保利梅溪天珺楼盘详情！项目优缺点？
认房不认贷、首付最低二成、降低存量房贷款利率……在房地产市场供求关系发作严重变化之时，楼市调控政策的优化空间被进一步翻开。
人们对房子的阈值也越来越高，不只要高质量，更要高附加值。用一个词概括，就是“六边形战士”。而保利·梅溪天珺，正是这样的满分豪宅。
作为湖南保利的里程碑之作，也是湖南保利首进梅溪湖的代表之作，保利引入了顶级产品序列的“天珺”系，匠造了极具艺术风格的隐奢豪宅，为长沙高端人居谱写了封面之作。
于天赋地脉之上，演绎时期想象
普通“珺系”出品，皆落子臻贵的城芯地段，并总能逆势热销。
佛山·映月湖天珺，创始了“推一栋清一栋”的销售神话，每5个桂城高净值人士购房，就有1个选择天珺；保利·秀台天珺，位于佛山的黄金双中轴，顶层复式破10万元/平方米，一天成交额破亿……
（实景图）
目前，保利“天珺系”曾经进入了10余座城市，每一个产品均在城市与自然之间树立均衡，以“小众且高级”的朴素品概念，成为推翻传统豪宅理念的极致代言。而从湖南来看，保利·梅溪天珺，正是这样的极致之作。项目位于千亿梅溪湖超级中轴中心，毗连超8300亩的象鼻窝森林公园等五大公园，南面即为超级中轴。
为什么是梅溪湖“超级中轴”？从城市开展的角度来说，“超级中轴”就像是梅溪湖的枢纽，是交通枢纽、也是商务、商业枢纽，更是生活枢纽，而这个枢纽就是梅溪湖的价值原点所在，而梅溪湖天珺位于中轴最中心的位置。
据引见，梅溪湖“超级中轴”将以TOD开发形式为中心，估计投入超千亿，打造了科技、金融等各类第三产业汇集新高地。中轴项目紧扣“中心引领、生态体系、生机模范、人文价值、平面都市”五大中心功用，构建科创总部中心区、新金融产业生态圈、区域性综合效劳高地、全球产业链价值链。
位于“超级中轴”，保利·梅溪天珺也具有着稀缺的配套资源。项目紧邻地铁2号线延长线百合路站及6号线中塘站，间隔梅溪湖二期首个大型TOD商业综合体项目—梅溪湖招商花园城约1公里(估计2024年开业)。周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万平方米，城市繁华近在天涯。
周边教育资源十分丰厚，有凌云小学、师大附中凌云中学、师大附中梧桐学校（规划）等。另外，项目将接入集中供能，面积不低于14.07万平方米。
同时，依据规划，项目还将预留衔接中轴公开空间的通道，保利·梅溪天珺有望成为直接与公开轨道交通站点连通的楼盘。
自然之境，瑰丽隐奢的人文巨著
立于天珺，而不止于天珺。何谓“珺”？珺者，美玉也，色泽翠绿，意味生态自然；寓指坚定不移、气质特殊。天珺，对很多城市而言，它已不只仅是一栋普通住宅，而是当地的建筑符号，代言城市，致敬城市。
北宋山水画家郭熙就曾在《林泉高致》中写道“山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者”，意在表达人文大雅之境的绝妙之处；一千年后，天珺以北宋董源的《潇湘图》为灵感，将其化为人们对现代东方人居意境的考虑。
项目由享誉国际的设计师—建筑设计巨匠杨为众及景观设计巨匠李宝章共同打磨，分离了在地文化—有着南方山水开山之作的《潇湘图》来打造。在产品打造方面，以意韵-礼序-邻里-趣活-私享-智造六大内核为基底，将大自然与艺术人文相融，凸显了高端隐奢的气质。
