复式房都有哪些优缺点？看房选房

随着社会的发展，建筑工程的日新月异，现在市面上房子的类型也是越来越多，人们的选择也就多了起来，很多人开始不满足于普通户型的房子，开始选择个性化明显的复式结构的房子。许多购房者也开始盲目跟风，只知道复式房的设计比较有个性，还可以动静分区，却不知复式房也有很多不好的地方。今天我们就来盘点一下复式房的优点与缺点。

一、复式结构房子的优点

1、分区明显

公共区域和私密区域有明显区分是复式房最大的特点，一般来说复式房的户型大多下层为公共区域，上层为比较私密的休息区域，可以做到两者互不干扰。复式房户内的装修一般会有多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。复式房对于家庭成员较多的家庭来说可谓是上佳之选。

2、利用率高

很多家庭因为经济原因选择了小户型，但有觉得空间实在太小，这是复式房就成为了不错的选择，复式房是将一个楼层的布局分为两层，这样一来就大大提高了空间的使用率，居住显得不再拥挤。

3、个性化设计

复式房在设计上可以有更多的心意，可以多元化并融入个性化的创意。在设计上不用过多的考虑动静干扰，复式房下层多为家庭娱乐中心，上层为休息私密区，设计时可以彰显个性化。

二、复式结构房子的缺点

1、隔音效果差

隔音效果额安全性是复式房最值得考虑的问题。一般复式房室内的分割空间使用的不是混凝土，而是一些木板或简单墙体来分割的，这样一来隔音效果肯定不高，一旦发生火灾，安全就成问题。所以在选择的时候一定要选择隔层材料较为安全的复式房。

2、通风采光差

小型的复式房的空间可定有限，而且窗户不会很多，而且复式房的进深大，宽窄小，所以大多小型复式房的通风采光就会受影响，如果朝向再不好的话，通风和采供可定会更差了，所以购买复式房之前一定要查看好方位，感受一下采光和通风。

3、浪费面积

复式房的楼上楼下肯定要有一个楼梯做连接，楼梯间一般会占掉10多平方米，如果设计不好的情况下过道还会占用空间，所以说复式房也有浪费的地方。

4、层高不足

复式房并不是真正的两层楼，而是一个稍高的房子分割成的两层，所以说复式房的层高是非常受限制的。

以上就是蜗牛哥为大家总结的关于复式结构房子的优点与缺点，虽说复式房的动静分区是比较明显的，但这却是以层高为代价换来的。所以，蜗牛哥建议大家不要盲目跟风，在购买复式房子之前一定要把它的优缺点都了解清楚，结合自己的居住需求加以判断，再决定是否购买，因为这些很有个性的房子，并不一定真正适合我们的日常居住。

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