租客素质参差不齐、淡旺季租客衔接不上、物业水电费难划分
本来想省心当个收租客,没想到比打工还糟心
出租市场每况愈下,手握闲置房的房东们,到底如何寻找出路
我们对市面上各类型品牌盘点走访,也对多位房东进行了沟通调研,发现除了传统意义上大家理解的长租年租形式之外,市面上存在一种新型的模式:把闲置房改造成民宿做日租房,融合短租及长租。该模式的出现,正逐渐打破租赁市场的边界。本次我们以优先应用此模式的品牌京瑞居为例,对其合作的房东进行连线沟通,一探究竟。
房东一:杭州临安区王女士
王女士是在杭州打拼的白领,在临安区有一套精致两居。之前尝试过出租,经常出现租客难找、空置期长、租客问题多、维修麻烦等问题,再加上临安距离杭州主城较远,人气偏低,整体租金都很低,根本租不上价格,而王女士和老公事业属于上升期,精力有限,于是就决定把房子交给京瑞居。
房东二:杭州萧山区张先生
张先生在萧山有一套小公寓,位于杭州南站旁边,交通很方便,租客也相对稳定。但年初前租客由于工作发展不再续约,张先生看房子周边生活环境越发醇熟,想着涨涨租金,但这一涨价连想要看房的都没有了。
房东三:杭州桐庐刘叔叔
刘叔叔是大学教授,退休之后和儿子住一起,方便照看孙子孙女,自己曾经的三居室便闲置下来,和儿子商量打算分别租给三位租客,但租客之间关系不好相处,房子也被租客住的凌乱不堪。后续楼下散步时候无意间发现了京瑞居,了解了托管模式包括装修风格后,很快达成合作。
对于京瑞居运营的效果,不少网友表示赞赏和羡慕。他们认为,京瑞居的服务为房东提供了更省心、高效的收益方式。
据天眼查显示,京瑞居所属的浙江京瑞数能科技集团有限公司(简称:京瑞集团)位于杭州市余杭区,专门从事房屋资产管理运营。
让闲置房不再闲置,以京瑞居为代表的企业们正在逐步探索新的解决方案、新方式。我们相信,未来让房东收入翻倍而工作量基本为0的民宿托管品牌,会越来越优质,更加注重服务品质,城市民宿的价值愈发凸显,最终将引领租赁市场新趋势。