房价一路上涨，卖房的房主却联系不上了，这样的蹊跷事你听说过吗？济南市民马女士就遇到了这样的事，给房主交了10万元定金、给21世纪不动产（以下简称“21世纪”）交了首笔7000元佣金后，她被告知无法网签，进而了解到自己看好的这套学区房曾两次被法院查封。“我以为找21世纪这样知名的中介买房很放心，谁知事与愿违。”事发两个月，马女士仅往签合同的21世纪店面跑了不下20趟。面对记者，经纪人的说法是：“卖主没说，我们没有权利查询是不是查封房。”事实果真如此吗？
买不到的房！
交了定金中介费，网签被告知禁止交易
“在我定下来买卧龙花园这套房子时，已经在济南市区看了很多学区房，实在太累了，不想看下去了。”3月2日，马女士告诉记者，原以为定下来就省心了，没想到太多的意料之外让人应接不暇。
去年12月4日，在位于市中区泉景天沅仁园附近的21世纪店面，按照中介提供的三方合同样本，马女士与房主姜先生夫妇签订二手房买卖合同，总房款197万元。签订合同的同时，马女士向房主支付10万元定金，向中介支付部分佣金7000元，佣金确认单上写明“剩余佣金8000元于网签当日给”。
“我一下子懵了。找21世纪这样知名的中介买房，不就是图个放心踏实吗？房子怎么会被查封？”马女士向柏先生抛出这个问题，得到的答复是“我们也不知道是查封房，只有房主本人有权利查房屋产权情况，我们没法查”。当时，没有二手房买卖经验的马女士虽有疑惑，但一时不知如何应对。
解不开的谜？
动动手指就知道的事，中介却说没权利查
但随后房主夫妇的手机号都变成了空号，彻底失联，理发店也早已关门。几乎每隔一天，焦急的马女士就驱车十几公里跑到中介处，房产证还放在这里，柏先生当着她的面，用房管部门的自助查询系统查了这套房屋的资料，显示有两次查封。
“中介说他们也联系不上房主了，房主自己没说查封的事，根据当时签的合同条款，他们没有责任，还警告我不要赖上他们。”马女士说，中介不再理她，她只好自己调查房子的问题。
根据历下法院和天桥法院提供的信息，这套房子两次查封分别是2016年3月、2016年9月。第一次是一家小额贷款公司起诉房主，要求房主连本带息偿还31万元；第二次是一家国有银行起诉，原因是房主每月1万多元的房贷停供。
3月1日，记者在房产中介处见到柏先生。问及为何把查封房推荐给客户，柏先生的说法不变：“房主没说，我们怎么知道是查封房？我们没有权利查。”
针对21世纪的这一案例，北京中银（济南）律师事务所律师崔广清认为：“调查了解交易房屋的基本信息是房产中介分内的工作，是很容易就能做到的，中介不能给买家提供真实信息，存在重大过失，无法推卸责任。这就相当于商家在卖违禁物品。”
“空手套白狼”
卖房动机就不纯虚报房价白赚70万
房价一路上涨，姜先生两年前花200万元买的房，现在只卖197万元？记者进一步调查了解到，姜先生当时的实际购房款为120万元，200万元为欺骗银行的假合同。
银行工作人员称，姜先生办理160万元房贷后很少正常还款，2016年1月，银行即起诉至天桥区法院。
同样以这套房子为抵押，姜先生还从一家小额贷款公司贷款20万元，后者起诉至历下区法院时，需要还款的本息共计31万元。
在了解到这些事实后，马女士恍然大悟：“房主玩的是空手套白狼？加上我被骗的10万元，房主仅靠这套房子已经赚了70万元。”为此，马女士已经向警方报案。
“狸猫换太子”和“21世纪”成交签合同的是另一公司
还有一个问题让马女士困惑：“当时我选择到21世纪买房是因为对大品牌的信任，我进的是21世纪不动产的门，但所签合同的丙方，也就是中介并非21世纪，而是济南泽源房地产经纪有限公司，定金见证人、中介佣金收取方都是这家公司。”