青岛新闻网11月29日讯11月17日下午，青岛市国土资源和房屋管理局副局长王咸宁客民生在线，围绕“物业管理和住房保障专题”和网民进行在线交流。网民参与人数26275人次，网民在线有效发帖247个，王咸宁副局长现场答复112个问题。网谈结束后，市国土资源房管局对于网谈现场没有回答完的问题进行了集中答复。具体问题汇总如下：
贴号:472
网友:wap留言板
贴号:470
标题:青岛土地确权没完成吧？
问题:青岛土地确权没完成吧？
嘉宾答复：网友您好，自2012年开始，我市启动了新一轮集体土地确权发证工作，截至目前，该项工作已基本完成。其中集体土地所有权确权发证成果，先后通过了省级检查验收和国家级的抽查；宅基地和其他集体建设用地使用权确权发证成果将于近期迎接省级验收。
贴号:469
网友:wm053714
标题:开发商把路挖断逼迫主去买车位，小区车位只卖不租,私自出售公共车位
问题:局长您好：
黄岛区银领国际小区开发商把消防通道两头挖断致使小区车位不能停车,另把原来小区业主正常租赁的车位用电焊全部焊死，导致好多业主没法停车，以此来逼迫业主去买机械车位，大部分机械车位只是充数二层根本无法停车，不知当时是怎样验收通过，小区车位只卖不租是否合规？
贴号:467
标题:局长大人，青岛开发区石雀滩片区小开发商林立，那么好的地段，能拿出冠冕堂皇的土地审批手续吗？
问题:局长大人，青岛开发区石雀滩片区小开发商林立，那么好的地段，能拿出冠冕堂皇的土地审批手续吗？
贴号:462
网友:留言板
标题:蓝山湾二期房产证问题
问题:您好：
嘉宾答复：网友您好，蓝山湾二期因存在超容积率建设问题，跃龙升公司正在申请补缴土地出让金手续，暂不具备办证条件。待建设单位办理首次登记后，购房人可与建设单位共同办理转移登记。感谢您的参与。
贴号:447
标题:查处康太源尚誉物业
贴号:397
标题:李哥庄联谊生态湖周边土地性质
问题:李哥庄联谊生态湖周边土地性质，随着临空经济区的建设未来有何变化和规划？
贴号:385
标题:请问局长小区车位只售不租问题如何解决？市南区中诚嘉汇小区，在购房时，明确说车位可租可买。从10月开始销售车位，价位太高无法购买，车位也剩余很多，现在开发商说车位只卖不租。请问开发商这样的行为是否违法？我们业主可以租车位么？
问题:请问局长小区车位只售不租问题如何解决？市南区中诚嘉汇小区，在购房时，明确说车位可租可买。从10月开始销售车位，价位太高无法购买，车位也剩余很多，现在开发商说车位只卖不租。请问开发商这样的行为是否违法？我们业主可以租车位么？
嘉宾答复：网友您好，经了解,该小区尚未办理入住手续,建设单位现正在组织销售车位，根据《山东省物业管理条例》有关规定，在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。我们已通知市南区物业办要求物业公司积极协调建设单位进行租赁，并首先满足小区业主需求，杜绝车位闲置现象。同时，也请您向市房地产开发管理局反映开发建设单位问题，并由其予以协调解决。
贴号:378
标题:局长好，现在小区都有物业，业主缴纳物业费，但有问题找物业，物业总是讲不归他们管，请问小区物业具体管什么有个依据吗？
问题:局长好，现在小区都有物业，业主缴纳物业费，但有问题找物业，物业总是讲不归他们管，请问小区物业具体管什么有个依据吗？
贴号:376
标题:请问局长小区车位只售不租问题如何解决？
问题:请问局长小区车位只售不租问题如何解决？
贴号:366
标题:人才公寓项目
贴号:364
标题:强烈要求政府插手开发区唐岛海岸烂尾楼问题
贴号:359
标题:和达中心城车位问题
问题:市北区和达中心城小区的车位仍有不少闲置，该小区车位目前只售不租，且车位价格很高，这种行为极不合理又不合法，希望政府解决业主停车难问题，我们希望租用车位，谢谢。
贴号:339
标题:开发区安子片区三园拿地不建设成垃圾场了
问题:开发区三园地产拿了安子中心区域的地迟迟不建都超期了各种理由推辞现在都成垃圾场了也没有管的啊
嘉宾答复：网友你好，经黄岛区国土资源和房屋管理局调查核实，安子片区内空闲土地大致为以下几宗项目，具体情况如下：
贴号:337
标题:即墨兰村镇王东村主任乱占土地
问题:王局长，
嘉宾答复：网友你好，反映的地块位于王演庄东村村东、三城路以南，2013年7月16日，经即墨市人民政府（即政地字[2013]216号）文件批准，同意王万红（毛庆杰的妻子）在该宗土地上建设王东粮蔬专业合作社蔬菜种植基地，按照设施农用地管理，面积41.91亩，其中生产设施用地40.66亩，附属设施用地1.25亩。
现王万红在批准的用地范围内建有房屋六间，面积119平方米（合0.18亩），钢构板房一处，面积236平方米（合0.35亩），厂房一处，面积864平方米（合1.3亩）。
其中六间房屋及一处钢构板房属附属设施用地，未改变土地批准用途，厂房一处未按照批准的用途使用土地，即墨市国土资源局于2015年7月7日下达行政处罚决定书（即国土罚字[2015]200号），处罚内容如下：（一）责令王万红退还非法占用的土地，归还村集体；（二）拆除在非法占用的864平方米土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状；（三）对非法占用的864平方米集体土地，处以每平方米人民币15元罚款，共计罚款人民币壹万贰仟玖佰陆拾元整（￥12960元整）。因当事人逾期未履行处罚决定书内容，即墨市国土资源局已申请法院强制执行。
贴号:332
标题:物业其实就是一个政府与市民中间的怪物。
问题:有很多矛盾都是有了物业后造成地，难道就不能政府牵头招服务人员！！！居民把服务费直接交给有关人员，撇开物业这个盈利的怪物吗？
贴号:331
嘉宾答复：网友您好，您反映的商品房网签合同的价款及支付问题系买卖双方之间的民事问题，存在争议的，应通过协商处理，协商不成的可通过司法途径解决。感谢您的参与。
贴号:326
标题:物业不作为
问题:尊敬的领导，李沧区惠水路626号惠水和苑的物业严重不作为，惠水和苑本来就是个保障房小区，都是保障房，物业所有事情都往外推，小区打扫不及时，供暖问题让自己找开发商，东西坏了让自己找自己找维修人，只知道收钱，小区内私改乱建问题严重，物业也不阻止，搞得楼都砸成蜂窝煤了，有事就让自己出去举报，他们根本不管，一楼窗改门，破坏外墙保温的，也很多，物业就说自己没有执法权，不管，希望咱部门对保障房整合管理下吧，谢谢
