原标题：房产中介变“第三者”哄抬房价鼓动用户假离婚
上海市日前开展房地产经纪企业执法大检查，链家、我爱我家、太平洋等6家中介公司因虚假宣传被处罚。近日，北京、上海、西安、石家庄、三亚、福州、厦门等多地已开展房产中介专项整治。
文/新华社记者郑钧天、邓中豪
实际上，网上乱挂虚假房源现象，在当前房产中介行业较为普遍。上海市消费者权益保护委员会调查显示，20％网上挂出的最新房源已售，41％的房源虚标房价，实际询问到的价格比网上标的价格平均高23％。
乱象：虚假房源+费外收费+散播谣言
记者调查还发现，一些中介机构收费标准不透明，“费外收费”现象普遍。中介机构普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。
一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。天津一些中介机构在春节后散播“政策传言”，称4月1日后天津市将出台新政策，提高贷款首付比例，鼓动大家赶紧买房过户。然而，4月1日所谓“新政”并未出台，中介机构又开始散播5月1日后将出政策的说法
清理：住建部及多地政府开始规范整顿
针对二手房中介市场的种种乱象，住建部及多地政府已开始清理整顿。
中介有哪些“灰色利益”？
记者调查发现，一些中介还在“灰色地带”游走，依靠诱签“阴阳合同”赚取高额“低评费”或“垫资费”，甚至为购房者制办假离婚证收取“工本费”。
“垫资费”：通过高评房价套“首付款”促成
勾结银行员工，高评房价套取银行贷款。记者在天津、上海等地采访发现，链家、中原、我爱我家等中介机构，均表示可协助以“高评房价”的方式套取购房“首付款”。一位基层中介业务员坦承，鼓动并协助购房者高评房价，既为促成交易也为赚取不菲的“垫资费”。据介绍，“垫资费”一般按照垫资金额的1.6％~3％收取。
“低评费”：通过贿赂政府人员以逃税促成
低评房价并逃税赚取“低评费”，有政府人员被拉下水。一些中介机构诱导买卖双方签订“阴阳合同”。买卖双方在房管局以较低的价格过户，以降低税费，但实际交易则按照双方私下订立的价格进行，房款差额另付。
上海古北地区的三元石房产中介告诉记者，如果想少交税就要把房价做低，但是需要交最低3000元的“低评费”。记者调查发现，所谓“低评费”少则数千元，动辄上万元甚至数万元，往往为现金交付。一位业内人士透露，有的中介机构甚至专门派人在住建部门“长期驻点”，“打点”政府人员。2009年至2013年，赵某在从事房地产中介业务过程中，为逃税多次给珠海市地方税务局工作人员行贿共计近70万元，被依法判处有期徒刑5年。
“工本费”：通过鼓动购房者“假离婚”促成
鼓动买房者假离婚，甚至亲制假离婚证收“工本费”。记者调查发现，部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。天津市一位民政工作人员表示，从2016年至今，天津某区离婚登记数量同比增长了73.5％，“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。
记者在天津采访了解到，有房地产中介利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状，替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。