美国的房屋户型跟国内大有不同，并且基本上有统一的表述，大家在租房前需要对这些有个基本概念：
指普通公寓楼，是多数校外租房同学的选择。产权统一归公寓方所有，并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。也是因为有统一管理的物业公司，整体的环境相对较好。Apartment一般一栋有3-5层，大概几十户人家。多为一室一厅或多室一厅，价格也根据地段、面积大小和新旧程度产生相应的变化。对于初来美或来家的留学生说，Apartment无疑是最友好的了。Apartment只能租不能买。
当然，公寓也有缺点，最常让人诟病的的就是租金较高，甚至年年涨价！另外，有些公寓的隔音也相对较差，大多房间左右两侧都跟别间房间相连，如果遇到较吵的邻居或是隔音较差的公寓，居住品质也会受到影响。公寓对于居住的人数也是有限制的，哪怕是baby也算做人数，所以大家在找房源前一定要了解清楚公寓对于租住人数的要求。
优点：直接与租房公司申请、签合约，入住前房间会进行彻底的清洁；环境好，有较为健全的公共设施，服务好；相对安全，有门禁和24小时安保。
缺点：高级公寓价格略贵，会另外收取物业管理费；很多公寓不提供家具电器；有些公寓的隔音也相对较差。
注明：第一个B指的是bedroom,，第二个B指的是bathroom，有时会出现0.5B的情况，这代表不能洗澡的厕所。
House指独立的房子，也就是独栋的别墅，多配有独立车库或车位、前后院，一般有2至3层，屋内房间较多，面积较大，家具电器等设施齐全，租户需负责屋内外环境的日常维护。但其实整体而言租House要比Apartment便宜，不过House大部分情况下需要整租，如果你是和朋友一起住，那么不妨考虑这个，周末开个party什么你的，场地也大，也不用担心会影响到隔壁的住户。House大多是私人房东，所以签合同之前一定要仔细核对明细，防止被坑后维权困难。
Townhouse有多层楼，通常一楼是车库，二楼以上才是客厅与卧室。与隔壁邻居的房子相连，所以从阳台可以轻松看到隔壁邻居，跟SingleFamilyHouse相比较没有隐私。另外，如果是年轻夫妻家里有小孩，除了常常要把小孩抱上抱下，也要担心小孩会不会爬楼梯摔倒等。不过，如果单纯跟朋友一起租，Townhouse多楼层的特性可以些微的区分出公共与私人空间，室友找朋友来家里玩时也较不会被影响。
优点：别墅单间较公寓来说更便宜一些；生活空间大，有相对更多的私人空间；场地足够大，便于举办社交活动。
缺点：安全性没那么高；有一定概率跟房东同住，如果房东人品不好，居住体验会不好；需负责屋内外环境的日常维护；住所条件好的房子离学校比较远，找到好的房东和房源比较难。
湾区的Condo介于Apartment与House之间，偏向于“没有物业公司的Apartment”，所以大多也是一至两房的房型。与Apartment类似，会好几间连在一起，一种是跟House连在一起形成"Multi-FamilyHouse”（有独立的门户与出入口），另一种是十几间连在一起形成小规模的Apartment，但没有共用的大闸门。
Condo由单一房东拥有，因为没有物业管理公司，房租整体比Apartment稍低一点，涨不涨价由房东一人决定，所以有空间跟房东讨价还价。但也因此，如果你屋内有硬体设备坏了，也要看房东的脸色来决定谁必须负担修缮费用。
优点：环境好，设施全；房租较低。
缺点：可能没有物业管理。
综合比较下来，小编其实觉得租住Apartment更方便一些，一是因为大部分的Apartment都已经配备了家具，省去了挑家具、搬家具、组装家具以及搬家卖家具这些繁琐的事情，另一个原因则是Apartment的安保一般而言也会更好一些。很多的Apartment都会有24小时的保全和监视器。开车的朋友还会考虑到Apartment一般有自己的停车场，相较于街泊而言会安全很多。
可以去湾区本地的华人论坛的租房版找找房源，或者发帖求租。因为上面基本都是华人或者留学生，沟通起来也比较方便，不过大家还是要自己辨别信息的真实性哟！推荐几个湾区比较知名的华人论坛：
还有一个FacebookPage，叫做湾区找房之类的，大家也可以去搜搜看。
现在越来越多的人通过租房网站找房，简单方便，只需要动动手就能查询到自己想要的房源。在美国也有很多的网站提供租房的服务，这些平台的房源有的是房东自己发布的，也有的是中介发布的，当然也不排除有骗子的存在。
ApartmentList给出的公寓信息比较详细，有地图位置、图片介绍、价格信息、剩余套数、unit和公寓的配置、申请费、车位费用、附近学校信息等等。如果你看上了某套公寓，你可以点击网页右边的「loveit」，随后你会收到那个公寓发给你的邮件，帮助你进一步了解公寓信息。
