楼市君之前采访过一位同祥城业主，业主对社区较高，所以当时被不少网友误会楼市君恰了同祥城的饭。
正好最近有网友留言想了解下同祥城，大楼借借此机就去看看。顺便看看楼市君那个浓眉大眼的家伙，到底是被“冤枉”的还是真的“叛变”了。
通过安居客平台价格曲线显示，同祥城社区价格高于该片区均价，且趋势较为稳定。环比上月同祥城增长0.02%，该片区价格环比上月增长0.5%，相较同片区增速，同祥城价格更为稳定。
在贝壳平台查询看到，同祥城目前有81套房源在售，近90天内有21套成交，近30天带看359次。
从同祥城的带看和成交数量来看，人们对同祥城的认可度不低。
社区数据
普通
同祥城是由同祥控股·石家庄金石房地产开发有限公司在2013年前后开始建设开发的大型高层住区，截至目前社区已经交付四期。之前在朋友圈经常刷到的“同祥四季”可以理解为同祥城五期。今天主要测评对象为已经交付的前四期产品。
同祥城前四期高层和小高层31栋，社区内还有别墅14栋，体量比较大。物业是石家庄新东方物业服务有限公司提供，物业费1.5元/平米/月。从爱企查平台查询显示发现，物业是开发商自持。
社区景观
洋味足有bug
同祥城社区内绿地覆盖量大，绿化率比较高，每栋楼前后或周边都设有绿植或绿地，一些小景和广场空间的雕塑造型表现得“洋味十足”。社区内景观丰富层次感强，有花园、凉亭、小桥、河流、雕塑造景也是随处可见，垃圾桶自带风格。
部分楼栋外部的贴面石造型，跟社区很好的融合在一起，整体感比较强。儿童活动区域分布较多。整体来看景观状态良好，但仍有部分绿地裸露出黄土，这是一个拉分项。另外还有一个十分影响整体景观的大bug，就是有一个垃圾转运站在社区内，这个很扣分。
小区物业
一般
社区由石家庄新东方物业服务有限公司提供，物业费1.5元/平米/月。社区地面洁净度较高，楼体外观维护程度良好，楼宇设施维护程度也不错。
社区是人车分流模式，非机动车可以进入，有指定停车区域，但还是会有一部分非机动车辆停在楼栋门外，道路或其他一些区域。在大楼实地探访当天看到社区内有一些特殊车辆停放，这个可能为业主带来一定的安全隐患。
社区内的“自改商业”现象不是很明显，但仍然是存在，在一定程度上方便了业主但也拉低了社区整体的品质。
区位配套
同祥城地处开发区，周边有海河道、和平路、昆仑大街、天山大街、祁连街等道路交通出行可选的大道较多，且有公交在附近设立停靠站点出行方便，但在上下班高峰时段上述道路有时会出现拥堵。
生活配套比较丰富，祁连街上的底商店铺较多，能够满足日常生活所需，附近还有超市便民市场等。教育配套方面，有幼儿园和外国语学校。
总结
中介说：好多采光不太好
由同祥控股·石家庄金石房地产开发有限公司开始建设开发的大型高层住区同祥城，截至目前社区已有四期交付入住，项目体量庞大，从价格方面和户型以及社区内楼体密度来看属于刚需范畴。中介介绍：“同祥城户型丰富，成交价在1.3-1.6万之间。好多采光不太好，一部分楼栋或个别单元以及25层以上可以”。据了解，目前同祥城有部分业主还没有拿到房本。
从区位配套方面来看，同祥城离主城区不远，开车比较方便，但可能会在高峰时段出现拥堵状况。周边生活配套相对成熟，能够满足日常所需。社区内整体维护状况良好。社区景观洋味十足，但“垃圾站”这个大bug，使整体评分大打折扣。
关于之前楼市君对业主采访，从大楼实地探访的感受来看，如果没有采光困扰的业主，真正的刚需群体满意度可能会较高。对于纯改善类购房者来说，可以再多进行选择比较。如果10分满分，大楼认为，在同档次楼盘里，同祥城可以得到6.9分左右。
互动：你觉得同祥城怎么样？如果10分满分，你会给它打几分？