有效性。
二、房屋核验
房屋核验是二手房买卖过程中的必要环节，需要卖方提供房产证原件和照片等必要证件。这是为了避免虚假房源、一房多卖等问题，建委规定房产交易必须进行房源核验。
三、签合同
在签署购房合同之前，需要进行地址确认和核实，合同地址必须与房产证地址完全一致。因此，卖方需要提供房产证进行核实。
四、打网签
在网签环节，中介公司会要求卖方提供房产证复印件，以防止一房多卖的情况发生。此外，网签价也是计算税费的基础。
五、面签
如果买方选择贷款购房，必须进行面签。面签时，卖方需要提供房产证原件和户口本等必要证件，以核实房产证的真伪情况，以便获得银行贷款。
六、缴税过户
缴税过户时，买卖双方需同时到场，经纪人会陪同。如果有一方无法到场，需办理公证委托书，并携带房产证原件和户口本等必要证件。
卖房时将房产证交给中介办理手续是否存在风险？对于正规中介公司来说，卖方提供房产证是正常操作流程的一部分，不存在风险。大型正规中介公司的操作流程规范、透明，所有步骤都需要卖方本人签字确认，不会擅自使用房产证。然而，选择黑中介可能存在风险，因此卖方在选择中介时应选择靠谱的公司，以确保房屋的安全。
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