“回顾2007，展望2008武汉二手房中介高峰论坛”现场直击

张总：国家宏观调控的效果目前是不明显的，所以也造成一些目前成交量，从上个月下滑，然后就是武汉市房价平衡走高是一个必然的，武汉的房价应该还是有一个空间，因此从这些方面来讲的话，宏观调控的政策对房地产这块的影响，还是起到了一定的抑制作用，也是挑战和机遇。因此正因为房地产开发的企业，在销售上存在一定的问题的时候，正是我们现在存在的空间。我就说这么多。大家也可以就这个问题讨论一下嘛，可以进行论证，或者进行其它的方面的思考，也是我们开会的主要的目的。

余总：国家政策的越调控越紧，市场的反应肯定就是涨，到9月份就是涨得特别厉害，到年底，12月份，11月份，每年都是这样，国家的政策货币收紧的政策，肯定影响到银行的政策出台，尤其是贷款，今年我们有些项目的贷款，就是很难了，就是看明年，你说这个房价的上涨，绝对是看货币量，银行放贷快一点，我们的房价肯定还是要往上走一点，一旦形成趋势，或者盘整，或者下跌，房价肯定要受影响。所以作为从我们这个行业来讲，各位同仁搞的项目越来越大，越来越漂亮，可能在07年这个阶段，高投入高产出是成正比的，到2008年，能不能够高投入，高产出，这个要打一个问号。有可能比服务，比自身的消耗能力，你起码正常的开销啊，这个对我们来说都是风险，对我们这个行业来讲，不能因为中天这个事情，老板卷款跑了，这个影响我们这个行业的形象，当然作为我们这个武汉市还没有这个事情发生，但是作为我们这个行业来说，开会的时候不管是加盟还是直营，有的时候真的还是要起一个正确的引导作用。万一效果不好怎么办？他可能会做一些出格的事，还是会影响我们整个行业的形象。

张行长：这个我不好判断。武汉房地产中介协会秘书长谢娟：刚才大家发言都非常好啊，我们现在自由的再交流一下吧。