房地产经纪行业前景预测及投资分析中研普华

从2023年迄今为止的月度成交走势来看,2024年的二手房成交量相较于2023年呈现出轻微的上升态势。然而,在这种交易量稳步且小幅增长的背景下,经纪人群体依旧在持续流失,这一现状与市场的交易量增长形成了鲜明的对比。

一、房地产经纪行业前景预测

行业整合与品牌集中度提升

房地产经纪行业已经由扩张期转变收缩整合期。在行业整合阶段,门店、品牌集中度将增加。预计80%的品牌将消失,至少三分之二的门店将被整合。能够继续存活下去的是能够持续为客户创造差异化、独特价值的品牌,以及大品牌势力范围之外的边缘区域市场内的地方品牌。

行业生态多元化

未来,围绕着居住生活而不仅仅是房屋交易,行业生态将从单一生态逐步呈现多元化。服务网络连接点将会大幅拓展,被行业整合后的部分经营者可以转型为居住生活生态服务商。封闭的平台生态将逐步走向开放,在数字化时代下的平台创新将成为新的业务增长机会点。新型的居住生活产业将呈现百花齐放的局面,除了传统的房屋中介,行业生态还可以扩展到房屋美化服务、金融服务、资产管理、家政服务、家装家居等等。

法制化和信用体系建设

未来房地产交易由新增商品房为主转变为存量房交易为主,我国有望逐步重视房地产经纪行业的立法工作。行业法制化和信用体系建设将逐步完善,经纪人持牌上岗成为可能。这将为行业提供更加规范的发展环境,提高经纪人的职业素养和服务质量。

数字化和个性化服务

长期化服务关系

伴随着客户和经纪人年龄的增长、客户交易经验的逐步丰富、客户与经纪人多次交易下形成的信任关系,以及经纪人个人品牌的形成,经纪人和客户也将由过去的一次性有偿交易服务,逐步转变为长期化的、有偿和无偿结合的长期关系保持、交易和居住生活服务相结合的、一代人和多代人共同服务的转变。

二、房地产经纪行业投资分析

市场基本面分析

了解房地产市场的基本构成是至关重要的。这包括对不同类型房产(如住宅、商业、工业)的需求分析,以及这些需求如何受到人口增长、城市化进程和经济发展水平的影响。例如,随着城市化进程的加快,住宅市场的需求可能会显著增加,而商业地产则可能受益于经济增长和企业扩张。

