左晖弃200门店‘出逃’链家;担裁判员&运动员后,贝壳再当售票员新闻频道

5月15日,一则“2岁男童入住自如‘甲醛房’,患白血病离世”的消息不胫而走。对此,有媒体报道,“自如回应:道歉做不到”,让人大跌眼镜。

如网友所言,已经数不清多少次被曝甲醛房事故了,而自如的态度一向如此。

▲小Q街访:既当裁判员又当运动员,贝壳涉嫌“垄断”么?

企查查数据显示,自如实际控制人为左晖,控股比例高达94.6%。但此时左晖,或许顾不上这些。

趣识财经通过企查查平台查询,自2019年3月至5月16日,左晖陆续卸任200多家链家店面的法定代表人一职,颇有与链家“划清界限”之意。数据显示,左晖曾担任近1000家公司的法定代表人,多为链家系公司。

据不完全统计,链家曾受到过105次行政处罚,其中因房产交易纠纷,左晖还被法院列入限制消费名单,“逃离”链家,似乎顺理成章。

01争议,裁判员&运动员后,再谋售票员

醉翁之意岂止酒!

在贝壳不断为外界诟病“既是裁判员又当运动员”形势下,左晖唯有快刀斩下链家虚名,方能“自证清白”。

来看左晖口中的贝壳找房:

1)进驻98个城市,携手160个新经纪品牌,连接21000家线下门店。

2)20万名经纪人,每天为3000个家庭找到理想居所。

3)1.87亿套房源,VR房源用户浏览量达1.68亿人次。

“数字化管理、优质经纪人服务”是贝壳平台化进击的两大方向。在左晖看来,未来服务在住房价值链的构成中将超50%,而数字化是重塑住房的重要手段。

但脱胎于链家的的贝壳,始终越不过“既当裁判员又当运动员”商业悖论。

但面对贝壳的来势汹汹,如58这般实力与底气的平台并不多。随着,21世纪不动产等越来越多平台加入,贝壳一家独大趋势愈发明显,与之伴随的大企业病也呼啸而至。

不少自如用户向趣识财经反馈,“自如房子相对干净,但经常碰到刚装修完便出租的情况,此时甲醛味十分浓烈。”

联系到近日,2岁男童入住自如甲醛房,不幸离世,而自如拒不道歉。不少业内人士暗指左晖毫无作为背后,更对贝壳一家独大担忧不已。

放眼国内,贝壳找房试图通过ACN(AgentCooperationNetwork)经纪合作网络搭建一个开放的、信息共享的平台,以吸引更多的中介机构和经纪人入驻。

实际上,MLS会员有着严格的准入门槛儿。要想成为MLS会员,必须获得当地经纪人协会的审批通过;在这之前,经纪人还必须获取由各州考核发放的经纪人执照。

不少业内人士分析,除却运动员(自营)、裁判员(平台)外,贝壳恐将染指售票员角色,但贝壳的企业身份比较尴尬,这在商业伦理上很难自圆其说。

况且,即便三重角色在逻辑上行的通,当下左晖口中的20万经纪人,贝壳又该如何管理,提升服务呢?

02跃进,经纪人培训学校华而不实?

事实上,在贝壳找房上线后,围绕经纪人、中介的培训与管理便拉开序幕。

贝壳CEO彭永东曾公开透漏,贝壳在上海花桥购得一块3.3万平土地,计划在居住领域,建立店东/长培训学校。预计未来三年,贝壳会投入超十亿用于居住领域店长和店东的基础设施的打造,培训1000名学员。

此外,贝壳找房设立灯塔计划,将设立10亿元灯塔基金。彭永东称,贝壳找房计划在未来帮助超50个品牌主形成超过200家店面规模,帮助超过20个品牌主形成超过500家店面规模,帮助超过10个品牌主实现超过1000家店面规模。

贝壳试图通过在校培训C端学员,赋能B端品牌店面,推动居住市场的整体进化。

但梦想高远,现实残酷。贝壳探路居住培训领域早已有之,但虎头蛇尾,收效甚微。

一位参与其中的房产经纪人表示,“最早对原力场期望很高,后来发现所讲内容大同小异,整个活动更像是居住领域的时尚秀。”

