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谈及租房遇到的“黑中介”的经历，很多大城市的房东、租客都不陌生。混迹于房屋买卖、租赁市场的“黑中介”让那些“只想找一个温暖的家”的人们苦不堪言。
近日，北京市顺义区检察院办理了一起房屋租赁“黑中介”人员涉嫌合同诈骗的案件。这些“黑中介”团伙作案，组织完善，多位房东、租客遭受损失苦不堪言。
为诈骗注册“皮包公司”招聘选址一应就绪
2014年4月，经与石某密谋，被告人迟某借用他人身份证注册了W公司，认缴资金100万，并无实际出资，经营房屋委托、租赁业务。创办公司是个幌子，俩人计划以高价从房东处租进房屋，与房东约定二个月或一个半月的空档期（也称免租期、空窗期、工作期），仅支付第一个季度的剩余一个月或一个半月房租，利用空档期低价将房屋转租给租户，得半年或一年房租后与房东、租户断绝联系并卷款逃跑。此后，俩人开始“招兵买马”，找到了颇有人脉的本地人安某，安某了解后与迟某、石某一拍即合，随即帮忙招聘业务员林某等十几人。人员齐备后，迟某承租了一套两居室作为办公地点。至此，W公司摇身一变就成为了石某为总经理，迟某、安某为经理，下设主管、业务员，有固定营业场所、有交流平台的“正规”房屋中介公司。
完善细化公司业务流程分工行骗势如东风
行骗如火如荼暗藏祸心狡兔三窟逃之夭夭
法官提醒：对于不同于市场同期情况的房屋租赁行为要提高警惕、注意甄别，不要轻易支付大额钱款，以防财产损失，本案中虽然迟某等人作案的隐蔽性强、迷惑性大，但房东、房客绝大多数都没有见过面，更没有进行过必要的沟通，给非法黑中介提供了作案的可乘之机。
黄海英
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