我们对比可以看到，珠海楼市在2022年11月和2024年11月的时候，房价情况是不一样的。
珠海楼市在2022年11月的时候，珠海横琴房价就能高达5.4万一平，而等到了2024年11月的时候，珠海横琴房价就跌成了4.2万一平，跌没了1.2万，这也是整个珠海楼市跌幅最大的地方，跌幅超过了20%了。
珠海楼市能跌这么多，彭叔觉得也不奇怪。
因为珠海楼市本来就是一个外向型的城市，珠海是需要靠大量外地人过来买房，才能把珠海房价给撑起来的，而现在珠海楼市根本没有那么多的外来人口买房，那么在这种情况下，珠海楼市自然是以跌为主了。
而且珠海楼市也是房价越高的地方，跌幅越大，这也是珠海房价高的横琴区底子太弱了，珠海本地人还是偏向于去香洲区那边买房。
珠海楼市现在房价低的那些郊区，像是斗门、金湾之类的地方，也都是在下跌。只是说这两个区域房价本来就没那么高，跌幅也就没有那么惨而已。
珠海楼市还是需要一些更大的利好，才能把珠海房价给止跌了。
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