南京已经有多个项目宣布要做第四代住宅。
有些楼盘，即使最早的规划不是第四代住宅，但还是主动进行了调整，修改规划把小区改造成第四代住宅。
河西G42地块规划修改前后对比
现在第四代的风已经刮起来了，那么后面的新房大概率都会卷第四代住宅。
如果说上半年还在炒作第四代住宅的概念，那么到了下半年就有楼盘把第四代住宅的实景给做了出来，现在都已经可以接待客户参观。
第四代住宅的特点就是房子有大露台的赠送，这个露台增大了房子的得房率，还可以做成空中花园。
南京还有第四代住宅，在大露台的基础上又叠加了6米多层高的客厅。
这种墅厅+大露台的组合拳打出来，卖家秀的感觉非常好。
现场看过实景效果的客户，很少给差评。
有的楼盘，由于工程进度不够，还没做出实体样板间，但生怕错过了这波热度，于是早早把外立面效果图和户型图对外发布了出来。
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现在就是多家开发商一齐发力的局面，非常热闹。
但是这个热闹，却让在南京首倡第四代住宅概念的招商尴尬了。
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位于河西中的招商金陵序是最先喊出要做第四代住宅的楼盘，不过直到现在，除了最初的几张效果图之外，再没有进一步的官方资料出来。
就连户型图，都没有对外发布过。
也不知道招商是不是感觉自己奇货可居，就这么一直吊着市场的胃口，神秘的面纱一直没有摘掉。
反正F哥也没看懂招商的操作，项目的城市展厅都快公开一个月了，也没看到户型图。
和别的楼盘比，速度慢了太多，这个节奏完全不对。
当时还只有招商金陵序一家第四代，那时候买房人被吊一下胃口也就算了，但现在市场环境发生了很大的变化，已经有多个楼盘开始转向第四代住宅，金陵序已经无法独美。
光河西现在就有三家楼盘是第四代住宅，除了招商金陵序还有河西滨江的中海和河西中G42地块，尤其是G42项目，由于距离金陵序不远，在调整规划之后成为了招商的直接竞品。
招商金陵序花大力气炒出来的市场热度和流量，都被别的楼盘给截流了。
现在的状况就是金陵序起了大早赶了晚集，为竞品做嫁衣，成活雷锋了。
现在的市场竞争太激烈了，金陵序这个项目已经有掉队的风险。
因为他只有一个赠送的大露台，而别的楼盘不仅有大露台，还有6米4层高的墅厅，效果更好。
到了那时候，金陵序一下就要从当红炸子鸡变成明日黄花。
再这么吊着客户胃口，人都要跑光了。
售楼处没建好不能公开，最起码先把效果图、户型图发一下吧？