【网站简介】Trulia是一个知名的房地产信息搜索平台，提供买卖和租赁两类房源的信息，也有自己的APP。它可根据用户填选的房屋类型、地理位置等信息列出相应房源。同时，它会根据Google的API生成特定的图象，提供丰富的图形化信息（如犯罪率地图）。用户可以非常清晰的了解房源所在区域的犯罪情况，学区，区域平均房价等信息。可直接在房源页面预约看房。
【网站简介】知名老牌房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等等服务。这个网站有非常强大的数据库，会提供房子过去的售价、現在的价值、房屋信息、同类房屋租金对比等各种数据。同时，你还可以通过网站提供的房屋卫星地图更好的了解周边区域情况。Zillow可直接在房源页面预约看房，房源提供者均经过认证，有app下载。
如果你有看到自己心仪的房子，可别听中介口若悬河一通夸之后就头脑发热签了Lease，记得先去第三方平台上评估一下房子的情况。
大家在寻找房源时，需要考虑以下几个因素：
建议大家可以先根据安全性和生活便利性筛选出想居住的区域，针对性的寻找房源，再通过费用和租户评价进行筛选，这样能比较有效率地寻找到合适的房子。
筛选好了几个合适的房源后，可以联系房东或者公寓管理前去看房。大家可以多选几个，也可以实地多看看，有个对比。
确定好房源以后，就是提交申请。及时完成申请可以避免房租的变动或者房子被其他人抢走。在没有完成申请和缴纳申请费之前，房子还是在openmarket上面，任何的人先申请并缴纳申请费就会先抢到房子。这种情况在租房旺季，每年的3-9月经常发生。
租房申请需要填写offical名字，生日，收入等等详细的个人信息。房东或公寓管理方一般会收取二三十美元的申请费，并要求出具护照、I-20表等文件，证明你的学生身份，等申请表被房东或公寓管理方批准后，才会正式签署租赁合同。
申请被approve后，就是签租房合同lease/contract。美国大多数的租房合约是一年，最短租期一般为6个月，最长一般是18个月。仔细核对租房合同以后，就是签约了。租房合约10多页，每一页都需要签字。需要initial的地方，就是签写你们名字首字母。比如，RonghaoZhou对应的initial就是RZ。需要signature的地方就是签字了。签名可以是英文或者中文。
在签约时，需要注意查看合同中是否包含以下几个要点：
合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。
如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。
大部分小区都要求tenants购买100k/10万美元的租房保险。这个可以网上完成。另外一个必须提供的就是电的账号。房子的utilities，比如电费一般都是第三方公司提供，如果不及时开电，小区一般会收取你50美元的conveniencefee。电的账号，不是每一个小区都需要，有些是小区自己负责收取电费。
等买好保险，开通电以后，需要支付move-incost，也可以理解成为第一个月的房租。支付完费用以后，就可以取钥匙入住了。
这种情况不要说在美国，就是国内都是不正常的，租房肯定是需要去看现场的，绝对不能凭网上发布的一些图片就算数，根据Craigslist网站的调查显示，不和房东见面看房子的，99%都是被骗了。
一般房东租房子也会考虑租客的信誉啊，租客自身的一些品质啊，不是说什么人都租的，如果房东并不在乎这些，只是一味的催促你赶紧做决定，不然就租不到了或者被别人租了等等，言语上给你造成很多压力这种，你就要小心了。
如果房东想向你收取的押金已经超出了市场行情或者法律的规定，或者让你缴纳非常高的预付费，这种也需要小心，房东是不是一次性拿了钱就准备消失了。
为了保护租客和房东各自的权力，签订有效的租赁合约是必需的。一般在美国有两种类型的合约：一种是固定期限租约（Fixed-TermLease），一种月租协议（Month-to-MonthRentalAgreement），如果房东并没有向你提起签订租赁协议，只是一味的放你交押金，那么这个房东多半就是假的，他没有房子的合法拥有权，不能跟你签协议。
很多时候联系房东需要看房，房东或许会以他暂时不在国内啊，或者暂时不能回来啊之类的逃避的行为，然后也是只让你先交钱看不了房子，这种也是非常可疑的。
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