中介卖房都有什么套路又有哪些是套话的话术

现今买卖二手房我们都会很自然地找中介来办理，主要是觉得中介手里房源和客户多，可以更快地成交，再来办理过户手续冗杂而麻烦，普通人根本不知道怎么去弄。但是找中介买房也很有可能被中介宰，所以他们的套路你必须熟悉，否则哭惨你！*小编帮你整理出中介卖房都有什么套路，又有哪些是套话的话术：

1、试探你的价格底线，看较低的价格点在哪里，你该怎么应对呢？

你可以跟他说“真有人诚心买，降点是可以的，但是不能降太多”。然后把小区优势再次重复给他听，特别是学区房的话，价格绝不会低太多。如果他试探问“可以降个3、4万吗”？那你就要很坚定地说“*多只能降一万”。

2、打压你的自信，让你觉得房子不好卖。

很多房产中介的套路就是尽量让卖家多降价，以便让他们更快的成交，或者从中再谋利，如果你对自己的房子有信心，户型采光和地段都很OK的话，就不要被他们的话影响，同时也可以比较同类型其他业主卖多少来制定一个合理的卖价。

3、一上来就跟你说中介费多少，而且续用很高。

你可以用他们的套话来打压他们“你们的中介费太高了吧，我之前找其他中介买房比你们低好多，”随便举个其他中介的例子，目的就是逼他们让步。不要相信他们所谓“市场上都是这么定价的”，其实中介费都是商谈出来的，你觉得他们服务值多少就是多少。

1、洗脑你，认为他们说的都是对的。

假如你对这片区不了解的话，那你对这片区的认识也仅仅是从他们口中得知了，如果想跳出这口井，你就得找物业打听租住情况和周边的配套设施，或者在楼里多泡几天，跟业主聊聊天，了解下真实情况。

2、是否是真的学区房，*质量真的好吗？

这个*简单的办法就是可以去*里面找保安咨询，如果还不清楚，可以通过保安介绍找到相应的负责人，你就跟他说“我家住这边，小孩马上要上*了，需要什么手续入学？”这样你就能得到*情况了，那要知道是否是好的*，多找几个本地土著了解下或者去*旁边中蹲点找家长了解情况。

这是他们的逼定技巧，制造紧张气氛，让你快点成交。这时一定不能慌，必须清楚自己之前对房子的印象是什么，权衡利弊，理性考虑是否值得购买。

较后一点要注意的就是，中介费一定不要提前给，一定要保证可以过户了，过户当天给80%，剩下20%在较后处理房屋交接时给，这样才能保证中介一直用心服务。如果你也觉得中介的套路有点多或者想看新房，不妨看看小编推荐的祥源文旅城，项目是阜阳市招商引资核心项目，阜阳市政府核心工程，安徽省861核心工程。由祥源控股集团*110亿元开发建设的综合型生态文化旅游项目。项目位于阜阳市西北部，座落在颍泉、颍州两区，横跨泉河两岸，总规划面积约9.3平方公里，其中景区主要打造欧苏文化体验区、民俗风情商业区、生态农业休闲区、动植物观赏区、主题文化游览区、酒店会议聚集区、主题运动休闲区七大功能区。

祥源文旅城·花源小筑，建筑面积约42—49㎡SOHO百变公寓全城火销售售中；更多详情可咨询售楼部。