杭州推出官方售房平台的消息传开了，这激起了人们对中介问题的又一轮探讨。
就在几天前，“双减”政策出台时市面上也流传着中介费将按照当地3倍月平均收入封顶的说法，但被证为谣言，不了了之了。每一次有关中介的风吹草动都会激起群众吃瓜，可见大家苦中介久矣，急盼着摆脱或限制之法。
杭州的亮点是，上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，几天前突然上线了一个新功能——个人自主挂牌房源。政府搭建的平台，且是房屋交易监管平台，房屋过户就要在这个平台上走程序，房源的可信度不用怀疑。而中介的房源还有虚假的，有中介卖点就是“没有虚假房源”。不难推测买卖双方都有足够的意愿去平台上找顾客。
都市里的居民，或多或少都有过买卖或租房的经历。
再到后来，中介的人专门到这里来扎营，全天“值班”，个人若想保护自己的信息，恨不能也得和中介一起在这里“坐班”。当然这是不可能的，信息的发布权全部被移交给资本一方。
如今，当房东们乖乖地把房子交给中介，而房客也不得不向中介交纳佣金的时候，背后更多的是无奈。在大城市，一套房子的佣金少则十万，多的几十万，赶上房屋交易火爆的时候买家排着队地“抢拍”房源，中介赚得盆满钵满。
这是自由的市场经济，是中介应该赚到的钱么？中介提供了服务，也承担了市场低迷期的风险，也可能是“三年不开张，开张吃三年”，但中介显然不应该是暴利行业，更不应该是行情来了一拥而上，行情去了人去楼空的投机性所在，否则更何谈服务。
但凡事需要从对立面去思考，如果没了中介，我们会面临什么样的问题？
房东坑房客，房客如果胳膊粗，房东受气。如果是房屋买卖，如此大笔的买卖，很多人一辈子的积蓄，对合同的理解，对贷款政策与实施规则的理解，对买卖流程的认知，甚至包括买卖双方的沟通谈判的安排，似乎都将是个人买卖者无法回避的问题。
这其中，自助能力强，有法律知识的人会占有一些优势，但普通人一辈子也就有一两次交易经历，掉进坑里影响的很可能就是半辈子的生活。当然了，对于很多重大事件，中介也非万能，也不会陪着客户“跳坑”，其实为交易双方最终把关的还是政府的房屋登记机构。
中介做大了，市场上的门店越来越集中于少数几家中介，于是问题的焦点还是回到了费用上。中介是否构成了垄断，是否赚了独占市场的钱？这本来是一个没有高门槛的行业，也没什么独门的高科技，按理说是会形成充分的市场竞争的。可问题似乎并非如此，比如贝壳找房去美国上市，市值超过了国内最大的房地产企业，海外投资者也看中了它的互联网式的经营模式和赚钱本领。
中国的新商品房领域进入了成熟期，二手房将主导市场，二手房交易将成为最赚钱的生意。
这就造成了一个矛盾，国家调控房地产市场，连政府出让土地都要限地价，房地产商被要求限房价。通过二手房指导价，二手房的出售方和购买方实际上也被调控，被要求“让利”了。购房一方似乎是利益获得者，买到便宜的房子，但高首付其实也是一种代价，故而是“让利”。
如此情形下，各方都被调控，如果中介不调控，仍然是动辄十几万、几十万的中介费，这绝对谈不上公平。于是市场有了中介佣金不能超过当地3个月平均工资的传言，传言其实是有一定的合理性的。
杭州的官方售房平台如果能推广，矛盾更是迎刃而解了。有了官方平台，政府既不必推出硬性规定，维持了政策一贯性；又在中介机构之外给市民另一种选择，反过来也会对中介的服务有所促进。唯一使人担心的是，因为是纯粹公益性质，各地是否有着充足的动力把这件事做好做到底。类似的平台其实不是首次，只是都不了了之了。