当遇到房产中介服务问题，需要投诉时，最管用的部门是当地房地产行政主管部门，也就是住房和城乡建设局。
1.这是因为根据法律规定，国务院建设行政主管部门以及各级地方人民政府的房地产行政主管部门，都承担着归口管理房地产中介服务工作的职责。
2.当房产中介服务出现问题时，向这些部门投诉能够得到及时、有效的处理。
1.根据《民法典》第九百六十三条的规定，如果居间人（即中介）已经促成买卖双方签订合同，那么买方就需要按照约定支付中介费。
2.即使买方违约，这个责任也应当由买方承担，并且仍然需要支付中介费。这是因为中介已经完成了其服务，即促成了合同的签订，因此有权获得报酬。
当发生居间合同毁约纠纷时，可以通过诉讼的方式来解决。
2.按照诉讼流程进行起诉，包括原告起诉、法院受理并送达起诉书副本给被告、被告提交答辩状、法院开庭审理等步骤。
3.在开庭审理过程中，双方可以就争议问题进行辩论，法院会根据事实和法律作出判决。如果判决后一方不履行义务，另一方还可以申请强制执行。
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