贴号:325
标题:房产证
问题:青西新区去年确权后换发的新房产证，为会出现何宗地面积和房产证的使永面积不一样，宗地面积可是实际测量的准确面积，原来老的房产证区域规划后就没换，这样老百姓符合规划的拆旧翻新是不是新房产证应该是新的宗地面积。
嘉宾答复：网友你好，根据你的描述，应该反映的是农村集体土地确权登记发证面积问题。集体土地使用权证上宗地面积根据实际测量获得，其使用权面积是原登记面积。
根据2013年集体建设用地集中确权登记规定，对以上两者面积不一致的，经调查未进行扩建，界址点未发生变化的，经村委会出具证明界址点未发生变化公示无异议后按以下原则处理：
房屋属1987年前建设的，原登记面积大于实测面积的，以实测面积为准登记发证；原登记面积小于实测面积且没有进行翻建、扩建（界址点未发生变化）的，按照实测面积登记；登记发证后未经批准进行扩建，且扩建后面积大于原登记面积的，按照原登记面积发证；原登记面积小于审批标准面积170平方米的，按照170平方米登记，扩建后使用面积不足170平方米的按照现状实测面积登记。
本次登记面积大于审批标准面积（170平方米）的，应在证书和土地审批表“备注栏”中注明“本宗地超出规定审批面积**平方米。”
房屋属1987年后建设的，原登记面积大于实测面积的，以实测面积为准登记发证；原登记面积小于实测面积且在误差范围内的，按照实测面积登记；大于误差范围的，按照原登记面积登记。面积误差按照国土资源部新的地籍规程测算。
贴号:324
问题:中海银海1号交付好几年了，业委会至今没有成立。业主们期望早日成立，到底挡在哪个地方？有没有政府不作为的问题？
贴号:302
标题:强烈要求政府敦促开发区瑞源物业尊重业主权利
问题:强烈要求政府敦促开发区瑞源物业尊重业主权利。
黄岛开发区凤梧金沙，瑞源物业严重不作为。1、不顾业主反对，将原来在地下的建筑垃圾站搬移到地上；2、不管业主投诉，私自将社区公共网球场上锁。3、保安形同虚设，外来人员随意出入，偷盗事件不断发生。瑞源物业是街道办指派。4、自来水连续三四个月发黄，物业公司至今不解决……
贴号:299
标题:房价不正常
问题:青岛开发区江山丽城房地产商乱涨价，一个月涨了4000，带动周边房产商跟着疯涨，让开发区的老百姓更买不起房了，备案的价格和卖的价格相差悬殊，请国土资源局明察，开发区的房价涨的实在是太高了，香江学府涨到了均价13000，这正常吗？不是说青岛是良心政府，房价不高吗？真实的是太高了，为何迟迟不出调控政策？早日调控，让老百姓姓买的起房吧
贴号:298
标题:都7年了，求尽快办理房产证
问题:李沧区东李新苑回迁房于2009年底交房居住，至今已快7年了，房产证到现在也未办下来。之前，上线的领导答复说，开发商正在提交验收材料，那么几年又过去了，现在为什么还办不下来，到底是什么原因，请答复。
嘉宾答复：网友您好，东李社区回迁房位于李沧区九水东路，由青岛旭东房地产开发公司开发建设。因该项目分批开发改造，有部分工程未结束，未取得规划验收合格手续，暂不具备办理首次登记的条件。待该项目完善手续，办理首次登记后，购房人即可与建设单位共同申请办理转移登记。感谢您的参与。
贴号:294
标题:青岛2016年人才公寓
贴号:292
标题:卓越蔚蓝群岛新房装修完裂成蜘蛛网
问题:城阳卓越蔚蓝群岛四期，16年6月交房的新房，8月底装修完，墙面出现从顶到底的裂缝，至今已裂11条，承重梁也裂了，打开墙面发现，是墙体不同材料接缝处开裂，按青岛市建筑通病防治规范，不同墙体材料接缝处必须挂钢网加固，开发商偷工减料，施工未挂钢网，导致装修后墙体开裂，投诉政府部门无果，推诿扯皮，现全网寻求援助。
目前四期交房已装修的，发生墙体裂缝的业主，已有40多家。
贴号:284
标题:卓越蔚蓝群岛高价卖地下人防车位
贴号:282
标题:山水名园业委会
问题:请问崂山区山水名园小区已建成14年了，业主们依法要求成立业委会，申请递交半年了，街道迟迟不批复，怎么办？
贴号:280
标题:物业费停车费定价的问题
问题:局长你好，请问一下，在卓越蔚蓝群岛买的房子，因为当时房子都是期房，物业合同也是同时签的，物业是开发商自己的物业，所有的物业费的规定和停车费的规定都是开发商物业自己定价，现在隔了2年多交房进去入住了，才发现当时签订的合同非常的不合理，价格奇高，停车费也非常高，物业费两块三，停车费加上管理费竟然达到350一个月，和市南市北一个价格了，但是我们这里非常偏僻，想问一下这种情况如何解决，目前小区没有业主委员会，有那个政府部门可以管理这一块，因为完全是由开发商和开发商自带物业拿着我们业主公摊面积来获取利益，并且还是由他们自己定价。。。将近8000户的居民小区，其中的利益得有多大，不可想象！
贴号:276
标题:房产证土地性质
问题:王局长你好，想咨询一下：青岛李沧区世园大道的（上流家园B区）有备案登记吗？土地是什么性质的？有没有缴纳土地出让金？何时办理房产证？可以过户交易吗？交易需要缴纳哪些费用？还有金水路金水源小区也是同样的问题
嘉宾答复：网友您好，上流家园B区尚未办理首次登记手续，暂不具备办证条件。待建设单位办理首次登记后，购房人可与建设单位共同办理转移登记。感谢您的参与。
贴号:270
标题:请问城阳不动产交易中心办理继承房产业务为什么还要公证书呢？
问题:请问城阳不动产交易中心办理继承房产业务为什么还要公证书呢？
1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；
2、被继承人的死亡证明；
3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明；
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
6、被继承人享有不动产权利的材料；
7、被继承人生前有遗嘱的，提交其全部遗嘱；
8、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
根据上述规定，要办理房屋继承要么提供公证处出具的继承公证书，要么提交上述材料由全部继承人到现场办理。
贴号:261
标题:黄岛开发区凤梧金沙，瑞源物业严重不作为。
