最近，有一个消息在房产圈里很热闹，但主要集中在北上广深及南方较发达区域的圈里，在兰州我还没怎么看到，毕竟，我大兰州相对比较闭塞，各种消息总能慢个半拍。
有意思是一方面，如果消息是真的，对我们买房的人将产生非常大的影响。消息是这样的，一张截图，称“最新指示：房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”。
既然是行业竞争，我们就得来看一下截图中提到的两家公司，“大房鸭”何许人也，说白了也是一家中介，但他们不称自己是中介，他们是这样说自己的：大房鸭不是中介，我们想做的是——打开灯，让房间的每个角落都能被清楚地看到！官网也明晃晃的显示“交易直连房东，没有中介抽佣”，但下面还有一行小字，固定收费1.99万。本来以为是个壮士，要来革命，革中介们的命，原来也就是换了个黄色马甲，偷摸的干中介。唉，不说了，想要了解更多的可以上网自己查查这个鸭。
再来看贝壳，不知道是不是受这个消息影响，近期的资本市场做出反映，贝壳的股价近一个月连续暴跌，已经无限逼近发行价。要知道，贝壳估计一度最高接近80美元，市值超过国内传统房地产企业。左掌门走了之后，贝壳的日子并不好过。
好了，回归正题，兰州的中介市场如何？在兰州，不管是宏辉还是德祐，还是其他中介，大部分正常中介费收取在3个点左右，房东1个点，客户2个点，还有一些服务费，比如贷款代办费等。中介费也不是固定死的，不少中介是可以讲价的。也有头铁的一分不少。
市区里面150万的房子，在兰州传统收费是4.5万左右，我查了一下兰州的平均工资，数据显示有6000多，看来很多人又被平均了。假设上面的消息是真的，那么，兰州的中介费封顶1.8万。看看，是不是好事！果然能省下不少。
中介名声不好，这么些年过去，也没好多少，去年播了一部很火的电视剧《安家》，演的就是房产中介，可把中介高兴坏了，嚷嚷着要为中介正名，一天各种转发里面的段子，肤浅，要知道，尊严这个东西，是自己给自己挣来的，别人给不了。
虚假房源，赚取差价，胡乱宣传，额外收费，中介乱象丛生，每一个套路都有人经历过，都说中介的水很深，事实就是这样。能不能买到一个合适的房子，除了你自己的眼光之外，很大程度还真的需要碰到一个好的中介。可惜这样的人不多。
回头看看中介费限高这个事，如果是真的，是好事，中介费大幅度降低，最大的直接收益者就是老百姓。在中介行业，也会淘汰一批靠运气吃饭的从业者，这部分人有个特点，就是普遍水平低下，房产知识储备很少，只会一个技能，就是找客户，做着开一单吃一年的美梦，靠着一个月千把块的工资苟延残喘。
一切问题的根源，都在钱上。当你三个月不开单，突然有个客户，就会想尽各种办法，拿下客户，多挣钱，专业用语“杀客”。而这个行业的精英，很少出现两三个月不开单的现象，他们大多数是靠自己的经验和知识为客户着想，从而形成一个良性循环。
房产市场，先是限制购房者，后面限制开发商，接着限制银行，不一定哪天，中介真的会被限制，拭目以待！