入口区域是项目将来的主入口，名为“白鹭展翅”。采用的是飘带外型，取行云流水的意向，同时分离岳麓书院飞檐起翘的形态，让整个立面自然伸展。
步入营销中心，第一眼就能够看到保利斥巨资所打造的艺术品—天珺独有的“玉璇玑”以及“潇湘行舟”。其中，玉璇玑中心水景采用玻璃钢锻造，上面镶嵌着“珺”字，后靠罗汉松，将松弛感和艺术感圆满交融。
“潇湘渔歌，泛舟归隐”，位于大堂正中央的“潇湘行舟”，则是分离了“船”的意境所发明，主体采用金属加玻璃的材质，融入天珺的绿元素，加上底部水波浮动，演绎出一副“潇湘行舟图”。江南水泽汀岸，一条小船正迎面冉冉而来。业主即使在家，也能从画境中感受畅游潇湘山水的惬意。
繁华入境，以诗造景。园林设计上，项目以“梅溪五景”为纲要，在潇湘图的“行、停、迎”的意蕴里做升华定制，营造出“礼迎、山林中、山溪、想”等系列空间。下沉会所庭院，分离流水瀑布，打造出隐居于山林的平面山水园林意蕴，营造出喧哗繁华中难得的清幽之地，也承载着业主对理想居所的等待。
归家礼序上，则融入了湖湘元素，打造了“三堂六院归家礼序”。三堂即社区大堂、酒店化单元大堂、车库大堂；六院即迎宾树阵—酒店化社区入口、水岸树屋—志趣会馆(超引力客厅)、禅林春深—雅奢园林、林溪秘境—花间能量场、童语拾趣—奇趣探究、日间茶歇—社交盒子，让生活与宽广天地自然衔接。
以“珺”为名，匠造全景人文住区
理想的建筑，是从一块顽石到璞玉的矛头毕现。
作为首进梅溪湖的代表之作，保利引入了其“天珺系”高端产品系。除了对地段、景观资源等有严苛请求外，更是以建筑规划、精粹园林、平装户型、精奢细节，打造充溢艺术人文气质的高质量豪宅。
建筑立面，采用大面玻璃材质，分离竖向线条打造真假相应的立面形象，堆叠的框架构成标志性塔冠，从整体到细节表现立面的高级感；在集中供能期间，完成恒温恒湿恒氧，统筹了温馨度与安康的均衡。
户型面积段上，起步143平方米，主力户型还有187平方米和220平方米的改善型产品，不只空间显得闲适而阔绰，也保证了业主圈层的地道性。其最大亮点是，项目绝大局部是两梯两户，每户具有独立的电梯入户的前室空间，四面宽朝南，从尺度、功用等多维层面，重新定义空间规律。
其中，187平方米户型设计了1.8×9米的景观阳台，具有约18.4米超长景观面，通透亮堂的巨幅落地窗将城市封面烙印于眼前，似乎世界就在想象之中。220平方米的户型，则设计了7.5米＋11米L型跑道式阳台，270度的转角景观视野，既能享用稀缺自然资源，又能将灿烂的城市夜幕收入视线……
更重要的是，天珺真正做到了豪宅的高附加值，装备了顶奢会所。在会所内，盘绕中央庭院打造了瑜伽馆、星空游泳池、健身房、宴会厅等场景，以森居自然、乐享安康、社交生活为一体构成“可望、可行、可栖”的园区生活。
真正的豪宅，排在第一位的绝不只仅是建筑，还有细致入微的尊崇效劳。在天珺项目，保利还将为业主提供与《长物志》所讲述的生活方式肉体层面一脉相承的四时雅集物业效劳，为新中产业主群体定制“闲情雅智”的生活方式。
四时雅集的“雅”，反映出的是一种对业主内心闲适享用的照顾，保利物业将这种心境转化为效劳理念规范。文雅于形，聪慧于心，这也是四时雅集“文雅且聪慧”的效劳内涵。此外，项目还将开启聪慧物业效劳，更好地维护私密性，为业主带来不受打搅的尊崇生活，这正是和“君子之交淡如水”的理念不约而同。