问题:黄岛开发区凤梧金沙，瑞源物业严重不作为。1、不顾业主反对，将原来在地下的建筑垃圾站搬移到地上；2、不管业主投诉，私自将社区公共网球场上锁。3、保安形同虚设，外来人员随意出入，偷盗事件不断发生。4、自来水连续三四个月发黄，物业公司至今不解决……
贴号:257
标题:李沧区虎山违法占用林地，毁林
问题:青山绿水小区这里不只是北侧有非法占用林地挖山的违法行为，在小区的西侧山上也有大片的林地被破坏，毁坏很多林木，面积有几百亩林地被非法占用，并且建成建筑货场，虎山路街道办事处就是他们的幕后操守，李沧区城管局回复说：是街道办事处批准挖山见货场的。请问街道办事处有什么权利批准，典型的乱作为，你们再推给街道办事去处理，只能不了了之。肯请市国土局亲自查办，尽快恢复林地进行绿化。谢谢
嘉宾答复：网友您好，反映青山绿水周边山体破环问题，经调查部分属实，反映位置位于李家庵社区青山绿水西侧、北侧，土地权属是李家庵社区居委会集体用地。2016年1月份小区西侧开始平整土地进行货场建设，发现后李沧国土资源分局于2016年1月18日对其下达《责令停止违法行为通知书》（青李土停字〔2016〕6号）并函告李沧区城市行政执法局，李沧区城市行政执法局依据法定程序对新建建筑物予以强制拆除。小区北侧电力施工所破坏山体，已责令用地单位恢复土地原状。目前李家庵社区对小区北侧正在进行恢复植绿，下一步我局将进一步加强巡查力度，发现有违法用地行为，将予以依法查处。
贴号:252
标题:留言板投诉无门，成立业委会困难，物业千方百计不让业主成立业委会。
问题:留言板投诉无门，成立业委会困难，物业千方百计不让业主成立业委会。你好我是恩马双城汇小区业主，今年我们小区6位业主准备成立业主委员会，但物业找来一些业主选举，导致我们这几位业主没有一位在筹备组之中，选举完筹备组就再无下文，物业这样使手段，我们应该怎么办！
贴号:243
标题:请问城阳不动产登记中心继承房产办房产证为什么还要公证书？
问题:请问城阳不动产登记中心继承房产办房产证为什么还要公证书？
贴号:232
标题:开发区远洋万和四季虚假宣传，背信弃义，业主无处伸冤
问题:我们广大业主，奔着远洋实力央企，楼盘宣传高端大气，改善性高端住房的噱头，将积攒的血汗钱买了一套远洋的房子。不曾想，建设至今，开发商承诺的公共部门精装修没了，外立面干挂石材工艺没了，停车位不够了，公共绿地空间也被占了。让我们业主非常心酸，找远洋管理人员沟通，还被威胁，被压迫，根本无力伸冤。求求政府出面解决。
嘉宾答复：网友你好，经黄岛区国土资源和房屋管理局了解，根据全市房地产市场秩序联合执法检查工作分工，你反映的虚假宣传问题由市工商行政管理部门负责查处，建议网友向市工商行政管理部门咨询。
贴号:225
标题:李沧东部佛耳崖的房子12年未给解决
问题:你好：
嘉宾答复：网友你好，小产权房，国家目前对此类房屋没有新的政策，无法办理房产手续。
贴号:217
标题:关于2016年经济适用房问题
问题:领导：
您好，2016年经济适用房一直没有消息，以前公布的房源信息现在都已封顶了，想咨询一下，今年还能公布新的房源信息吗，新的房源信息什么时候能够公布？
贴号:214
网友:soyi11
标题:崂山区午山馨苑
问题:您好，请问崂山区午山馨苑的房子定位是公租房还是人才公寓，什么时候配租配售
嘉宾答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。午山馨苑项目为崂山区集中建设的公共租赁住房项目，面向辖区内符合条件的中低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员以及各类人才供应。待项目具备配租条件后，崂山区住房保障和人力资源社会保障部门将及时组织配租工作。
贴号:204
标题:青山绿水小区周边山体破坏问题
贴号:201
标题:物业管理不规范
问题:合肥路阳光山色小区物业（据传是挂靠北京均豪物业公司），未经业主同意，私自将电梯改造，不打卡无法使用，造成极大不便，建议恢复原样
贴号:193
标题:领导好，购买崂山区颐和星苑房子，去年可以办证，但房证面积和签合同时候的预测绘面差了20多平方
问题:领导好，购买崂山区颐和星苑房子，去年可以办证，但房证面积和签合同时候的预测绘面差了20多平方，应退客户30万左右，开发商中宇置业讲房产测绘部们的两次结果就是差这么多，但开发商没钱得等有钱再退，至今没有退，请问图纸没变、房子没变，预测绘和办证测绘签合同290多平方米，办证面积270，为什么差这么多，因为测绘差，我们之今没法收回差价款，现在开发商因为债务法院把账号全部冻结了，
嘉宾答复：网友您好！关于该小区房屋预测和实测面积问题，是由开发商委托有资质的的房屋测绘公司对房屋面积进行测绘，我局根据测绘公司提供的房屋测绘面积进行测绘成果备案。关于开发商应退款问题，建议业主与开发商协商或通过法律途径解决。感谢您的留言。
贴号:191
标题:胶州山水国际开发商拒不交房
问题:家人于2012年购买胶州山水国际楼房一套，合同上说是2013年5月交房，但一直拖到现在仍没有交房迹象，楼房主体建筑早已完工，水电也已齐全，不知道为什么开发商就是拖着不交房，有业主去找开发商理论，被打伤住院，也没人管。希望领导为几百户业主做主，督促开发商交房给钥匙，我们能够早日住上新房。
嘉宾答复：网友您好，经胶州市房产管理局调查了解，宝丽金山水国际小区因开发企业开发建设资金断裂，致使后续开发建设项目跟进不上，并因拖欠施工、材料供应等多个单位工程款，引起多方诉讼，被法院查封。
现经过多次讨论研究，认真梳理后已初步寻找到解决问题的方案，现已协调开发企业筹集部分资金进行供暖管道铺设等基础设施建设工作。
现正在协调诉讼当事人撤诉事项，鉴于解决法律诉讼问题需要一个过程，请宝丽金山水国际小区业主耐心等待。
贴号:190
标题:拆迁安置房5年没办房产证
问题:市北区广昌路10号，金华路28号国棉三厂宿舍2007年拆迁，2012年交房，到现在没综和验收，无法办房产证，小区杂草丛生居民生活无法保障，，强烈要求政府协助开发商给居民办房产证，还居民一个安定的家
嘉宾答复：网友您好，广昌路10号丽馨苑项目因缺少规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件。待建设单位办理首次登记后，购房人可与建设单位共同办理转移登记。感谢您的参与。
