房屋出租中介费收费标准，中介费由谁承担
导读：
房屋出租中介费收取标准根据中介公司实际收取的为准，一般是收取一个月的租金。房屋出租中介费由出租方和租赁方共同承担，租赁方与出租方可能需要承担的费用额度不同，所以中介公司一般会提前与双方沟通好。
房屋出租中介费收取标准：
1.租房中介费也叫：房地产代理服务费（租赁居间）。
2.租房中介费计量单位：宗
3.收费标准:1个月租金（房东租客各一半）
按首月租金金额标准，由租赁双方在签署租赁合同时支付。
备注：不是统一的标准，但市面上9成中介都这么收的。也有房东和租客协商各自支付多少的，也有小部分不收房东，只收租客的，并没有强制统一的标准。
4.服务内容：促成房产租赁(提供房产信息、房产察看、交易磋商、信息传递、租赁合同签署、协助交房等)。
房屋出租中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
出租房屋需要的注意事项如下：
1.租期最长不得超过20年
根据民法典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少，但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点，不要交了40年费用，后面20年却自动失效。
2.非居住空间不得出租
厨房、阳台、储藏室、卫生间这些，都属于非居住空间，即便改造后也不得用于出租，否则可以罚款。
此外，自建、违建等空间也不得用于出租。比如顶楼露台改造后变成房屋、房屋加盖、厂房、临时建筑、过道等，都不得对外出租，否则面临罚款。
3.不能单方面提高租金，不能驱赶承租人
以往随着租赁市场的好坏，房东随意增减房租。但新规下，房东不得再单方面提高租金，必须得到承租人的认可。其次，即便合同到期，租客不肯搬走，房东也不得采用驱赶的方式，但租客需要承担违约责任。