生活中买房的人为找不到房源头疼，但其实卖房的人同样为找不到客源而头疼。卖房时除了家中有几套房估价待售的人除外，大部分卖房的人都是有急事，需要筹集款项，这个时候如果迟迟找不到客源自然就会影响到自己，那么我们来看看，我想卖房子怎么发布啊卖房子的流程和需要注意的问题
一、我想卖房子怎么发布啊
1、找中介发布。在中介发布卖房信息是不收费的，但如果是在中介这里完成的卖房交易，那就要给中介一部分的中介费了。这里建议大家选择大型、名声较好的中介发布信息，这样一来可以帮助自己更快的找寻购房者，二来可以避免自己的卖房信息被不法套取。
2、自行发布在网络上。现在国内有很多二手房交易的APP，这些APP使用方便，大家只要在自己的手机上多操作几次就熟练了。
二、卖房子的流程和需要注意的问题
1、议价。既然是买卖，那买方砍价就很合理了，所以卖房者可以预留一些砍价空间，这样也更能达到自己的心理价位。
2、付定金。定金具有法律效力，如果交易继续，定金会转化成为首付的一部分，如果交易取消，定金也是不会随便退的，只有符合条件才能退。
3、签约。交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。
5.完税(签约后30日内)。买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。
此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
6.过户(签约后30日内)。卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至购房者名下。
7.付尾款(过后10至15天内)。将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
综上所述，卖房与买房差不多，都是有好几种推广自己房源信息的方法，大家可以选择方便的，也可以一起推广，这样找到购房者的几率较大。以上这些就是“我想卖房子怎么发布啊卖房子的流程和需要注意的问题”的全部内容。
责任编辑：吴钰婕
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