消息持续发酵。然而，拆迁业主出来辟谣了，该业主指出：房子是按照违法建筑来补偿的，加起来就是1600万，并不是谣传的2000万，甚至1.3亿那么多。
经警方查处，拆迁获赔1.3亿是一则谣言，始作俑者为居住在深圳市龙岗区的房地产中介工作人员孙某，造谣的目的是为了引起朋友圈内客户的注意。据报道，孙某最终被依法处以行政拘留10天，罚款500元。不过，楼事妹发现，很多中介的朋友圈至今还放着这条消息。
套路二：歪曲政策
“长沙、济南取消限购，北京取消限价”
今年8月，不少房产中介的朋友圈都出现过一条“济南、长沙取消限购、北京取消限价，调控慢慢放松”的消息。真是如此吗？
其实，那时，北京仅仅是有三个单价超过8万元的住宅项目取得预售证。它们更多带有个案性质，并不意味着限价取消。
此外，今年9月份，佛山发布《广佛同城化“十三五”发展规划(2016—2020年)》，其中提到“加强社保同城对接”。然而，这一消息在中介朋友圈的画风变成了这样——广州社保满一年可买佛山限购房，佛山五年社保可买广州房，与事实相差甚远。
其实，各地的购房政策都很明确，社保指的是在本市缴纳个税或社保。要是有“社保共享”这等好事，那限购意义何在？
套路三：鼓吹限购、限贷
“佛山即将全面限购、首套房也要4成首付”
不少房产中介的朋友圈，热衷于鼓吹限购、限贷，以催促购房者尽快签约。比如，4月份中介朋友圈就吹风“佛山明天即将全面限购”的消息。事实上，佛山官方限购政策在5月31日才出台，且全市仍然分为限购区和非限购区，并未全市限购。
最严楼市调控下，房产中介的日子不太好过。10月份下旬，朋友圈谣言的风向又变了，屡屡出现“全面解除楼市限购”的消息。事实上，若结合形势进行分析，基本可以判断：习大大在十九大中再次强调了“房住不炒”，此时是不可能解除限购的。
套路四：制造恐慌情绪
“一次性买了X套房、一次性买了X层”
这类消息往往有真有假。比如，成都曾爆出“浙江客户一次性买下60套房，成交总金额约1亿元”，后被官方证实为谣言，编造谣言的中介也被抓了。
而“北京客深圳旅游，顺道拿下64套房价值1.6亿”这一消息也曾在不少房产自媒体和中介朋友圈广为传播，但究竟是真是假呢？则是众说纷纭。
类似的还有这种，778套，26秒，6.6个亿售罄。
总之，这类消息容易制造紧张情绪，刺激部分购房者恐慌性入市，呼吁购房者们理性判断和对待。
套路五：借助名人炒作房价
借助于名人来炒作房价，忽悠大家买房，也是朋友圈中常见的套路之一。比如，配图中的文字是“保持土地承包关系稳定长久不变”，中介的说法变成了“房价平稳不跌就必涨”。另外，还有这种总理去某楼盘售楼部考察的消息，也是让人半信半疑。至于这种“房地产2:8定律”，看似有一定逻辑道理，实际上也是经不起推敲。