首付贷比毒品可怕

首付贷喜欢打法律法规的擦边球，这对于金融监管者来说是绝不能允许的。为了严格管控首付贷，政府在楼市调控格局中重点实施了一系列措施。严查首付贷是这一轮楼市调控的决心，也是保证经济平稳运行的重要手段。目前，各地楼市调控政策持续加码，市场出现明显的平稳趋势。但是，部分银行依然有大量资金进人房地产领域，特别是以消费贷的形式，这不仅会带来很大风险，也可能彻底破坏楼市调控的成果。严查首付贷其实是保护买房者的利益。当买房越来越难，成本越来越高的时候，首付贷的确能暂时发挥积极的作用，但当持续的楼市调控给市场降温，房价趋稳甚至略有下降时，进人市场的首付贷资金不仅让买房者承担断供的风险，也要承担违规操作带来的金融风险。政府加大对首付贷的监管，抵制和剔除此前使用首付贷购房的部分，将首付贷从市场上挤出去，一方面有利于稳定市场，另一方面有利于规范金融秩序、防范金融风险。

在前20年，房地产发展模式比较简单，基本上是住宅开发和销售。四五年前，房地产发展的模式开始多样化，现在进入多元化时期。就像人的成长过程一样，青春期的主旋律是长个儿、长肌肉，后开发时代是长智力、长技能、长价值观、长更多的生活经验，房地产未来也将进入一个全产品线、全产业链、全商业模式的时期。在这个阶段，我们可以做更多事情，从而影响和改变整个房地产行业。多元化的时期要求我们解决多元化的问题，尤其是如何满足中低收人人群的住房需求。我认为，这也是房地产行业面临的一个巨大挑战。房地产众筹如果能实现专业性、公益性，同时做到有效、高效，一样能够解决中低收人者买不起房的问题。当然，房地产众筹还有很长的路要走，也一样面临诸多问题，这就是我们今后要努力完善的方向。