政策环境分析

国际经济环境变化

风险与机遇并存

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1.如何认识房产中介行业现状?房产中介行业面临哪些挑战?在当今快速发展的房地产市场中,房产中介行业扮演着至关重要的角色。然而,随着市场环境的变化和技术进步,这一行业也面临着诸多挑战。了解这些现状和挑战,对于消费者和从业者来说都至关重要。 首先,房产中介行业的现状可以从几个关键方面来认识。一是市场竞争日益激烈。随着越来越多的中介公司进入市场,服务质量和专业水平https://house.hexun.com/2024-11-30/215882850.html
2.房地产行业现状分析随着科技与数字化的快速发展,房地产行业也在经历着一系列的变革和挑战。传统的房地产中介模式正在被互联网平台所取代,房产交易的流程变得更加高效和便捷。政府对房地产市场的调控也带来了不确定性和挑战。这些变革和挑战使得房地产行业不得不适应新的模式和发展趋势。 http://www.gafcw.cn/ershou/59326.html
3.房产中介未来发展趋势(通用6篇)“一二手联动”的重点是在二手,好象刚才讲的虽然摆一张椅子都可以做一手代理,其实最终一二手联动的关键还是二手的网络渠道,我相信发展商最看重中介公司的,就是这个渠道。所以满堂红很有信心,至少在上半年,满堂红在二手是全广州第一的,这也是公开的秘密。我们有这么强的市场份额,和基础支持是分不开的。我们觉得走慢https://www.360wenmi.com/f/filegyg370ai.html
4.中国房地产中介行业现状调研分析及市场前景预测报告(2024年版)三、房地产中介公司运营模式 四、房地产中介收费标准 第二节 房地产市场中介存在的问题 一、房地产交易市场信息不充分 二、房地产中介无照经营的比较普遍 三、房源信息泛滥,欺诈顾客导致利益难以保证 四、房地产中介公司的发展影响了客户的利益 第三节 关于完善我国房地产中介市场的对策思考 一、加强房产市场法律法规https://www.cir.cn/7/26/FangDiChanZhongJieWeiLaiFaZhanQu.html
5.全国房产中介公司排名房产中介排行版【中介排名】2018年10月北京房产中介排行榜 2018年11月15日 从各中介成交量排行看,链家以成交量4036套,45.03%的市场份额高居榜首,我爱我家以12.03%的市占率位居第二名,成交1078套,麦田以成交466套,市占5.20%排名第三 【排行榜】2018年9月上海中介公司排名榜单发布! https://www.fangline.cn/subject11/pn1
6.我爱我家前副总裁胡景晖:市场份额排前三的中介,国家必须控股答:随便。我们并不是说所有的中介都要被国资控股,但是市场份额最大的前三,前五,我个人认为必须国家控股。 问:在市场监管上是不是可以做一些事情? 答:监管有几个问题,第一谁来管。拿长租为例,长租公寓领域,大量资本进入的情况下,住监部看的懂住房市场,但看不懂资本。一行三会看得懂资本,但看不懂住房市场https://www.guancha.cn/society/2018_08_27_469726.shtml
7.不满房产中介收费过高,一购房者发起反垄断诉讼!最高法判了而根据原告提交的中介协会出具的成交量数据,可以推算链家公司在2016 年北京市存量住房买卖经纪服务中所占的市场份额超过50%。判决书提到,2016年北京市房地产经纪公司普通住宅成交量排名前三的分别是链家公司、我爱我家、麦田房产,链家公司的成交量远超其他两家公司,应当认定链家公司在相关市场具有显著的市场力量。 https://static.nfapp.southcn.com/content/202301/17/c7276403.html
8.“存量房”时代来临房产中介将取代开发商成为市场主角而融创中国则在公告中将投资逻辑表述为,“本公司看好中国房地产存量交易市场的发展空间,并且北京链家已经在该市场建立了绝对的优势。” 链家“绝对的优势”有多“绝对”?占北京市场50%以上份额 融创中国公告中所言的链家在中国房地产存量交易市场建立的“绝对的优势”有多“绝对”?对比链家与其他房产中介的估值或可见https://www.ceweekly.cn/2017/0619/194603.shtml
9.宜华降:重大资产购买及重大资产出售暨关联交易报告书(草案1、本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证本报告书内容的真实、准 确、完整,对报告书的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。 2、本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本报告书 中财务会计报告真实、完整。 3、本报告书所述的本次重大资产购买及重大资产出售的相关事项的生效和 完成尚https://stock.stockstar.com/notice/JC2015121300000648_15.shtml
10.中山房产中介排名二、中山房产中介排名 中山房产中介排名主要以以下几个方面为评判标准: 1、公司规模 2、服务质量 3、客户口碑 4、市场份额 5、商业影响力 6、专业能力 7、创新能力 根据以上标准,目前中山房地产中介行业排名前列的公司有: 1、中山市恒嘉房地产经纪有限公司 https://zs.home877.com/news-13883.html
11.重庆房产中介市场上演“淘汰赛”:从粗放竞争走向品质之争记者了解到,目前重庆的房地产中介市场主要存在三大阵营,一是以链家、到家了等为代表的自营模式;二是以优居、德佑等为代表的加盟模式;三则是数量庞大但体量较小的“夫妻店”。 据业内人士透露,目前重庆房产中介市场份额,直营的几家中介会占据优势,但房产中介市场占有率各不相同,各路诸侯都能分到一杯羹,几家大小品https://wap.cqcb.com/shangyou_news/NewsDetail?classId=4&newsId=1926193
12.2022全国房产中介十大品牌排行榜(前10强)中原地产成立于1978年,主要以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主,是全国规模较大大型综合性房地产服务企业之一,现已在全国及新加坡等海外市场设立64家分公司,分店总数近2300间,在全国一手和二手业务都有强大市场份额。 三、全国十大房产中介公司 我爱我家 https://www.zhuangku.com/xuexi/8085.html
13.采访了62个关键人士,36氪预测了40个未来2019新商业展望合集即便是链家这样的房产中介公司,过去都只是在区域市场有份额优势,放眼全国占有率很低,当它要从地方走向全国,采取什么路径才能取得成功是个重大看点。加盟是一种路径,2018年叫加盟元年,2019年一些大型直营型经纪公司会延续这种变化。 此外,则是做平台,贝壳找房和58同城成为目前市场上备受关注的两大平台玩家。平台能否做https://36kr.com/p/1723356643329
14.两天四个行业龙头企业合并房地产中介掀整合浪潮此外,普通消费者对于“越并越大”的房产信息平台也心存担忧。采访中,一位正四处奔波寻找租赁房的古小姐反问记者:“如果市场就只有一两个公司说了算,那么以后找房子会不会还得看他们‘脸色’,中介佣金会不会说涨就涨呢?”http://www.whzjxh.com/news/%E9%80%9A%E7%9F%A5%E5%85%AC%E5%91%8A/%E4%B8%A4%E5%A4%A9%E5%9B%9B%E4%B8%AA%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E9%BE%99%E5%A4%B4%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%88%E5%B9%B6-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E4%B8%AD%E4%BB%8B%E6%8E%80%E6%95%B4%E5%90%88%E6%B5%AA%E6%BD%AE/
15.昆百大A拟65亿元收购我爱我家房产中介证券化加速近年来,为扩张市场份额,行业龙头不断兼并收购。仅2015年,链家地产就完成10宗并购。伟业我爱我家自2012年至今在9个城市完成了11次投资并购。 行业发展仍须规范 尽管行业仍然看好,但房地产经纪对于资本市场仍然是新兴行业。一位投行人士对中国证券报记者表示,房地产中介公司登陆资本市场仍然存在一些障碍。这或许也是房产https://jingji.cctv.com/m/a/index.shtml?id=ARTIgxD1wLd9TXMQduQtuv5v170228