大部分人都会遇到租房子的情况，不管是实习或刚毕业出来第一次租房的小白，还是已经工作换了几次房的职场人士，都不要盲目签合同，租房的坑很多，一不小心就会踩进去。
小编网罗了一批小伙伴，七嘴八舌点评出租房的各种问题和注意事项，本期我们就从看房、必问的问题以及签合同三个方面，跟大家总结了23个租房需要注意的事项，有需求的朋友可以参考一下。
1.客厅（公区）
沙发：破损程度，如果合租就要咨询公用/私用
餐桌；配套桌椅破损程度，合租需要了解公用/私用
洗衣机：是否能正常启动使用
其他家具：统计数量，公用/私用
2.卧室
墙面：裂纹，掉漆，脱皮
地面：地板有无开裂，受潮
网络：有无WiFi，信号如何，是否能接新网络
窗户：是否结实，有无损毁，隔音效果，有无安装纱窗（防春夏蚊虫）
窗帘：是否能拉动，有无破损，遮光私密性如何
房门：是否结实，锁有无损坏，有条件更换锁芯，没条件买阻门器
插座：是否有电，位置是否合适
空调：是否正常开关，制冷制热效果如何，排水位置，外机位置
床：坐上去感受一下是否结实、摇晃，有没有声响
衣柜：是否受潮，有无异味，柜门拉动是否正常
电灯：是否有电，颜色、敏感度
隔音：敲击墙体听一下，隔板墙隔音效果较差，实体墙隔音效果较好
安全：检查有无监控摄像头
3.阳台
阳台门是否能正常开关；白天采光通风；有没有晾衣杆；检查地漏情况。
4.厨房（要做饭的伙伴需要格外注意）
燃气：是否能正常使用
油烟机：是否正常运作，有没有漏油情况
冰箱：是否能正常使用
电灯：是否能正常使用，亮度
其他设备：微波炉、水壶等是否能正常使用
5.卫生间（租房重心）
水龙头：水压大不大，水体颜色是否发黄、浑浊，是否有冷热水
马桶：用纸巾测试冲水力度
地漏：堵塞、异味
窗户：是否有窗户，若没有窗户有无排换气排风等设施，否则容易潮湿，难散味
有问题的地方当面指出，并拍照、拍视频留存证据，避免在维修费和退租时发生纠纷。
1.房租
还要明确对方是房东还是中介，后者问清中介费，是否和房东达成一致，警惕二次收费。
2.租金以及各项费用
问清每个月的租金以及水电气等各项费用什么时候交？交给谁？证件是不是齐全（房东/中介/各方公司），避免二次收费。
3.额外收费
除了水电气还有其他费用需要承担的吗？如：物业费、卫生费、服务费、耗损费等。（这些都是坑，一定要提前问清楚！）
4.宠物/墙纸/做饭
问清楚是否可以养宠物？是否可以贴墙纸或二次装修？是否允许做饭？这些都会牵扯到退房时房屋检查，如果没提前问清楚，退房时可能会以破坏房间唯有恶意扣除押金。
5.维修
家具电器损坏由谁负责维修及支付费用？因为有些房子的家电设计比较老旧，可能会出现问题，所以要问清楚，心里要有个底。
6.押金退还
同第5个问题的本质是一样的，主要是问清楚房子的一些自然损耗会不会算在最后押金里面扣除，避免被坑。
7.房产凭证
是否能够提供正规的房产凭证以及出租人的身份证信息，是否提供支付收据、发票？这一点非常重要！如果租到三无房子，中介房东跑路就麻烦了。
8.转租/提前退租
避免出现意外情况，是否可以提前退租或转租，流程是怎样的，租金和押金如何计算等。
必要情况下可以手机录音。
①检查房东身份证、房产证是否是同一人，房产证与所租房子匹配，留存拍照或复印；
②合同上写的家具是否真实存在；
③合同既要约束乙方也要约束甲方，双方若违约，违约金是否合理，确认写的是“双方违约、任意一方违约”，双方违约成本应该相同；
④明确水电气费用以外的物业费、卫生费、电梯费、门卡费（ps：家具折旧费是不合理的）；
⑥租房不需要手持本人身份证拍照，只需要复印件且标明“仅作与XXX约定租房合同所用”，文字覆盖身份证；
⑦为避免房东任意涨租，应约定在合同期限内不予涨租，此外如果考虑长期租用，则需要在合同中注明续签的房屋租金涨幅；
⑧为避免退租时房东恶意扣租金，应在合同注明：租约期满XX个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；
⑨明确退房需要什么手续，是否有消毒费、卫生费、门卡门锁费、房屋电器折旧费、电梯使用费，正常应该没有，乙方打扫后甲方退还押金；如果有那么在入住之前房子应该按相同要求保持整洁；
⑩租房期间，房东或中介最后一个月需要带人看房，应提前告知租户，约定双方都在的情况下看房，不能随意进入房间破坏隐私；