新华网北京2月9日电（王日晨）为支持疫情防控工作，全国百余城市房管部门要求暂时关闭售楼处，暂停房产交易活动。除此以外，多地还要求暂停建筑施工和复工。“停售令”和“停工令”，让资金密集型的房地产行业面临考验。
日前，中国房地产业协会发布文件，建议各会员单位为满足群众购置住房、改善住房条件的需要，开通商品房线上售楼平台，运用互联网线上工具为购房人提供必要的置业服务。特殊时期，为进一步减少损失，越来越多的房企开始转战“线上营销”，试水新模式。
房企加速试水线上
当前，房企积极参与在线售楼平台的开通和实践，运用互联网平台的力量，发挥在线售楼平台优势。其中，碧桂园、恒大和万科等房企之前已经自建了线上平台，大部分房企则选择和平台网站合作。
保利、金茂、金地、阳光城、美的置业、禹州等房企还推出了在线售房小程序，包括VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等功能。
效果有待检验
线上营销是否能真正解决房企面临的问题？一些购房者对此表示疑虑，像买房这种几乎花费一辈子积蓄的大事，需要考虑区位、交通、环境、配套等诸多因素，更加看重临场体验，而只是通过线上或直播等形式，很难让人放心。
一位房企内部人士对此也并不看好，毕竟房地产属于大宗商品，包括小区环境、配套、朝向、楼间距等场景也很重要，现场体验几乎必不可少，即便是网上可以预订，绝大多数人还是要现场看过之后才会决定购买。
中经联盟创始人、秘书长陈云峰则认为，线上购房将成为未来趋势。实际上，房企此前已经尝试过电商模式，有一定的经验积累。现在，大部分二手房已经可以通过平台网站实现网上交易。新房方面，线下看房体验虽然不可替代，但是在认购、签约等环节今后完全可以在线上完成。另外，鉴于市场竞争，房企也会主动推进线上营销步伐。
居理新房创始人&CEO王鹏表示，买房是一个刚性需求，只是当前的特殊时期，让用户的线下行为急剧减少，需求大量的转移到线上。因此，只要高效率的利用好这些线上流量，同时将这些流量变成真正的交易，线上售房会有比较好的效果的。
对于房企而言，只要持续深耕线上交易流程的打磨和用户痛点的挖掘、用户习惯的培养，行业交易必将进一步从线下向线上转移，未来线上买房也一定会成为房产交易中的重要模式。
据58同城、安居客发布《1月国民安居指数报告》显示，今年1月，58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高，环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三，分别增长76.3%、72.7%和70.8%，深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户，也有强烈的线上看房需求，用户的找房方式发生了巨大转变。