[摘要]房产过户也会产生一些费用，那么对于房产交易而言，采取哪种过户方式最省钱呢？下面就可以从一个实际案例来进行一些了解，对比分析之后，就明白了。
房产过户也会产生一些费用，那么对于房产交易而言，采取哪种过户方式最省钱呢？下面就可以从一个实际案例来进行一些了解，对比分析之后，就明白了。
王先生的父亲名下有一个重点小学的，恰好王先生的孩子也快到上学的年龄了，为了让孩子能够顺利进入这所重点小学，王先生的父亲打算把名下的这套过户给李女士。他们想知道，采取何种过户方式最省钱？
常见的房产过户方式有三种——赠与过户、交易过户、继承过户。假设这套房子面积为100平方米，房龄为15年，估价为150万元.我们来计算一下，每种过户方式需要交纳多少费用。
方式一：赠与过户
一般来说，直系亲属间赠与过户，需要缴纳元2.5/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。具体计算如下：
手续费：2.5×100=250（元）
印花税：1500000×0.05%=750(元）
契税：1500000×3%=45000元
评估费：1500000×0.3%=4500（元）
测绘费：100×1.36=136（元）
总计：50636元
方式二：交易过户
个人办理私有房产买卖，收取的税费包括5元/平米的交易手续费，0.05%的交易印花税，1%的个人所得税，5.5%的营业税，1%—3%不等的契税，评估费和测绘费。但是，转让个人自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房的，免征个人所得税；个人卖出超过5年的普通住房的，免征营业税。2008年11月1日后转让的，免征印花税。假设这套房子是家庭住宅，则交易过户需要支付以下税费：
手续费：5×100=500（元）
契税：1500000×1.5%=22500（元)
评估费：1500000×0.3%=4500(元)
测绘费：100×1.36=136(元)
总计27636元
方式三:继承过户
继承过户的收费标准为公证费80元/平米,交易印花税0.05%,2008年11月1日后转让的,免征印花税。计算如下：
公证费80×100=8000（元）
总计8000元
需要补充的是，第三种继承方式另外还需要缴纳100元左右的登记费和工本费等.不过第三种方式属于特例，此案例中无法使用，从前两种方式来看，交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得，所以赠与的税率比较高，其中非直系亲属的赠与，还要按20%缴纳个人所得税，这与人们对于赠与过户花费的认知存在很大差别。