我方积极的与三方协商退房及赔偿购房产生的经济损失。通过和贝壳中介协商，贝壳中介表示他们愿意协商退房赔偿经济损失，但是因为长沙政策原因房子不能原路退回，也不能进行重新过户。前业主李文彬说他乐意购回金茂苑5栋1502室，但是因为长沙政策原因，这个实现不了，就赔偿购房产生的经济损失无法达成一致。
我一直想不明白，如果三方都愿意退房和解除该购房合同，会因为政策的原因退不了吗？在中介和前业主李文彬如此灌输是长沙政策原因不能退房给我方的情况下。所以我今天带着这个疑问来寻您的的帮助。三方都如果愿意退房，怎么能进行退房处理？我的诉求是中介和前业主退房退房款给我方，赔偿我方购房产生的经济损失。
年轻夫妻倾其所有买房被业主和中介套路欲哭无泪
——买到长沙市梅溪湖100号金茂苑高层5栋1502房6处震裂3处漏水过程
原业主隐瞒房屋重大质量问题，欺诈购房者，急于想在长沙安家的我们，花尽所有积蓄却买到安全隐患楼。
由于我们夫妻涉世未深，对人非常信任，又急于想要在长沙安家，于是2022年5月11日，我们和原业主李文彬，贝壳中介丁小阳三方约在贝壳签约服务中心见面，并最终以164.18万购买了长沙市梅溪湖100号金茂苑高层5栋1502房。没想到这是我们夫妻噩梦的开始。
2022年6月25日，在所有款项都给了之后，原本我们打算开开心心地搬入新家，原业主李文彬交房给我们，授意我们可以清理房子里的柜子，卧室的衣柜，当天晚上我们在主卧室柜子里发现了李文彬留下的《麓景路南延工程（梅溪湖——含浦大道）金茂梅溪湖小区房屋震损补偿协议书》，在此之前，长沙智馨家信息有限公司和邦房（中海熙湾店）经纪人丁小阳（持证编号220184300482）和原业主李文彬一直对我们隐瞒房子重大质量问题，该定损协议写明，经第三方检测机构入户检测后，长沙市梅溪湖100号金茂苑高层5号栋1502有6处墙面裂缝，3面渗水。这个发现让我们夫妻感觉到天旋地转，两眼昏花，差点都要晕死过去了，辛辛苦苦挣了10多年的钱全部就被套路在这个房子上了，以后我们怎么办，这么大的质量问题，能住吗？以后我们出售房子或者置换房子怎么办？难道我们也联合中介对下一个业主隐瞒欺诈吗？但是以我们脑子里装的道德理观念是完全做不出来这等事情。
谁能帮帮我们？
一对被黑业主和中介联合套路的夫妻
网友：
您好，留言已收悉，现答复如下：
市房屋交易管理中心工作人员于7月7日接到您反映的问题后，就与贝壳总部工作人员进行了对接，同时也约谈了该门店的负责人，了解事情经过。根据了解到的情况，您的投诉存在合同纠纷，且情况复杂。就您提出要求中介方和前业主退房退款一事，市房屋交易管理中心工作人员咨询了不动产登记中心，房屋办理过户手续后不可以擅自撤销，建议您走司法途径维护自身权益。感谢您对我们工作的关心、理解和支持。