(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。房地产产业的主要内容：房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。三、房地产的特性1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；3、房地产的高质耐久性；4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。名词解释一、基本参数开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)；建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
国内房产中介信息化现状：第一、缺乏对信息化建设的正确认识。很多中小房地产中介简单地认为只要自己建一个网站，往网站里放几张图片和发布几条信息企业就信息化。第二、管理者的心态。企业信息化失败的原因很多一部分来自于管理者的认知因素，由于缺乏企业内部领导、管理人员和职工的支持，尤其是管理者的支持是非常重要第三、停留在表面应用层次上,而没有深入到企业的运行、管理的各个环节。企业的信息流通不畅、信息对称性不够。企业领导的监控、资源调配、任务分配、执行情况的管理不够完善第四、信息化基础管理工作薄弱,业务流程部缺乏规范性，管理制度体系薄弱，项目管理混乱制约了企业信息化的发展。房产中介信息化建设大概包括以下几个方面：房产中介公司对外的信息发布对于中小型的中介公司来讲，多数公司现在的信息化建设是做的信息发布平台的建设，既建立中介公司自己的网站，或者利用第三方的平台进行信息的发布。一个中介公司建立自己的网站大概需要的花费根据规模在1000—5000元不等，以后每年的投入大概在300年。需要的投入也不是很大（主要是一次性的），中介公司完全可以根据自己的意愿来设计自己的网站。