从去年不断有开发商爆雷开始，我一直奉劝大家尽量选择央字号、国字号的开发商，先不说房子修得好坏，最起码不会停工烂尾。结果，今年就被打脸了，重庆有一个千万级的豪宅项目，也悄悄地关上了大门，就这么――停工了！
而我们眼前这个豪宅项目，大家可以清楚地从我的航拍照片中看到，北面是杂草丛生的荒坡沟，南面则是密密麻麻的居住区。当然更硬核的是，项目门前还有一条不宽的马路，一辆辆大货车呼啸而过。就这环境，你说要是修个刚需高层，买房人都会挑三拣四，你修个一千多万的豪宅，是觉得富豪们都是钱多人傻吗？
这个项目之所以难卖，我觉得有两个主要原因，希望大家在以后买房子的时候，不论是豪宅，还是刚需，都引以为戒。
首先，茶园这个板块撑不起千万豪宅。
茶园最大的优势无非就是所谓的“两站解放碑，三站江北嘴”，至于产业方面，我只依稀记得有个智谷，貌似还有点人气。而茶园板块给我们最大的印象，还是一个放大版的乡镇，或者说城乡结合部。所以，千万豪宅修在这里，房子即便修得再好，地段也撑不起来它千万的价值。
这里也要提醒大家，买房子的时候，选城市、选地段，才是买房子的重中之重。
其次，小环境“德不配位”。
上面也有提到，这个项目周边自然环境只能说是有点绿，再加上货车噪音，我着实是想不出，在这里买豪宅的价值点位何在？难道说为了，和周边常住30万人的公租房城南家园，交个朋友？还是说为了，远眺南山，近观杂草？
这就是买房子的时候，我们需要注意的另一个关键点位，一定要探寻清楚周边的环境和不利因素。尤其是一些隐藏的不利因素，你可以去和周边的超市老板，或者大街上散步的们多多交流，一定会有不一样的收获。
最后，还是呼吁一下中国铁建拿出点央企的胸襟，虽然南山和院这个项目产品定位有点问题，但是有句话叫：自己选择的路，含着泪也要走完。毕竟咱不是恒大那种民企，它可以选择躺平，当然除了躺平它也无计可施，但咱是响当当的央企啊，房子即使不好卖，只要有一位业主买过咱们的房子，咱也不能选择停工躺平啊，你说是不？