贴号:188
标题:小区环境
贴号:187
标题:市北区百合花园物业问题
问题:市北区南京路216号百合花园，旧物业撤走后，新物业已确定但迟迟没有入驻，不知什么原因，请领导帮助协调解决。
嘉宾答复：网友您好，根据《山东省物业管理条例》有关规定，街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。我们已通知市北区物业办及时协调小区辖区街道办事处尽快启动业主大会工作流程，选聘广大业主认可的物业公司入驻提供服务。
贴号:184
标题:王局长你好，想咨询一下：青岛李沧区世园大道的（上流家园B区）有备案登记吗？
嘉宾答复：网友您好，上流家园B区未办理首次登记手续。应该项目用地应为安置用地，属于划拨类，无需缴纳土地出让金。
贴号:178
标题:市北区阳光山色小区物业公司不作为
问题:市北区合肥路696号阳光山色小区物业公司只会追讨物业费之外，生生地把一个美丽的小区管理成鸡鸭成群，圈占绿地，毁绿种菜的小区，而且此类现象愈演愈烈，物业熟视无睹。
嘉宾答复：网友您好，我们已通知市北区物业办要求物业公司按照物业服务合同的约定完善各项服务，对于小区内圈占绿地毁绿及养鸡养鸭等行为，按照《青岛市城市管理相对集中行政处罚权条例》有关规定，由物业服务企业进行劝阻，并书面上报执法部门，协助配合做好执法清理等工作。
贴号:173
标题:黄岛区顺康路书香泮城b区小区朝南的门长期锁着，请问物业做法是否违反规定，能否帮我们过问下？
问题:黄岛区顺康路书香泮城b区小区朝南的门长期锁着，请问物业做法是否违反规定，能否帮我们过问下？
贴号:172
标题:领导你好，我看到网上说国家楼市新一轮调控，增加的四个城市里有青岛，是真的吗？青岛要进行楼市调控了吗？青岛最近房价正常吗？
问题:领导你好，我看到网上说国家楼市新一轮调控，增加的四个城市里有青岛、石家庄、长沙、南昌，是真的吗？青岛要进行楼市调控了吗？青岛最近房价正常吗？
贴号:171
标题:请问前期青岛楼市大检查曝光的两家企业是谁？怎么检查了也不报出来,国土局咋不强硬些？
问题:请问前期青岛楼市大检查曝光的两家企业是谁？怎么检查了也不报出来,国土局咋不强硬些？
贴号:169
标题:丹山配套资源问题
问题:目前城阳丹山附近楼宇林立，但是却没有好的教育，医疗资源跟进，请问未来这方面是否有规划。
贴号:167
标题:请问红岛拆迁的房子是小产权还是大产权？
问题:请问红岛拆迁的房子是小产权还是大产权？
嘉宾答复：网友您好，红岛拆迁的房子在办理完成土地、规划、建设等手续，并竣工验收合格后可以申请办理房地产权登记手续，属于所谓的“大产权”。
贴号:165
标题:龙湖滟澜海岸南面和东面的空地
问题:龙湖滟澜海岸南面、青连铁路北面的住宅用地什么时候出让？龙湖东侧的空地什么时候出让？另外龙湖西侧的城市绿地设计方案是什么
嘉宾答复：网友您好，龙湖滟澜海岸南面、青连铁路北面地块正办理土地出让前期手续，待城阳区政府批准后出让；龙湖东侧空地近期未有出让计划；龙湖西侧的城市绿地设计方案建议咨询规划部门。
贴号:162
标题:泰山路99号回迁房部分可否对外销售
问题:请问泰山路99号的回迁房部分可否对外销售，现在售楼处正在高宣传，不知产权是否有问题
嘉宾答复：网友您好，泰山路99号尚未向我局申请办理《商品房预售许可证》，整个项目暂不具备销售条件。感谢您的参与。
贴号:159
标题:COCO蜜城经济适用房存在的问题
问题:今年7月1日COCO蜜城交房发现我们经济适用房8号楼被划在整个封闭小区的外面，成为小区外独立的一座楼，没有绿化，没有公共设施，整栋楼为全开放式的，但我们的物业费却是和在封闭小区内的商品房一样的2.5元/平，我们多次上访，投诉，向有关部门反映情况，但最终都没有解决。现在连开发商答应的绿化现在也只是垒了几个花池子，连根草现在都没有见到。就在这样的情况下，物业还多次催交物业费。我想请问王局长，就我们8号楼的这种情况，2.5元/平的物业费合理吗？我们不是不想交，我们只是想要2.5元/平物业费应该有的最基本的服务。
关于小区物业费问题，小区物业费的标准确定是由招投标产生的，若要对物业费进行调整，需召开业主大会，由业主大会讨论决定调整物业费的收费标准。
贴号:157
标题:“远洋万和四季小区”开发商存在欺诈，并威胁业主人身安全
贴号:154
标题:崂山区温哥华房产证十一年办理不了
问题:王局长：
崂山区温哥华收房十一年了，无法办理房产证，行政起诉崂山区国土局，要求办理房产证，一审二审均以胜诉，但崂山国土局违法乱纪，无视国家法律，拒不执行法院判决，这种情况市国土局能予以重视和处理吗？连法院判决都熟视无睹的违法乱纪行为。
贴号:152
问题:请问局长:黄岛区新确权的房产证，房产证上宗地面积是140，使用面积是103，备注栏里原房产证面积是103，宗地面积是140,。这里需要说明的是，原房产证是房龄80多年的老房子，因影响周围住户出行，12年按农村的规划翻新面积是140，村里一直没换房产证，整排房屋六家，面积都一样，这样拆迁的话，政府按宗地面积安置吗？因为现在实际居住面积就是宗地面积。谢谢！
嘉宾答复：网友你好！你所反映的拆迁按宗地面积还是按现在实际居住面积进行安置事宜，涉及黄岛区拆迁安置政策，不属我局职责，建议向黄岛区城建部门（城市化办公室）咨询。
贴号:151
标题:我是温哥华居民，收房十一年来，房产证一直无法办理
问题:尊敬的王局长，我是温哥华居民，收房十一年来，房产证一直无法办理，2014年11月起行政起诉崂山区国土资源管理局，要求办证，一审二审均已胜诉，但崂山区国土资源管理局认为行政败诉丢了面子，以种种理由拒绝执行法院判决，导致百姓办理房产证一直遥遥无期，这种无视国家法律的违法违纪行为，请王局长予以重视和查处，还百姓以公平和正义。
贴号:149
标题:投诉青岛远洋万和四季虚假宣传，蒙骗业主
问题:您好，我是远洋万和四季的一名业主，去年11月份在远洋万和四季出购买住宅，当时销售宣称万和四季为远洋高端品质住宅项目，公共区域精装修，比且一再强调万和四季就是要打造高端，品质，大品牌等带有诱惑性词语，然而实际情况为：所建住房品质低下，公共区域只刷大白墙，严重不符当时宣传的高端精装，并且经常更换职业顾问，让业主无处询问，到售楼处维权投诉，对方又宣称万和四季为中低端住宅，明显存在欺诈行为，请领导能帮助业主调查此事！
