父母商铺过户子女新规商铺过户*省钱的办法买商铺避税有什么风险
2020-08-2511:48:41
购买商铺是不少朋友都会选择的**，后期可以进行出租。不少父母买了商铺，年迈时想要过户给子女。那么父母商铺过户子女新规是什么样的？今天小编就为大家详细解答，再来看看商铺过户*省钱的办法，以及买商铺避税有什么风险，给有需要的朋友提供参考。
一、父母商铺过户子女新规
1、父母商铺过户子女是需要缴纳过户税费的，具体看过户的*。
（1）赠与过户
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。
（2）买卖过户
买卖过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易手续费。、转移登记费、产权证查档费用等等。不同地区收费标准有所差异。
（3）继承过户
继承*，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才*
2、目前比较常见的商铺过户*，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
二、商铺过户*省钱的办法
1、商铺过户*省钱的办法是赠与，相对来说它收取的费用是比较少的。
2、办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。因此后期如果还要转让，就不建议采用赠予过户。
3、普通的买卖过户也是可以实行的，即直接转让房产，所需要缴纳的税费如下：
（1）买方
契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费是3元/平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
（2）卖方
交易费3元/平方米，营业税：差价乘以5.5%（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1%。
三、买商铺避税有什么风险
1、买商铺避税是存在风险的。避税一直都是一个重点问题，各行各业都是需要合理的进行避税的，一旦违法避税，终究会受到法律的制裁。
逃税罪是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大，并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
3、买商铺避税的方法，无外乎是“做低合同价”。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。但后期可能会产生商铺价格的纠纷，没有办法维权。
卫生间：
17100元
厨房：
客厅：
水电：
卧室：
其他：
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
商铺过户给子女流程商铺过户给子女哪种*更合算
2021-12-231256
天呐,4套装修效果图册、设计方案免费拿,欲领从速
商铺过户费怎么算2019商铺过户需要什么材料商铺过户税费怎么算
二手商铺过户费太高了怎么办二手商铺过户费怎么算商铺卖100万缴多少税
二手商铺为什么难成交二手商铺过户费太高了二手商铺买卖避税方法
商铺未来10年会贬值吗100万商铺过户费多少钱商铺过户费怎么算2020