刚刚结束的8月，房企推盘促销力度逐渐加大。随着“金九银十”传统旺季的来临，楼市的齿轮又将继续转动。西安各大房企8月成绩单如何，我们从西安楼市中的真实销售业绩表现，可以窥探一番：
更多西安房地产市场研究，“中指云”获取
商品房市场：
根据中房指数系统百城价格指数监测，2024年8月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.11%，同比上涨1.76%，整体较上月继续上涨。新建住宅价格同比上涨的城市个数为35个，46个城市环比下跌，19个城市持平。西安新房价格同比涨幅为4.62%，环比涨幅上涨0.72个百分点。
图：2024年8月全国百城价格指数涨跌幅
西安各大开发商8月加推并集中开盘项目减少，但终极改善的产品集中开始爆发。据中指研究院西安分院监测，2024年1-8月西安商品房意向登记平台共完成276次项目登记，约3.5万套房源入市，较去年同期相比房源数上涨1.31%。
图：近一年西安市商品房销售公示平台情况统计
从8月楼盘的登记情况来看，受摇号规则变动（登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号），以及传统购房淡季影响，摇号项目数量骤减。同时，中签率有所下降，降至7.26%。受倒挂红盘天地源·丹轩坊（新房单价4.2万/㎡）入市影响，吸引2685高净值家庭登记，成为8月现象级红盘。从项目品质情况上看，越秀铁建樽樾（单价2.72万/㎡）、保利天瓒（2.78万/㎡）等终极改善项目继续受市场欢迎。
图：近一年西安市商品房销售摇号情况统计
土地市场：
在2024年1-8月全国TOP100企业拿地总额同比下降40.0%的背景下，西安以1074.09万㎡的房地产开发用地成交规划建面稳居全国第一。
根据CREIS中指数据库监测，2024年1-8月，西安共推出76宗住宅用地，规划建面共计960.7万㎡；成交63宗住宅用地，总规划建筑面积共计890.2万㎡，成交楼面价5110元/㎡，同比下降5.92%。
图：2023-2024年8月西安住宅用地市场供销情况统计
图：2023-2024年8月西安商办用地市场供销情况统计
2024年1-8月，西安共推出23宗商办用地，规划建面共计207.2万㎡；成交17宗商办用地，规划建面共计183.9万㎡，成交楼面价1571元/㎡。
未来趋势：
8月，住建部部长倪虹指出“那些小尺度、高密度等不太人性化的住宅，会逐步被时代淘汰。我们要合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众住得健康，用得方便，安全放心”，并明确表示：“谁能为群众建设好房子，建设好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。”
未来，“好房子、好小区、好社区、好城区”为代表的四好建设提上日程，房地产构建全生命周期房屋安全管理长效机制将逐步建立，房地产发展新模式越来越具体。更多“好房子”的涌现，有利于提高新房供应效益，更好地适应当下住房需求结构变化，满足居民改善性居住需求。
报告下载（电脑端复制链接）
10余城发布征集公告，国企收储去库存进展如何？
www.cih-index.com/report/detail/80431.html
7.30政治局会议：积极支持收购存量商品房用作保障性住房
www.cih-index.com/report/detail/80055.html
中国房地产政策跟踪报告（2024年7月）
www.cih-index.com/report/detail/80063.html
www.cih-index.com/report/detail/79837.html
企业研究
房地产开发融资方式改革，房地产基金或将迎来新的发展机遇
www.cih-index.com/report/detail/80546.html
2024年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
www.cih-index.com/report/detail/80267.html
2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜
www.cih-index.com/report/detail/80066.html
房地产市场
2024年上半年全国新开盘总结报告
www.cih-index.com/report/detail/80545.html
中国房地产市场月报2024年07月
www.cih-index.com/report/detail/80384.html
指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年7月）
www.cih-index.com/report/detail/80268.html
中国房地产指数系统月报（2024年7月）
www.cih-index.com/report/detail/80805.html
物业研究
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
www.cih-index.com/report/detail/78622.html
2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/78623.html
中指研究院·中指云平台
www.cih-index.com/
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。