贴号:148
标题:【平台违建】有变更来房产证，合理吗？
问题:龙口路25号2号楼501户原房主（房已卖）~后房主将房屋（有房
产证）变更到当初只是~起租证（有派出所证明）的平台违建上~
合二为一成为合法的违建，而且12年~反映，14年~变更。
青岛市规划局副局长滕军红【16年8月25日】做客网谈直播室
【16年9月7日】回复如下；
具体内容：
网友您好。非常感谢您对城市规划工作的关心和支持。您反映的情况属于未经规划审
批擅自建设的问题，按照市政府各部门的职能分工应向城管执法部门反映处理。
我局将把此问题转交城管执法部门，请您也向该部门反映。
另；虽然规划部门说平台违建没有规划审批证明~属自行建设的
问题~但是~它有变更过来的房产证【纯属房产部门】正因为有证
城管介入不了，希望房管部门给与明确答复。
强调一点；此平台违建--堵
塞消防通道、改道并堵塞正常的卫生间通气孔
一系列的危害有图为证！
贴号:146
标题:物业费车位费问题
问题:局长您好，请问地下室的车位有产权吗？能卖吗？如果能卖，有具体的使用期限吗？物业有权收费吗？
贴号:145
标题:掖县路11号丁房产证问题
问题:掖县路11号丁楼，忽悠多少年了，到底啥时候办房产证
贴号:144
标题:长沙小区的君安物业不作为，整天像大爷似的，不为业主服务，只知道收钱。请将此类没有任何物业管理经验，走后门进来的物业赶出青岛市场！
问题:长沙小区的君安物业不作为，整天像大爷似的，不为业主服务，只知道收钱。请将此类没有任何物业管理经验，走后门进来的物业赶出青岛市场！
嘉宾答复：网友您好，我们已通知市北区物业办及时加强对小区物业服务的督导巡查工作，并要求物业公司按照物业服务合同的约定整改完善环境卫生保洁、秩序维护、设施设备养护等各项服务。同时，建议小区业主根据物业管理有关法规规定，通过召开业主大会的方式对物业公司的去留进行表决，真正选聘广大业主认可的物业公司进驻小区实行物业服务。
贴号:143
标题:我是黄岛区的远洋万和四季业主，当时买房时因为是期房所以是看了远洋的线上宣传，说小区是高端小区，公共区域精装修后来去购买的。
问题:我是黄岛区的远洋万和四季业主，当时买房时因为是期房所以是看了远洋的线上宣传，说小区是高端小区，公共区域精装修后来去购买的。现在小区已经施工到公共区域了，结果发现根本不是精装修，而且当时宣传是高端小区，现在远洋又改口说是中低端小区了。这不是欺骗我们业主吗？如果不是高端小区为什么不在宣传和卖房时告知我们业主，现在我们业主找远洋方面要求按照宣传给出整改和答复，结果也是不予受理。800多户业主维权无门。局长能不能给我们这些老百姓个公道？我们要求不高，就是按照当时他们宣传的给我装就好。希望局长能帮助我们这些辛辛苦苦用一辈子血汗钱才买上房的老百姓一个公道。
贴号:142
标题:现在商品房都是两证合一的不动产权证，请问崂山区弄海园小区为什么不动产证上还是写的（土地证另行办理）工作人员也不知道什么时候可以办理，请问王局长
问题:现在商品房都是两证合一的不动产权证，请问崂山区弄海园小区为什么不动产证上还是写的（土地证另行办理）工作人员也不知道什么时候可以办理，请问王局长
嘉宾答复：网友您好！从2007年1月1日起，崂山区已实行“两证合一”制度，对已办理房产证的住房，《土地证》已不再办理，请直接到不动产登记中心换取“两证合一”的（不动产权证）。感谢您的留言。
贴号:139
标题:领导，您好，黄岛区双珠路（原珠海路）北，珠山路西，地闲置多年了，请问这里是要开发住宅小区吗，长期闲置是不是该收回土地？
问题:领导，您好，黄岛区双珠路（原珠海路）北，珠山路西，地闲置多年了，请问这里是要开发住宅小区吗，长期闲置是不是该收回土地？
贴号:137
标题:请问这用地可以用来建加油站吗
问题:领导，您好，黄岛区双珠路（原珠海路）南，孟家滩靠河处现在施工，在建加油站，请问这里土地手续合法吗斜对面就是黄岛区第二实验小学，黄岛“11.22”事故后，老百姓安全民生问题，第二问题，学校周围用地可以用来建加油站吗？
贴号:136
标题:开发区远洋万和四季无良开发商欺诈百姓
我们业主也正是看了宣传才买的
问一下房管局的领导地面铺不打30的小地砖墙面刮大白就算精装修了么？请政府职能部门还百姓一个公道.
贴号:134
标题:你好请问东李社区旧村改造房哪年能办房产证
问题:你好请问东李社区旧村改造房哪年能办房产证
贴号:133
标题:车位的霸王条款
问题:局长先生您好
作为业主购买的车位，没有所有权，只有使用权，不能行使出租转售的权利，这样合法吗？属不属于霸王条款
贴号:132
标题:倒低谁说算
问题:现在终与缕明了什么叫扯蛋.云南路311号4808厂宿舍筒子楼拆不了就是因为扯蛋.4808厂推市.市推厂.相互扯蛋
嘉宾答复：网友你好，拆迁问题不属我局职能，请咨询市南区政府或市城乡建设委。
贴号:130
标题:黄岛区远洋万和四季虚假宣传，坑害消费者
贴号:129
标题:青岛远洋黄岛项目虚假宣传
贴号:128
标题:平台违建为何能‘有’房产证？理由？
问题:原始图纸本身没有的平台自盖房而且12年反映
贴号:126
标题:如此圈地，物业却不管
嘉宾答复：网友您好，经了解，现小区物业公司已根据《青岛市城市管理相对集中行政处罚权条例》有关规定，将上述问题向李沧区城管执法等部门进行了报告。我们已通知李沧区物业办及时督导物业公司积极协助配合执法部门开展工作。
贴号:123
标题:公租房年审寻求帮助！
问题:尊敬的王局长：
贴号:122
标题:从13年就开始喊，到现在没到位，请问农村房屋不动产权证什么时候能所有下发到位！
问题:从13年就开始喊，到现在没到位，请问农村房屋不动产权证什么时候能所有下发到位！
嘉宾答复：网友您好：我市从2013年开始新一轮宅基地确权发证工作，该项工作已基本结束。自2016年开始，我市开始颁发不动产权证。宅基地证在办理变更、转移等登记时更换为新的不动产权证。如已申请还未领到宅基地证的，可向当地国土资源主管部门进行咨询。
贴号:120
标题:王局长：您好！我想问一下，现在的小区地下车位，大都在高价买给业主，比如位于绍兴路与高田路之间的中诚嘉汇，没有产权，一般使用年限为二十年，售价在二十万以上。据说，地下车位属于人防工程，这样高价卖车位合法吗？如果违法，应该怎样处理？谁来处理？
