我想大概就是限购了吧，昨天在朋友圈看到这么一张图
买个奶茶也要限购，据说人民广场的肉松蛋糕也要限购，边上黄牛说加价20块就可以买到一样的，但是好像还是有人愿意排队购买，说是这样有特别的参与感。有人为此排队晕倒并且说无怨无悔
哎，这世道
这年头不弄个限购政策都不能说明他有多红
这个情况在苏州某一个行业里也得到实施
是的，墓地也限购了，但凡是让人住的地方，不论是房子还是墓地，统统都限购了。作为一个小鸡肚肠的人，我实在是不知道是一样东西太好卖了才限购，还是一样东西通过限购显得自己很好卖
而房地产行业，已经将限购这个逻辑发挥到极致了
基本上鸡胸这一块部分已经完全的沦陷
35城下了110道金牌，几乎是全方位的
然后呢
是永无止境的
而极致中的极致，大概就是北京这个城市了，我们来看一下北京市场对于限制购买房子所采取波澜壮阔的措施
——从刚开始的认房又认贷，提升首付款，卡死了一群在北京想要置换的人，也基本卡死了卖掉房子换房子这样简单的需求
——然后是对外来人的社保从连续5年变成连续60个月，卡死了在上海工作的外地人
——然后是对环北京城市限购，卡死了没办法买在北京选择周边城市的人
——然后是学区房的王炸，未来将使用摇号分配学区卡死了买学区房的人
——然后是离婚后一年内不能买房，卡死了指望通过离婚获得房票的人
——然后是对北京商住最小面积500且不能卖给个人，卡死购买商住用来居住的人
——就连刚刚早上爆出一个新闻一个中介为了卖房和人假结婚，下午就出台了禁止中介一年内买入卖出同一房子这件事
我不知道各位对于这些政策怎么来看到，我脑子里唯一的反应其实就是：总有一款调控适合你
所以这两天网络上也流传着这样的故事：为了买房层层躲避，然后每次躲避之后又被新政打击的故事
也不知道从什么时候开始，买房变成了这么邪恶的事情，被各种的打压
而对于北京这样的举措，晚上码字之前我看到这样的消息
住建部：北京房地产调控惊艳值得各地认真学习
未来的全国楼市调控力度会怎么样，我不知道，但是我知道的是，在北京，现在的调控属于指哪打哪，而且没有逻辑可言，所以别说预测，幻想都幻想不出来
我想这可能就是一个信号吧，表达了政府当下对于这个行业的态度，大概是什么态度其实是我想和大家聊得
这么做或许是希望这个行当可以在当下速冻
很多人认为调控是为了打压房价，其实打压房价没有想象的那么简单，哪怕是象征性的打压通过开发商环节的施压也会更加有效。这一轮的调控毫无疑问，是为了让这个行业速冻，所有人都没有购买的可能
过去调控惯常采用的是抽去房地产里的钱，这一次这么做可能某种程度上房地产里的钱实在太多，所以最后采用这样粗暴的关水龙头的模式
任何账面上的钻空子都被禁止，政策的截点密集到令人喘息的程度
但让这个行业停下来是为了什么
某种程度上可能也是为了控制情绪，整个社会永远处于金字塔型，而最底层最没有购买力的反而是互联网上发生最频繁的，当下的房价成为了他们最好的情绪宣泄的出口，舆论爆发性的传播也给到整个社会额外的戾气
通过这样一竿子打死的政策会误伤很多人，但是某种程度上也是对所有人都是公平的，不患寡而患不均，这是典型的中国特色
我一直秉持一个观点，就是不要把政策颁布者当成傻子，其实每个政策逻辑，我们都知道未来会发生什么，更何况是游戏规则制定者
其实这样的政策落实对于房价不会产生本质性影响，而且同样的，在未来一旦松绑之后一定会产生报复性反弹。
我们可以看到除了新政之外北京还做了一件事情
对于学区房，北京连续甩出了十二道金牌，首先是明确过道房不算学区房，然后是规定没有允许开发商不能合作建立学校，再然后推出通过摇号明确学区，后面还有增加优质学校供应以及中介挂牌需屏蔽学区房概念等
很显然，是在强行的将学区和房子这两个载体分开来
如果用比较装逼的词汇来说，是强行降低房子背后的资源配置，通过这样的手段消除大量的极端个案
这是一种可能
我看到这么一个消息，2014年国土部曾制定了不动产统一登记工作的四年规划，要在2017年实现信息共享，依法公开查询。
然后是现在
国土部部长姜大明近日表示，今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
再一次强调房产税不会降低房价，但是某种程度上可以实现社会结构的二度财富转移，这里聊的财富转移，是从过去问企业体制内税收转移到有产阶级税收转移的模式
看到这里的时候我突然想到一段历史
清廷平定台湾之初，台湾土著民族大部分还处在部落社会阶段，汉人移民的优势是明显的，清政府因此采取“护番保产”政策，该政策的中心是保护“番地”不流失到汉人移民手里。
但由于清政府在地权问题上没有立法，没有界定地权(即不立田制)，因此不能有效地阻止汉人移民拓垦“番地”，不得不采取各种行政干预手段，如禁止“贩买番产”等加以补救。
所以对于地产这行，什么时候解禁其实是非常关键的，这个开关不在我们手上，需要最高层的智慧
但是，我同样想说，限购这个政策本来就是反人性
我几乎可以想象肉松面包和奶茶限购之后会发生什么事情
本来只想买一份的朋友莫名其妙的买了两份，道理是觉得不买就对不起自己
如果商家再黑心一点串通好黄牛……啧啧啧，我实在想不到比这更好的生意逻辑
怎么破，当奶茶店开的跟星巴克一样，估计来一万个黄牛也不害怕排队
任何垄断的行业
越限购越伤人
计划经济时代，用粮票兑换资源的时候，你都不知道地下交易的泛滥有多严重
这个时候，我突然想起了我一个朋友曾经对我说的话
他说，时代的更替，其实每一个时期都有红利崛起之人，也会有被牺牲掉的一代
比如大跃进时代，国企体制内就迎来大干特干，而私营企业就是被社会挤压的一代
而后的改革开放，拥抱市场经济的迎来最好红利，固守体制的被社会淘汰
当下的80后，在小时候没有经历那么完善的教育体系，长大后却要经历社会高速爆发后带来的压力，而90后却是最好的崛起
当下的50后，还在为接受如何养老问题孤独一生，而后面的60后70后因为市场概念的提升，预计会迎来非常精彩的晚年
每一个时期都有被牺牲掉的人
而当下的房地产或许就是这样的状态，房价暴涨与调控的镇压高度存在于几个维度上
对于房子这件事，不是这个房子我们是否买得起，毕竟能够买得起房子的人永远是少数，但是这样的趋势，引起的人心波动是最恐怖的，我们没有心思上班，我们不愿意努力，我们不想去创新，也不会去突破
因为这一切在房价面前显得那么的一文不值
曾经在网上看到这么一个段子
一个男人十年前毅然以60多万元卖掉了自己在***的房子，拿着这笔钱去创业，经过十年努力打拼，公司走上了正轨，赚到400万纯利润，然后他用全部利润再加上部分银行贷款，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了，毕竟小孩要上学。在***，明明可以买房致富，他非要装逼创业