另一参与现场的媒体人向趣识财经透露,“感觉这几次培训很水,贝壳把立意拔的很高,但实质内容有限,而且听说杨现领已经离职。”

趣识财经向贝壳找房求证获悉:杨现领已辞去贝壳找房的行政职务,其在离任后继续担任贝壳研究院名誉顾问,并在房地产研究领域继续与贝壳找房保持深度、紧密的合作。

一位接近贝壳找房的从业人士表示,从原力场到培训学校,贝壳在谋一个大局,但梦想仍需实践支撑。

其实,无论是培训学校,还是左晖口中的新居住未来图景,贝壳执力在造的新居住场景更像概念逻辑,原来低调务实链家再也不见了。

更有用户直言,自从入驻腾讯九宫格,整个贝壳“飘”起来了。

03梦难,九宫格加成仍待检验

贝壳,确实有傲娇的资本!

3月25日,贝壳找房宣布启动D轮融资,由腾讯领投8亿美元。一时之间,贝壳携腾讯资金流量之势,风光无二。而贝壳找房也完成了腾讯在“衣食住行”四大领域布局的最后一环。

对腾讯而言,衣食住行早已不再是流量生意,而是助其打造产业互联网、完善支付环节的重要依托。

但对贝壳而言,这场拥抱流量的盛宴,其变现效果仍待检验。

但,不可否认,左晖的贝壳已乘风破浪,成为引领居住浪潮的一搜巨舰。

THE END
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9.房屋中介出现关店现象北京大热楼盘中介减少6成回龙观的一家房天下门店贴出“转让”广告。 现场探访 “神盘”楼下中介撤了6成 位于回龙观的东亚上北小区,被称为北京的商住“神盘”之一,3月调控之前楼市最火热的时候,东亚上北小区楼下每天都能看见进进出出的购房人,“不限购的商住盘”也曾是经纪人挂在嘴边的优势卖点。查询链家的官方网站可以看到,仅3月一http://m.cnr.cn/finance/20170511/t20170511_523750570.html
10.北京链家五星经纪人门店评选出炉近日,在贝壳找房新一期“星光品牌计划”评选中,北京链家5名经纪人凭借优秀的专业能力,贴心的服务态度,良好的合作精神和突出的业绩脱颖而出,获得“五星经纪人”称号;并有5家门店凭借在业绩、社区友好、智能应用、合作共赢四个维度的突出表现,摘得“五星门店”荣誉,共同成为品质居住服务的代言人。https://www.jia360.com/new/155222.html
11.链家中介费收费标准2024可靠,代理费是成交总价的0%。根据链家官网查询显示:链家作为一个知名的租房中介,提供全方位的租房服务,链家对房源信息进行严格审核,保障租客的合法权益。中介费的收取,主要根据成交总价而定,收取的代理费是成交总价的0%。 北京链家中介费 1、按照首月租金来收取,一般是100%,除特殊情况之外,由租赁双方各自承担租金的https://www.fljg.com/news/692992.html
12.暖心高考2023北京链家200余家门店化身“高考服务站” 6月7日,北京链家经纪人为考生家长送上消暑物资和祝福书签中国教育报-中国教育新闻网讯(记者 余闯)6月7日是全国高考第一天。早上8点,距离北京中关村中学不远处的北京链家中关村一店,“高考服务站——欢 作者:余闯 来源:中国教育新闻网 发布时间: 2023-06-08http://www.jyb.cn/rmtsy1240/zt/dyjhzt/202305/t20230515_2111041219.htm
13.链家门店电话,地址,价格,营业时间(图)北京生活服务北京生活服务 > 便民服务 > 朝阳区 > 芍药居 > 链家门店 链家门店0 条评价 费用:- 地址: 三环到四环之间芍药居北里318号楼 电话: 139102144** 181012115** 更多信息 写评价 网友评价(0) 全部 好评(0) 中评(0) 差评(0) 精选商户推荐 双清别墅 526条评价 | 人均¥0 小区 | 香山/植物园 买卖街40https://www.dianping.com/shop/k1aIAxMewG7aOWym
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