问题:王局长：您好！我想问一下，现在的小区地下车位，大都在高价买给业主，比如位于绍兴路与高田路之间的中诚嘉汇，没有产权，一般使用年限为二十年，售价在二十万以上。据说，地下车位属于人防工程，这样高价卖车位合法吗？如果违法，应该怎样处理？谁来处理？
嘉宾答复：网友您好，根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。感谢您的参与。
贴号:119
标题:开发区远洋万和四季开发商虚假宣传欺骗业主
贴号:118
标题:李沧东李新苑回迁房房产证什么时候能办下来
问题:王局长：李沧区东李新苑的回迁房，2009年底就已经住进去了，到现在已经快7年了，可到现在也没办理房产证。不知是何原因造成的？以前，上线的领导答复说是开发商提供的验收材料不全或正在提交中，难道就任由开发商胡作吗？政府的监管职能呢？如果真心为老百姓办点实事，就直接落实是什么原因，啥时能给办下房产证来。谢谢领导。
贴号:115
标题:大沙路保利百合花园小区内建筑
问题:大沙路保利百合花园小区内有一栋后建的楼，公示里并没有这样一栋楼。请问这栋楼是什么性质？买了可以办房产证吗？
嘉宾答复：网友您好，您咨询的应属金华支路10号项目，该项目由青岛滨海房地产开发有限公司开发建设，属商品房，于2016年6月27日取得《商品房预售许可证》，已经具备预售条件。感谢您的参与
贴号:111
网友:eckert2010
标题:薛家岛安子金茂胜途金沙广场项目和三圆地产项目迟迟不开工
问题:薛家岛安子金茂胜途金沙广场项目和三圆地产项目迟迟不开工
咱们国土局有没有行动啊？
2
另外薛家岛缤纷港项目停工？国土局什么意见？
3
另外薛家岛金沙滩烂尾楼紫檀山，咱们国土部门有没有处理意见啊？
贴号:110
标题:莱西经济开发区农房确权
问题:请问莱西经济开发区农房确权什么时候完成？现在户口迁到城镇了，只有土地证给确权吗？为什么现在还没有发证。
嘉宾答复：网友您好！本次农村宅基地确权登记发证工作已经基本结束，您所在的开发区符合本次确权登记发证条件的证书已发放。
贴号:109
标题:我住慧水和范十一号楼一单元802号
问题:我住慧水和范十一号楼一单元802号
嘉宾答复：网友您好：经了解，此行为不影响房屋结构安全，影响了相邻住户的正常使用。建议走民事司法程序，维护自己的合法权益。
贴号:108
标题:唐岛海岸烂尾楼六年
问题:开发区唐岛海岸烂尾已经六年，青岛市政府部门就没有过问的？老百姓买套房子不容易啊？孩子上学、老人照顾、户口迁、贷款压力、租房压力，政府不想办法解救纳税人养活你们的老百姓嘛？
贴号:107
标题:能不能算清楚
问题:领导您好！现在房地产登记联网了，请问目前青岛住房有多少面积，多少套？另外，军产房、企业自有住房、小产权房等情况大体也有个数吗？能算清楚青岛真实的人均住房面积，户均套数吗。现在很多青岛本地人都在出租房子，贵单怕恐怕没有一个人会低于两套房子。
贴号:106
标题:城阳公园一号东园小区物业不作为
问题:王局长您好，我是城阳区公园一号东园小区业主，我们小区自交房至今已经有1年多了，多次要求物业公示物业费去向，至今未果，小区出现问题都是业主找物业物业才搭理要不然直接视而不见，小区缴费1.8元/平米，门卫却都是老大爷，很多时候都看不到门卫在哪里，希望局长帮忙，让物业公示费用去向
承办单位：城阳区物业管理办公室
贴号:103
标题:鳌山卫港中旅海泉湾二期什么时候办房产证？
问题:鳌山卫港中旅海泉湾二期交付好几年了，连房屋贷款都还完了，可房产证至今未办下来，港中旅也没个解释。请问港中旅迟迟不办房产证的原因是什么？港中旅二期如果是因未办理竣工验收手续就交房致使业主至今无法办理房产证，是不是应该对他们进行处罚？港中旅应如何赔偿业主的损失？
嘉宾答复：网友您好，港中旅二期尚未到即墨市国土资源局办理产权初始登记总证，暂不能办理分户证。
贴号:102
标题:即墨半岛汽车交易中心
贴号:100
标题:即墨西蒋戈庄侯可利
问题:即墨西蒋戈庄侯可利私自侵占村里土地，他兄弟是村里村书记到现在还不拆，现在已经下达行政处罚决定书（即国土罚字[2015]317号）2015年下达的一直不处理请问什么时候才能处理呢？
嘉宾答复：网友您好，对侯可利未经批准非法占用西蒋戈庄村集体土地建房的行为，即墨市国土资源局于2015年10月9日下达行政处罚决定书（即国土罚字[2015]317号），处罚内容如下：1、责令侯可利退还非法占用的土地，归还村集体；2、拆除在非法占用的40.5平方米土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原貌。因当事人逾期未履行行政处罚的内容，即墨市国土资源局于2016年6月6日申请即墨市人民法院强制执行，即墨市人民法院已受理。即墨市国土资源局已与即墨市人民法院、即墨市法制办进行了对接，建议将案件强制执行由即墨市人民法院裁定给镇（办）组织实施。
贴号:99
标题:请问御景山庄三期经适房什么时候才能办房产证？此项目入住都四年了。开发商说李沧建管局，政府机构欠钱导致无法办理。请领导为民做主。
问题:请问御景山庄三期经适房什么时候才能办房产证？此项目入住都四年了。开发商说李沧建管局，政府机构欠钱导致无法办理。请领导为民做主。
贴号:97
标题:物业费交纳
问题:购新房后一直没有入住还需要交物业费吗？能否打折？
业主委员会一直没有成立
贴号:96
标题:开发区滨海苑小区物业
问题:开发区滨海苑小区博祥物业管理极差1、没有业委会2、整个小区有5个门收垃圾，卖矿泉水，卖豆腐等的高音喇叭狂叫3、把地下室违章改造城小卖部，东西堆在门前，门前自己拉出的大灯及小卖部的吵闹影响楼上的休息。4地下室的炒菜搞得整个的楼道乌烟瘴气。5绿地不保护开发成菜地不管不问，杂草丛生垃圾遍地。6、据物业说当时薛家岛办事处给2012年改造的防盗门，大门，在的树木，体育设施到现在没有移交物业。7、业主反映给物业的问题不解决，物业没有值班，早晨9点才看到物业，下午5点物业就没人了，既然是收费物业就应该24小时值班，所以就跟没有物业一样。9、大车随便进出把路面压坏，整个小区就像一个废品存放区，请您有机会看看门口一堆破轮胎就知道了，小区内24小时有鸡叫影响老人孩子歇息。
贴号:95
网友:来回跑了
标题:美寓天城物业、房产证求助
