出租房子不放心，如何选择靠谱租客？(链家网)

租房这事，不仅是租客费心，房东其实也很费心，如果遇到奇葩的租客，你心爱的房子可能就要受到“折磨”了。今天就跟大家来聊聊，出租房子时，房东们怎么判断租客靠不靠谱这件事儿~可以记住七个字：一问，二看，三查验。

对自己的居住环境有要求的租客，一般在入住之后也能保持良好的卫生环境。

“二看”主要观察租客的衣着、在看房时的微表情和动作。

衣着不是看穿的好不好，而是看干不干净，是否得体，对于判断租客是否讲卫生有很大的帮助。至于租客的动作，则是简单判断租客的行为品性。

微表情一闪而过，通常甚至清醒的作表情的人和观察者都察觉不到。比起人们有意识做出的表情，微表情更能体现人们真实的感受和动机。不同的表情，眼角、眉毛、嘴角上扬还是下拉，有没有抽动等，都能反应他们的真实心情。比方说聊天中揉了鼻子，在“微表情心理学”中代表着这个人在撒谎。

还有很多的细节，需要房东们自己去琢磨体会。

核验的证件越多越放心，如果信息不符，房东们就要提高警惕了。

另外，如果大家对租客不放心，签合同时可以跟租客约定好，如果租客的行为损害了房屋，需要承担什么样的责任。并将约定好的事宜写进合同中，产生法律效力保护大家的合法权益。

判断一个人靠不靠谱着实是一道哲学题，也就只能给大家出出主意，没有确定答案。“七字建议”大家要综合分析，不要以一概全。如果遇到了一位好租客，房东们要珍惜。