其实开发房源的话术有多种，认真看完下面的话术，加以用之，有可能你会得到意外的收获!
重点话术
话术大概有这几种：
B:先生/女士您好，我是xx房产xx店的xx,我专门负责xx片区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗(以提供专业咨询的方式切入)
C:先生/女士您好，不好意思打扰您了，现在xx楼盘刚出来一套非常超值的三居，单价仅售XXXX元，以您现在的房子能卖XXXXX元(比三居单价高)，请问您现在考虑换房吗那您的房子考虑卖吗(给业主推房子，引导换房，也许会有意想不到的收获)
D:您好，我是您家楼下xx房产xx店的XX,现在有我有一个客户昨天想定那的房子，房子跟您家户型一模一样，可惜别人抢先一步，他现在想买同户型的房子，能接受市场价。您考虑出售吗(业主都是想知道自己家的房子值多少前的，或许他会咨询你价格)
第一种：没有出售计划“谁跟你说我卖房子，我没说过卖。”
A、话术：不还意思，打错了(业主语气比较凶的)
B、话术：哦不好意思，如果您有房产咨询请随时联系我或不好意思打扰您了，如果您什么时候想出售请随时联系我们xx房产。(语气要肯定)
D、话术：那XX先生您看价格高出您的预期，您愿意出售吗(试探是否是价格因素)
E、话术：现在市场非常不错，您的户型现在也很热销，是卖房子的好机会，也是换房子的好机会，您看您考虑换一套大一点的房子吗可以抛出一套性价比高的大房子。(提高他房子的稀缺度，刺激兴趣点，同时引导换房)
第二种：询问的房东，现在就想了解一下市场“现在市场怎么样”
话术：现在市场非常适合卖房子，而且出来看房子的客户也比较多了，而且价格真的很合适，您看从10年到现在国家的政策时不时地变化，不利于二手房的销售，不知道往后还会出什么不利于二手房出售的政策，以后什么房价谁也说不准，趁着现在的高价赶紧卖房，现在卖房是最合适的，您还不抓住这机会