问题:领导您好，美寓天城交房两年多，房产证遥遥无期，市北区政府和规划局在政务网上说该项目已经在房管局进行初始登记，但是我们等了三个月仍然没有一点下证的消息。
而且小区作为封闭式小区，西门可以随便进出没有铁门栅栏，物业打扫卫生极为不及时，而且小区晚上灯光昏暗路灯很少非常不方便业主出行。
嘉宾答复：网友您好，该项目正在办理建筑面积实测绘备案手续，暂不具备办证条件。待建设单位办理首次登记后，购房人可与建设单位共同办理转移登记。美寓天城小区物业管理由杨家群村委实行自治管理。我们已通知市北区物业办及时转送有关部门进行解决办理。
贴号:93
标题:小区管理差
贴号:89
标题:老虎山山体破坏，乱搭乱建现象严重
问题:局长您好，李沧区青山绿水小区西侧以及唐山路北侧老虎山山体破坏严重，堆放了很多不明物，现在周边被大面积圈建。原青山绿水售楼处被改建成物流仓库，后面山上竟然挂起来园艺公司的牌子，但是没有任何公示的前提下一直在不断施工，周边小区居民多次投诉未果，请局长明察并整顿。请问这些都是政府许可的吗？请问这些都是政府许可的吗？
嘉宾答复：网友您好，经调查部分属实，反映位置位于李家庵社区青山绿水西侧、北侧，土地权属是李家庵社区居委会集体用地。2016年1月份小区西侧开始平整土地进行货场建设，发现后李沧国土资源分局于2016年1月18日对其下达《责令停止违法行为通知书》（青李土停字〔2016〕6号）并函告李沧区城市行政执法局，李沧区城市行政执法局依据法定程序对新建建筑物予以强制拆除。小区北侧电力施工所破坏山体，已责令用地单位恢复土地原状。目前李家庵社区对小区北侧正在进行恢复植绿，下一步我局将进一步加强巡查力度，发现有违法用地行为，将予以依法查处。
贴号:85
标题:听说崂山区北龙口和南龙口要建保障房项目，请问属实吗？近期除了配建住房，有没有其他商业项目，是否有拆迁计划，谢谢～
问题:听说崂山区北龙口和南龙口要建保障房项目，请问属实吗？近期除了配建住房，有没有其他商业项目，是否有拆迁计划，谢谢～
嘉宾答复：网友您好！崂山区在建的保障房项目有午山馨苑公租房项目、株洲路公租房配建项目、文张社区公租房配建项目等。南龙口、北龙口没有建设保障房项目的计划。拆迁不属我局工作职能范围，请向崂山区政府或市城乡建设委咨询。
贴号:83
标题:卓越蔚蓝群岛物业费车位费的问题
贴号:81
标题:老虎山山体破坏严重
问题:老虎山青山绿水小区周边山体破坏严重，违章建筑很多，局长是否应该管一下。
贴号:80
标题:海怡新城商品房卖房手续问题
问题:局长您好!海怡新城锦彩苑、锦云苑等都可以正常买卖了，为什么锦绣苑、锦丽苑等还不可以正常买卖，是什么手续不齐全？为什么开发商要求交订金了，可不按合同协议办理交房手续？
嘉宾答复：网友您好，青岛海创置业公司已向我局申请办理锦绣苑、锦丽苑的首次登记，近期即可完成。届时您可和青岛海创置业公司共同申请办理转移登记。
贴号:79
标题:卓越蔚蓝群岛四期
贴号:78
标题:啥时候金华路四流路那个三角地能拍卖啊，期待啊
问题:金华路和四流路那片地空了好久了，啥时候进入招拍挂啊，有木有商业规划啊
嘉宾答复：网友您好！根据了解，目前金华路、四流路三角地没有进入土地储备流程。
贴号:77
标题:合肥路小学的
问题:王局长您好！2009年就说要开建的合肥路小学至今没有动静，咨询过市长热线后答复说，现在到了国土部门土地权属调查和征地工作这一步，待土地划拨手续完成后3个月内才能开建。合肥路小学尽快开建让那么多孩子就近入学是我们周边十几个小区成千上万户居民非常希望的！我们现在就想问咱们的征地工作何时能完成？可否尽快完成？谢谢！
嘉宾答复：网友您好！经了解，合肥路小学多年未开工建设的主要原因是原规划的合肥路小学用地与崂山区中韩街道北村社区集体经济发展用地存在冲突，为妥善解决该问题，前期经多方努力，近期合肥路小学选址方案已确定。
为尽快推进土地征迁工作，崂山区国土资源分局现正在对合肥路小学地上附着物情况进行调查，争取早日完成征地工作，尽快开工建设。感谢您的留言。
贴号:70
标题:平度伟毅佳园土地证
问题:平度伟毅佳园6、7、8号楼至今只有房产证而无土地证，当时开发商是按商品房出售房屋的。10多年来开发商和代家庄村委及土地所互相推诿。恳请上级领导过问，及早给协调解决。
嘉宾答复：网友您好！根据国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”和国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发”的规定，国家明令禁止利用集体土地进行房地产开发，对未取得合法用地手续的建设项目，国土资源管理部门不得受理土地登记申请。
贴号:68
标题:通山路5号破旧危楼何时改造
问题:为什么4808厂市北区通山路5号的破旧筒子楼不敢改造，5年之内改造完青岛市的破旧筒子楼4808厂宿舍不在内吗？为什么？你们不是国土资源局吗？4808厂的地皮不是国土资源？是谁的
嘉宾答复：网友您好，4808厂宿舍拆迁改造问题由区政府主导，建议您咨询市北区政府。
贴号:65
问题:掖县路11号丁买房10年了，为什么不给办房产证，公安户籍还不给迁户口，房管局退皮球，国土资源局请问掖县路11号丁到底还需要几年才能办理房产证，请重点谈一下
贴号:64
标题:左岸风度63号楼房产证
问题:请问崂山区左岸风度小区63号楼什么时候可以办房产证？请问迟迟办不出房产证应该由谁承担相应损失？
贴号:62
标题:已经申请过保障住房家庭当中的子女
问题:去年春天，北京市出台了一个保障住房政策，申请过保障住房的家庭当中，其长大成人的子女就业结婚后，可以单独与配偶以新的家庭名义申请保障住房，从而解决了目前与父母共同居住保障住房的子女在长大成人后结婚没有房子的尴尬。不知道领导当时知不知道，建议青岛的保障住房政策也可以学习一下北京。也可以在“十三五”期间推出与父母共同居住保障住房的子女长大成人就业结婚后，与配偶以新的家庭名义申请保障房这种政策。
嘉宾答复：网友您好，感谢您对我市住房保障政策的关心和支持。根据我市现行住房保障政策规定，已购买经济适用住房、限价商品住房的家庭不得申请公共租赁住房。下一步，我市将根据市民提出的合理建议不断健全完善我市住房保障政策体系。
贴号:56
网友:fts-ydq
标题:2016经济适用房
