第二，房产中介与房企不同，房产中介是轻资产化运营，看到房地产形势一片大好，房产中介门店就如雨后春笋，房地产形势不好了就可以转行做其他的事情，对二手房市场没啥留恋的。
而房企是重资产运营的企业，前几年为了扩张圈地，很多房企借钱买地建房，现在房企的债务都要集中到期，为了赶快推销房产，房企的降价打折力度有所增加，这样一手房优惠大，二手房就卖不掉。而房产中介见到二手房形势不佳，只能选择退出。
第四，新冠疫情过后，各行各业虽然都已经复工，大家都为了工作和吃饭而努力，非理性购房者、炒房的人越来越少了。房地产市场需求不旺。
现在，由于二手房销售形势不好，再加上新冠疫情刚刚过去，很多房产中介开始关闭或者转行。
对于房产中介来说，由于是轻资产经营，房产形势好的时候，就多做几笔业务，形势不好再做其他业务。
而房企则不同了，多数房企负债率过高，现在急于回笼资金，偿还债务，所以现在房企销售更加积极一些。
估计在未来几个月，房产中介会出现大量倒闭潮，市场需求不旺，房产中介的冬天已经开始了。
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