问题:经济适用房2016年什么时候出？已经两年没有房源了。我们发现政府网站中公告的很多项目其实已经建好了，为什么不出呢？
贴号:52
贴号:49
标题:租房纠纷
问题:局长你好！我是一名大学生，有个问题想问一下。我租的房子是团结户。这个团结户房子有三家，我只租其中一家。但是有一家成为房东的租户把厨房给锁了，生活很不方便，我就是想咨询，团结户的房子厨房不是公用的？团结户的房子使用问题到底是怎么分配的？总感觉有人霸占房子，如果拆迁厨房也能算他们的？
嘉宾答复：网友您好，团结户房屋的租赁根据租赁协议的内容执行。
贴号:48
标题:房子
问题:请问团结户的房子能不能买卖？
嘉宾答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据我市有关规定，解决“团结户”住房问题应遵循居民自愿、政策扶持、市场运作的原则，“团结户”住房内的住户应在自愿的前提下，通过买卖住房使用权取得整套住房的使用权后，按我市房改政策购买现住房所有权，逐步解决“团结户”问题。
贴号:47
贴号:45
标题:开发商违规销售
贴号:43
标题:黄岛区双珠路（原珠海路）南，孟家滩靠河处现在施工，在建加油站，请问这里土地手续齐全吗
问题:局长，您好，黄岛区双珠路（原珠海路）南，孟家滩靠河处现在施工，在建加油站，请问这里土地手续齐全吗斜对面就是第二实验小学，这块用地可以用来建加油站吗？
贴号:37
贴号:36
标题:虎山山体被严重破坏，大车昼夜施工，严重影响青山绿水小区生活
贴号:34
标题:局长您好！
问题:局长您好！
贴号:33
标题:大洋涂料厂的改造回迁什么时候能管管？？
问题:大洋涂料厂的改造回迁项目长达10多年，新闻媒体也报道多次，什么时候能真正管管，维护百姓权益？？
嘉宾答复：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。大洋涂料厂改造项目是大洋涂料厂职工集资建房项目。因开建设单位违规建设和债务问题一度停工。目前，我局会同市北区政府提出了违规建设处置方案，待市政府批准同意后，将抓紧启动项目建设工作。
贴号:31
网友:测试通行
标题:青山绿水小区北边山体破坏
贴号:28
标题:左岸风度房产证
问题:青岛教师宿舍，左岸风度，大部分楼盘无房产证，何时可办？
贴号:26
标题:老虎山山体严重被破坏，还我们美丽虎山
问题:李沧区青山绿水小区西面北面山上被大量圈围，存放大量不明物。北侧虎山脚下原售楼处被改建成仓库，后面挂着园艺公司的招牌，无任何公示却在大肆施工。请问这是国土资源局许可的吗？大量山体被破坏，国土资源局却无视。
贴号:23
标题:四川路北岛组团4.5号楼地块为何还不开建
问题:因前期因土地手续一直未办理好四川路北岛组团4.5号楼地块一直未开工，请问土地手续何时能办好开建？
贴号:22
标题:虎山山体破坏严重
贴号:21
标题:天水路延长线（东方龙域段）
嘉宾答复：网友您好，宜川路用地项目目前已办理农用地转用手续。天水路因部分占地不符合土地利用总体规划，农转用手续尚未办理。
贴号:20
标题:李沧区蓝山湾一期北面空地何时开发？
问题:李沧区蓝山湾一期以北，重庆路以东，文昌路以西，邢台路以南空地，已于2014年被青岛智善置业通过拍卖取得，但一直不开发，今年市政府发文要求整治僵尸项目，当时反映过此问题，贵局说落实后再回复，请问落实情况如何？该地块何时开发？是否属于僵尸项目？超过2年闲置空地是否应收回重新拍卖？
嘉宾答复：网友您好，反映人反映2014年被青岛智善置业有限公司通过拍卖取得的项目用地，经系统查找未找到该地块，无法确认是否闲置。
贴号:18
问题:2016年经济适用房房源什么时候能下已经两年没出市内的房源了。政府网站公告的项目有很多已经完工了，为什么不出呢
贴号:17
标题:公租房出售问题
嘉宾答复：网友您好，根据《青岛市人民政府关于加快公共租赁住房建设的的意见》（青政发〔2012〕43号）规定，由政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经批准准予出售的,可以申请购买，购买价格届时由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。由于主城区范围内土地资源稀缺，可供配租的公租房房源紧张，为最大程度发挥已建成房源的循环保障效应，目前，市政府尚无出售计划。
贴号:15
标题:有房产证车库出售问题
我在即墨买了带阁楼的房子和车库，开发商说车库有房产证，确实也办下来了，2007年我把房子卖了，车库留下，去即墨房产交易中心办理时，把房产证分成了2个证，1个房子的，1个车库，房子过户了，我现在有1个车库的房产证。现在我想把车库卖了，交易中心的说过不了户，必须和房子办在1个房产证下，难道这个车库就不能交易了吗？并且说只能卖给我所在小区的业主，不能卖给其他的，现在我们阳光小区和竹林小区合并为一个小区，竹林小区的一位业主想买，不能过户吗？
我现在没有房子了，这个车库卖不了吗？
嘉宾答复：网友您好，依据规划，车库是小区内房屋的附属用房，只限于本小区之间转让，并与本小区房屋行成关联。小区的划分是按照规划文件确定的，因此阳光小区和竹林小区的车库不能进行关联交易。
贴号:14
标题:关于高层住宅的公摊面积，国家法律法规是怎么规定的？
问题:关于高层住宅的公摊面积，国家法律法规是怎么规定的？
贴号:11
标题:4808厂宿舍的地皮归谁所有
问题:4808厂宿舍的地皮归谁所有，为什么4808厂的破旧筒子楼不敢改造，5年之内改造完青岛市的破旧筒子楼4808厂宿舍不在内吗？为什么？你们不是国土资源局吗？4808厂的地皮不市国土资源？是谁的
贴号:10
问题:鞍北拆迁选择货币补偿了，现在属于无房户，补偿金给孩子们分了，本人退休工资也不高，想申请公租房。
贴号:473
标题:危楼，啥时拆迁
问题:市北区宜昌路7号，5号2坐危楼，地基下沉，房屋裂缝，居民胆经受怕，该房建筑质量太差，原因是开发商盖房时偷工减料，居民强烈要求拆迁，但市北区政府要居民自己承担鉴定费，居民不同意，房子质量差不是居民造成的，是政府部门当时验收合格的，鉴定费不应居民出，请问局长该问题该如何解决？
贴号:474
标题:拆迁大沙之路2号
问题:我是大沙之路2号居民我们的房子马上就倒塌了，已经上访政府N次一直没给解决，望领导尽快给予拆迁！！！